곤명시의 특별 주택 유지 관리 자금 관리 조치

법적 주체:

요즘 상업용 주택 단지에서는 특별 주택 관리 자금을 지불해야 합니다. 이 특별 주택 관리 자금은 수천 위안에서 수만 위안까지 가능합니다. 목적은 지역사회의 장수를 유지하고 미래에 이를 수리하는 것입니다. 이 기금을 사용해야 할 경우 특정 요구 사항에 따라 사용해야 합니다. 그러면 주거 특별 유지 기금을 사용하는 방법은 두 가지입니다. 하나는 집의 보증 기간이 지났다는 것입니다. 예를 들어 지붕 방수가 5년 동안 만료되었습니다. 보증 기간 동안 주택의 주요 부분과 주요 시설 및 장비의 정상적인 손상을 건설 단위에서 수리할 책임이 있습니다. 둘째, 보증기간 이후에는 주요 부품, 시설, 장비 등을 대대적으로 수리한 후에만 사용할 수 있습니다. 보증 기간이 만료된 후의 사소한 수리 및 일상적인 유지 관리에는 자산 비용이 포함됩니다. 자산 관리 회사는 유지 관리를 담당합니다. 어떤 상황에서 유지관리비를 사용할 수 있나요? 3. 지하실에서 누수가 발생하고 물이 축적됩니다. 4. 건물 외벽의 외부 장식층에 균열, 벗겨짐 또는 빈 공간이 해당 국가 표준 및 사양의 지정된 값을 초과합니다. 단열층, 건물 단열층의 손상 또는 벗겨짐 또는 건물 단열 불량 외벽 내부 표면에 습기, 결로, 서리 또는 곰팡이가 나타납니다. 6. 외벽, 계단, 공공 복도의 코팅층이 나타납니다. 금이 가거나, 녹슬거나, 물집이 생기거나, 벗겨지거나, 벗겨지거나, 오염되었습니다. 7. 공공 장소의 창틀, 현관 처마, 계단 계단 및 난간, 유지 보수 벽, 안뜰 문 등이 손상되었습니다. 9. 기타 상황. ***목적 시설 및 장비: 1. 엘리베이터의 주요 구성 요소를 수리하거나 교체해야 합니다. 2. 2차 급수 시스템의 장비 구성 요소가 심하게 마모되고 부식되었습니다. 3. 낙뢰 보호 시설이 안전을 충족하지 않습니다. 4. 배전 장비의 일부 케이블, 전선 및 배전함(캐비닛)의 구성 요소가 손상되었습니다. 5. 화재 방지 시스템이 제대로 작동하지 않거나 일부 장비 및 구성 요소가 심각하게 손상되었습니다. 건물의 설비가 고장나서 급배수관이 새고 부식된 경우, 하수펌프가 부식되었거나 기타 설비가 파손된 경우. 주거특별관리자금 처리 과정에서 귀하의 권익이 상대적으로 큰 손실을 입었다고 느끼신다면, 온라인으로 변호사와 상담하여 적절한 해결책을 찾아보시길 권해 드립니다.