주차장 정비 기금과 증서세는 어떻게 계산하나요?

건설부 및 재정부의 "주택특별유지관리자금 관리조치" 제165호 규정에 따라 정비자금을 산정하는 방법은 무엇입니까? - 주택 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축면적에 따라 자금을 예치합니다. 주택관리특별자금의 경우 건축면적 제곱미터당 1단계 주택관리특별자금 예치금액은 제곱미터당 5~8입니다. 지역 주거용 건물 설치 프로젝트 비용의 미터입니다. 시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 현지 여건에 따라 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공시하며 적시에 이를 제정해야 한다. 조정. 2. 공공 주택을 판매할 때 특별 주택 유지 관리 자금은 다음 규정에 따라 예치되어야 합니다. (1) 소유자는 소유한 부동산의 건축 면적과 첫 번째 금액에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다. 건축 면적 제곱미터당 특별 주택 유지 관리 기금 단계에서 지역 주택 개조 비용의 2를 예치해야 합니다. (2) 주택을 판매하는 단위는 다층 주거용 건물이 주택 매매 가격의 20% 이상이어야 한다는 원칙에 따라 주택 매매 가격에서 일회성 특별 주택 관리비를 인출해야 합니다. - 상승형 주거용 주택은 주택 판매 가격의 30% 이상이어야 합니다. 상업용 주택을 매매할 경우, 매수인과 매도인은 주택관리비 지급에 관한 약정을 체결하여야 하며, 매수인은 구매금액의 2~3배에 해당하는 주택관리비를 매도인에게 지급하여야 합니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 소유자 전원의 소유이므로 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 제곱미터당 90위안, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 제곱미터당 50위안이다.