건물 및 부대시설의 유지관리 자금은 어떻게 귀속되고 사용되어야 합니까?

법적 분석: 건물 및 부대 시설의 유지 관리 자금은 소유자에게 귀속됩니다. 유지관리비의 사용은 전용부분이 건물 총면적의 3분의 2 이상을 차지하고 총인원의 3분의 2 이상을 차지하는 소유자의 동의를 받아야 한다. 유지관리자금의 사용에 있어서는 주로 소유자의 전용부품을 제외한 공공부분의 유지관리에 사용됩니다.

법적 근거: '중화인민공화국과 민법' 제 281조는 다음과 같이 규정하고 있습니다. 건물 및 그 부대시설의 유지관리 자금은 소유자에게 귀속됩니다. 소유자의 동의를 받아 엘리베이터, 지붕, 외벽, 무장애 시설 및 기타 부품의 수리, 갱신 및 개조에 사용할 수 있습니다. 건물과 부대시설에 대한 유지관리자금의 징수와 사용상황을 정기적으로 공표해야 한다. 긴급상황으로 건물과 부속시설을 수리할 필요가 있을 경우 건축주회 또는 건축주위원회는 법에 따라 건물과 부속시설의 유지관리비 사용을 신청할 수 있다.