새집 공공*** 관리비 수수료 기준

신규 주택 유지관리 자금은 일반적으로 판매 단위에서 징수하며, 청구 기준은 다층 건물의 경우 평방 미터당 90위안, 빌라의 경우 평방 미터당 50위안의 두 가지 유형으로 나뉩니다. 또한, 주택관리비는 평생용으로, 인수절차를 거치기 전에 한 번만 납부하면 되며, 주택관리자금이 소유자 거주 기간 동안 사용되어 장부금액이 30% 미만이 되는 경우에는 다음과 같습니다. 다시 갱신해야 합니다.

집수리비를 나중에 환불받을 수 있나요?

유지비는 환불되지 않습니다. 다만, 다음의 조건을 충족하는 경우에는 반품이 가능합니다. 우리나라의 관련 규정인 '주거관리특별자금 관리대책'에 따르면, 주택이 분실된 경우에는 다음 규정에 따라 주거관리특별자금을 반환합니다.

(1) 주택 계좌에 남아 있는 특별 주거 유지 자금은 소유자에게 반환됩니다.

(2) 다음과 같은 경우 판매 단위가 예치한 특별 주거 유지 자금의 장부 잔액은 판매 단위로 반환됩니다. 판매 단위가 존재하지 않는 경우, 판매 단위의 금융 계열에 따라 동급 재무부에 몰수됩니다.

(3) 이 조치는 상업용 주택 및 판매 후 공공 주택에 대한 특별 유지 관리 자금의 예치, 사용, 관리 및 감독에 적용됩니다. 본 방법에서 말하는 주거용 특별 유지 자금이란 보증 기간이 만료된 후 주거용 주요 부분과 주요 시설 설비의 유지, 갱신, 개조에 특별히 사용되는 자금을 가리킨다.

(4) 주택유지관리특별기금의 관리는 특별회계에의 적립, 전용기금, 소유자의 의사결정 및 정부 감독의 원칙을 이행해야 한다.

새 집 유지비 사용 방법

1. 위원회가 설치되어 있지 않은 지역사회에서 집 주인이 집 유지비를 사용하려면 공개할 때 사용해야 합니다. 시설물 또는 공공** 발생 *지역이 심각하게 훼손된 경우 소유자는 지역사회 전체 소유자 수의 과반수 또는 전체 면적의 과반수 이상의 동의를 얻어 신청해야 합니다. ​​커뮤니티. 그러면 소유자는 부동산 회사에 주택 유지비 사용 신청서를 해당 관리부서(주택도농개발국 자산관리과)에 제출하도록 위탁합니다. 개발국은 관련 상황을 확인할 것입니다. 상황이 사실이라면 유지 관리를 커뮤니티에 발표하고 확인해야 합니다. 공고기간이 종료된 후에는 입찰사항을 집행하고 관련 절차에 따라 공사를 진행하게 됩니다. 프로젝트가 완료되고 감사회사의 감사를 받은 후 결정된 금액에 따라 정산이 이루어집니다.

2. 지역사회에 소유자 위원회가 설치된 경우 유지 관리 자금을 사용할 때 소유자 위원회는 소유자의 피드백과 일상에서 발견된 일부 안전 위험을 바탕으로 수리 필요성을 확인해야 합니다. 검사. 그런 다음 소유자 회의가 소집되고 소유자 회의에서 투표를 한 후 소유자 위원회는 관련 유지 관리 입찰 실행 문제를 수행할 권한을 부여받습니다. 소유자 위원회는 자체적으로 신청하거나 해당 건물이 관련 유지 관리 문제를 신청하도록 승인할 수 있습니다. 주택도농진흥국 자산관리과의 검토 및 확인을 거쳐 공표 및 예산과 함께 지역사회 전체에 공표됩니다. 그런 다음 입찰 절차를 따르십시오. 프로젝트의 공사 인수가 완료된 후 감사법인의 감사를 받게 되며, 감사 결과에 따라 정산이 이루어지게 됩니다.