실적 성장은 은폐가 어렵다. 주택 기업은 하반기에 주업을 다지고 제각기 방법이 있다.

부동산 업계의 기본면이 수면 위로 떠올랐다. Wind 자료에 따르면 219 년 상반기 신만2 급 업종 119 개 부동산 개발업체는 총 영업소득 9128 억 61 만원, 순이익 실현 125 억 36 만원으로 218 년 같은 기간보다 각각 23.8%, 19.57% 증가했다. 대부분의 주택업체들은 상반기에 영업소득과 순이익 증가를 유지한다. Wind 자료에 따르면 이들 119 개 부동산 개발업체 중 73 개 회사가 영업소득이 전년 대비 증가했고 72 개 회사가 상장회사 주주 순이익이 전년 대비 증가한 것으로 나타났다. 그러나 주택기업 반기보를 보면 주택업체들은 융자 조임, 재고 제거 등의 요인이 후속 실적에 영향을 미치는 데 큰 관심을 기울이고 있으며, 각기 다른 수단을 가지고 있다. < P > 판매 차기 이월을 실적 성장주 < P > 선두 주택 기업 실적이 계속 성장하고 있다. 반기보 자료에 따르면 올 상반기에는 18 개 주택업체가 상반기 영업소득이 1 억원을 넘었고 지난해 같은 기간에는 14 개였다. 구체적으로 녹색지대지주가 상반기에 영업소득을 달성한 것은 214 억 45 만 원으로 A 주 주택 기업 중 가장 많았다. 반케 폴리는 각각 1393 억 2 억원과 711 억 41 만원으로 2, 3 위를 차지했다. 상반기 녹색지대, 반케, 폴리의 매출은 전년 대비 각각 27.59%, 31.46%, 19.49% 증가했다. 상장회사 주주에 귀속되는 순이익은 각각 89 억 87 만원, 118 억 4 만원, 99 억 55 만원으로 전년 동기 대비 각각 48.4%, 29.8%, 53.28% 증가했다. < P > 각 대형 주택업체들은 판매 이월을 매우 강조하는데, 이는 기업이 수익 규모를 유지하는 데 중요한 요인이 되고 있다. 반케 상반기 결산면적 846 만 3 평방미터를 실현하여 전년 대비 2.7% 상승했다. 결산 수입 1329 억 9 천만 원을 실현하여 전년 동기 대비 32.2% 상승했다. 벽계원은 상반기 이월 환금 자금도 뛰어나며 권익재산 판매 현금 리베이트는 약 2659 억 4 만 원, 권익판매 환금률은 94.3% 에 달한다. 그린랜드 지주에 따르면 회사는 차기 이월 속도를 높이고 상반기 * * * 차기 이월 수입은 91 억원으로 전년 대비 26% 증가했다. 이월 프로젝트의 총 이자율은 평균 27.97% 로 지난해 같은 기간보다 1.86% 포인트 증가하여 상승세를 이어가고 있다. 결산 이윤이 그만큼 크게 증가하면서 회사의 전반적인 실적 성장에 초석적인 역할을 했다. < P > 역시 판매 차기 이월이 좋지 않아 실적이 다소 떨어지는 기업들도 있다. 상인 뱀구를 예로 들면, 상반기 회사는 166 억 87 만 위안을 벌어 전년 대비 2.49% 감소했다. 귀모의 순이익은 48 억 98 만 원으로 전년 대비 31.17% 감소했다. 수익과 실적 하락은 주로 당기 차기 이월 면적과 차기 이월 단가가 전년 대비 감소한 탓이다. 219 년 상반기 현재 회사 예입 및 계약부채 * * * 1111 억 3 천만 위안으로 218 년 말 753 억 49 만 원보다 크게 증가했다. < P > 융자 조임 및 재고 제거 영향 후속 실적 < P > 대부분의 주택업체들은 상반기 매출과 이윤 증가를 유지하고 있지만 주택기업 반기보를 보면 금융조임, 재고 제거 등의 요인이 후속 실적에 영향을 미치는 것에 관심이 쏠리고 있다. < P > 융자 긴축 방면은 여러 주택 기업 반기보에 언급되어 있다. 반케 (WHO) 는 하반기 전체 경제가 여전히 많은 위험과 도전에 직면할 것이라고 말했다. 융자 방면에서 금융 규제가 지속적으로 강화됨에 따라 주택 융자는 일정한 압력에 직면하게 될 것이다. 폴리 부동산에 따르면 219 년 초 산업자금은 사회융자 규모 증가와 신용계절적 완화의 영향을 받아 자금면이 약간 반등했지만, 6 월까지 부동산 융자와 신탁자금 긴축 등 엄격한 통제의 영향을 받아 자금면이 더욱 압박을 받고 있다. 재신 발전은 주택 융자가 지속적으로 긴축됨에 따라 부동산 기업의 융자 비용도 계속 상승하면서 회사의 자금에 악영향을 미치고 있다고 밝혔다. < P > 국도 증권의 최신 연구보에 따르면 현재 융자 채널 한도 조임에 얽매여 주택업체들이 자체 자금을 조달하는 데 있어 하락이 많다고 한다. 현재 주택 융자 금리가 상승함에 따라 후속 개인 주택담보도 계속 하락하여 기업을 이끌고 자금이 소폭 하락할 것으로 예상된다. 이에 따라 부채율을 낮추는 것이 주택 상반기 경영 사업의 주요 선율이 됐다. 반케 (WHO) 는 "회사가 손에 현금이 충분하고 순부채율이 낮게 유지되고 있다" 고 밝혔다. 손에 현금 1438 억 7 만 위안, 1 년 이내에 만기가 되는 이자부채보다 훨씬 높은 반케. 용호는 보고 기말까지 회사가 현금 58 억 7 만 원, 순부채율은 53.% 라고 밝혔다. 벽계원은 현금 잔고 2228 억 4 만 원으로 단기 이자채무의 적용 비율이 2 배에 달하며 재무 안전이 우수하다. < P > 중소기업도 회사 발전의 인성을 유지하기 위해 부채를 줄이는 데 주의를 기울이고 있다. 세모 부동산을 예로 들면 보고 기말에 회사 장부 현금은 약 522 억 34 억원, 미사용 은행 및 금융기관 융자액은 약 4 억원이다. 세무그룹 이사회 부회장, 허세단 회장은 중기 실적회에서 하반기에는 소기업에 대한 압력이 크다고 밝혔다. 대형 주택 기업에게 부채율이 높고 스트레스도 크면 세무그룹은 신중하게 투자할 것이다. < P > 재고 제거 방면에서 동오증권은 지난 8 월 부동산의 새 착공 면적이 준공 면적의 3.25 배에 달해 지난 몇 년 동안의 수준을 크게 넘어섰다고 보고 있다. 준공 면적이 계속 새 착공 면적을 따라잡지 못하고 대량의 부동산을 제때에 판매할 수 없고, 부동산 개발업자가 제때에 자금을 회수하기 어렵다면 유동성이 부족할 위험에 처할 수 있다. < P > 중금회사는 8 월 셋째 주, 감시되는 1 개 중점 도시 추판량이 전년 대비 크게 줄어든 것으로 추산했다. 이 1 개 중점 도시 * * * * 61 개 프로젝트가 개장돼 누적신규 추주택 113 채가 전년 대비 33% 감소했다. 8 월 누적 추월량은 전년 대비 23% 감소했다. < P > 일부 회사들은 반기보 중 추판 판매에 대한 기대가 낙관적이지 않다. 재신 발전에 따르면 기존 프로젝트 및 신규 프로젝트가 있는 지역을 배제하지 않으면 관련 추가 구매 제한 정책이 도입될 것이며, 이때 회사의 부동산 프로젝트 판매에 어느 정도 영향을 미칠 수 있다고 한다. 동시에, 회사는 충칭 교외 현 프로젝트 주변에서 경쟁품이 비교적 많으며, 인구 효과로 인해 빠른 재고 확보에 큰 노력을 기울여야 한다. Dayuecheng 은 또한 올해 상반기에 3 ~ 4 선 도시가 초막개혁 정책의 영향을 많이 받았고, 동시에 선행 수요의 과도한 석방으로 탈화 상황이 감소해 거래가 점차 약화되었다고 밝혔다. < P > 주택기업은 하반기에 각각 계략이 있다. < P > 부동산 시장에 대해서는 후반전에 어떻게 가야 합니까? 주택 기업 반기보를 빗어 보니 회사마다 다른 견해가 있어 다른 수법을 쓰는 것으로 드러났다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 자기관리명언)

일부 주택 기업은 부동산 주업을 계속 다질 것이다. 반케 (WHO) 에 따르면, 회사는 경영의' 기본판' 을 확고히 파악해 상반기에 기정된 업무 사고방식을 지속적으로 공고히 하고 심화시킬 것이라고 밝혔다. 적극적인 판매, 적극적인 환불을 견지하다. 장기 재고 탈화를 가속화하다. 비즈니스 성과를 향상시킵니다. 자금 사용 효율을 높이다. 청산 핵자금을 실시하다. < P > 폴리 부동산에 따르면 회사는 선도 기업으로서 융자, 확장, 운영관리, 브랜드 등의 전문성을 통해 지역 시장의 구조적 기회를 적극적으로 포착하고 업계 지위를 지속적으로 공고히 하며 시장 영향력을 확대하고 경영강건한 성장을 실현할 것이라고 밝혔다. < P > 일부 주택업체들은 가볍게 출전하여 경자산으로 시장 도전에 직면했다. Dayuecheng Holding 은 8 월 3 일 밤 상하이 Changfeng Dayuecheng, Xi' Dayuecheng 프로젝트 관련 지분을 Dayuecheng 상업 인수 및 재건 기금에 주입했다고 발표했다. Dayuecheng 은 이번 거래가 경중과 병행하는' 대자본관' 발전 전략을 실현하고, 부동산 펀드를 최대한 활용해 자본순환폐쇄 루프를 실현하고, 융자 비용을 낮추고, 회사의 장족 발전을 도울 수 있다고 밝혔다. < P > 또한 일부 주택업체들은 캠퍼스 개발 기업으로의 전환을 가속화하고 있습니다. 만업 기업의 경우 반도체 산업원 기지를 설립하는 데 힘입어' 통합 장비+지방' 모델의 혁신적인 탐구를 적극 전개하여 반도체 양방향 산업 구조의 최적화 업그레이드를 실현하고, 전방위적으로 생산도시 융합 발전을 추진하며, 부동산 재고를 안정적으로 소화하는 동시에 변화연착륙을 확보하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), Northern Exposure (미국 TV 드라마)