엘리베이터 유지관리 비용 공유에 대한 법적 근거

승강기 유지관리비 배분의 법적 근거

일반적으로 자산관리회사가 부담하며, 엘리베이터의 유지관리는 승강기업체 또는 위탁업체가 수행합니다. 유지 관리 단위. 엘리베이터는 공공 시설이며 모든 소유자가 소유합니다. 일반적으로 자산 관리 회사는 지역 사회의 엘리베이터를 정밀 검사하거나 교체하는 데 드는 비용을 부담할 필요가 없으며 이를 감당할 수도 없습니다. 엘리베이터가 고장나면 결국 집주인의 책임입니다. 관리업체는 집주인만 고용하는 것입니다. 일부 소유주가 이에 대해 주의를 기울이지 않고 책임을 지지 않는다면 관리업체는 그럴 필요가 없습니다. 책임을 져라. 일반 주거용 엘리베이터, 방화 및 기타 시설 및 장비의 일일 유지 관리 비용은 부동산 회사가 징수한 재산 수수료에서 지불해야 하며, 엘리베이터 점검 비용은 주택 유지 관리 기금에서 지불해야 합니다. 따라서 소유자는 엘리베이터 유지 관리에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 일반적으로 부동산에서는 가끔씩 엘리베이터를 수리합니다. 소유자는 엘리베이터, 지붕, 외벽, 무장애 시설 및 기타 부품의 수리, 갱신 및 개조에 사용할 수 있다고 결정하는 데 동의합니다.

건물 및 부대시설에 대한 유지관리비의 징수 및 사용 내역을 정기적으로 공표해야 한다. 긴급상황으로 건물과 부속시설을 수리할 필요가 있을 경우 건축주회 또는 건축주위원회는 법에 따라 건물과 부속시설의 유지관리비 사용을 신청할 수 있다. 엘리베이터 요금은 부동산 관리비의 일종으로, 집을 임대한 후 원칙적으로 부동산 수수료 비용은 임차인이 부담하거나 양 당사자가 합의할 수 있습니다.

커뮤니티 내 엘리베이터 교체 비용에는 어떤 비용이 포함되나요?

1. 엘리베이터 요금: 엘리베이터 가격은 상대적으로 높으며 브랜드와 브랜드에 따라 가격이 크게 다릅니다. 예를 들어, 7층 엘리베이터의 가격은 RMB 60,000에서 RMB 200,000입니다.

2. 엘리베이터 설치 비용: 엘리베이터는 다른 시설과 다르며 설치 비용이 더 많이 듭니다. 일부 브랜드에서는 설치 비용을 포함하겠다고 약속하지만 실제로는 이 부분이 엘리베이터 요금에 포함되어 있으므로 사용하지 마세요. 설치를 포함하는 것만으로는 충분하지 않다고 생각합니다. 엘리베이터의 품질에주의를 기울이십시오.

3. 엘리베이터 유지보수 연간 검사 비용: 엘리베이터의 수명을 보장하기 위해 엘리베이터를 정기적으로 검사해야 합니다. 이 부분은 일반적으로 장치 소유자가 균등하게 분담합니다. 잘 관리하면 잘못이 없습니다. 그래도 일부 비용은 절약할 수 있습니다.

4. 엘리베이터 전기 요금: 엘리베이터가 정상적으로 작동하려면 전기가 필요하므로 엘리베이터를 설치할 때 엘리베이터에 발생하는 비용을 측정하기 위해 특별히 추가 전기 계량기를 신청해야 합니다. 전기요금을 발표하면 해당 전기요금이 부과됩니다.

법적 근거:

"중화인민공화국과 민법"

제281조

건물 유지관리 자금 부동산과 그 부대 시설은 전적으로 소유주에게 속합니다. 소유자의 동의를 받아 엘리베이터, 지붕, 외벽, 무장애 시설 및 기타 부품의 수리, 갱신 및 개조에 사용할 수 있습니다. 건물과 부대시설에 대한 유지관리자금의 징수와 사용상황을 정기적으로 공표해야 한다.