고지등록증은 어디서 신청하나요?

주택 사전등록 증명서를 신청하려면 어떤 서류가 필요한가요?

주택 사전 등록 증명서를 신청하려면 다음 서류가 필요합니다.

(1 ) 등록 신청서

(2) 신청자의 신분증

(3) 등록 상업용 주택 매매 계약서

(4) 당사자들의 합의 사전 통지 등록 시

(5) 기타 필요한 자료.

사전 등록이란 당사자들이 향후 재산권 실현을 보장하기 위해 주택 또는 기타 부동산 재산권을 매매하기로 계약을 체결하는 것을 의미하며, 계약에 따라 신청할 수 있습니다. 사전 통지 등록을 위해 등록 기관에. 예를 들어, 상업용 주택을 선판매하는 경우 구매자는 미완성 주택을 미리 등록하여 개발자가 판매된 주택을 재판매하거나 담보로 제공하는 것을 제한할 수 있습니다.

재산법 제20조는 “주택 매매 기타 부동산 재산권에 관한 계약을 체결한 당사자는 약정에 따라 등기기관에 예고등기를 신청할 수 있다”고 규정하고 있다. 향후 재산권 실현을 보장하기 위해 사전 통지 없이는 사전 통지를 받을 수 없습니다.” 공고등기가 된 후 채권자의 권리가 소멸되거나 부동산등기를 할 수 있는 날로부터 3개월 이내에 등기를 신청하지 아니하면 공고등기가 무효가 됩니다."

공고등기를 신청할 수 있나요? 10점

1. 제출: 개발업자와 '상업용 주택 매매계약'을 체결한 후, 자료를 준비하여 주택청에 제출합니다. (이 단계는 반드시 개발자가 수행해야 하며 세부 사항을 알 필요는 없습니다.)

2. 통지 자료 준비: 주택 개발자의 직인을 받고 서명된 "상업용 주택 매매 계약서" 사본 고객 본인이 제출한 후 등기신청서 1부, 주택등기신청서 1부(고객 서명날인 날인), 신분증 사본 1부, 혼인관계증명서 1부, 계약서 1부 지불 및 관리비 영수증, 위의 사본 모두 공식 주택 직인이 찍혀 있습니다.

3 배송 및 수령 : 준비된 신청공지사항을 주택청에 지참하고 담당자에게 전달하면 영업일 기준 3~4일 후 담당자로부터 정보를 회수합니다. , 현재 "집 통지서 등록 승인서", "요금 청구 통지서", "문의 기록", "집 통지서 등록 신청서"의 네 가지 문서가 더 있습니다.

4 서명 및 인감: 고객 "집 공지사항 등록 승인서" "미리 등록 신청서" 및 "조회 기록"에 서명하고 지문을 채취해야 하며 개발자가 공식 도장을 찍습니다.

5. 증명서 승인 및 발급: 서명 날인된 "집 통지 등록 신청서"와 "조회 기록"을 담당자에게 제출하여 검토 및 승인을 받으십시오. 영업일 기준 3~4일 후. 고객은 자신의 ID 카드를 받게 됩니다. 증명서 원본이 필요한 경우, 주택 당국의 증명서 갱신 창구에 가서 "요금 고지서"를 수령하고 결제 창구에서 사전 등록비 80위안을 지불하고 파일을 제출하세요. 관리비 20위안을 내고 인증서 갱신 창구 담당자에게 인계하여 인증서를 발급해 주십시오. '주택 사전등록 증명서'를 직접 발급받으실 수 있습니다.

사전등록 절차에 필요한 자료는 무엇인가요?

1. 상업용 주택 분양 허가증을 취득하고 ' 상업용 주택 매매 및 구매 라이센스". 계약"을 입력하고 즉시 부동산 관리 부서에 가서 계약서를 제출하십시오. (주로 당사 경영진이 처리)

관련 단계:

(1) 상업용 주택 분양면적 확보,

(2 ) 등록된 유닛 유형 사진 및 방 번호 등을 준비합니다.

(3) 상업용 주택 매매 계약을 체결하고 제출하여 제출합니다.

(4) 부동산국 지정된 근무일 내에 등록된 계약서를 검색하여 보관합니다.

2. (1) 주택대금을 완납한 경우, 사전신고등록 및 부동산증명서 신청을 위한 관련자료를 직접 준비합니다.

(2) 은행담보대출을 신청해야 하는 경우 고객은 은행담보대출자료를 준비하고 등록된 계약서를 추가한 후 검토를 위해 주택담보대출 은행 관련 부서에 제출해야 합니다. 완료되면 고객에게 은행에 가서 "은행 모기지 계약"에 서명하라는 통지를 받게 됩니다. 3회에 걸쳐 모든 서류를 받아 회사 직인을 날인한 후 하나는 은행에, 하나는 고객에게, 하나는 고객에게 보냅니다. 모기지를 위해 부동산국에. (고객은 은행에 가서 서명해야 합니다.)

3. 부동산 통지 등록을 처리합니다.

관련 단계:

(1) 부동산국에서 "공지 등록 신청서"를 받아 도장을 찍습니다.

(2) 개발자 증명서 및 담당자의 증명서

(3) "상업용 주택 매매 계약" 및 담당자의 위임장

(4) 사전 통지 등록 수수료 고객(통지 등록 및 모기지 통지 등록 모두 80위안)

(5) 고객은 신분증을 지참하고 담당자는 관련 정보를 부동산 관리국에 가져가 수속을 밟습니다. 작성된 정보는 바로 심사위원에게 전송됩니다.

(6) 작업리만부동산국은 수수료 납부 및 사전등록증 수령을 통보하고, 사전등록비 영수증을 사무소에 반납합니다. 고객.

(고객은 부동산국에 가서 서명하고 검토해야 합니다.)

4. 부동산 담보권 사전 등록을 처리합니다.

관련 단계:

(1) 부동산국에서 "모기지 통지 등록 신청서"를 받아 도장을 받습니다.

(2) 저당권자 (은행)의 관련 증명서 및 관리자의 증명서,

(3) 개발업자의 관련 증명서 및 관리자의 증명서,

(4) '은행 모기지 계약', '상업용 주택 판매 계약' 및 이를 처리하는 사람의 위임장

(5) 고객으로부터 모기지 사전 등록 수수료를 미리 징수합니다(사전 등록 및 모기지 사전 등록 모두 80위안).

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(6) 고객은 신분증을 지참하고 부동산국에 가서 신청서를 검토하고 서명합니다.

(7) 서명 후 부동산국에서 발급합니다. 증서세 및 유지비를 지불하기 위한 증명서와 증명서 및 기타 관련 정보를 제시합니다.

(8) 검토를 위해 지불 영수증 및 기타 정보를 부동산국에 반환합니다.

(9) 근무일이 끝나면 부동산국에서 수수료 납부를 통지하고 주택담보대출 등록증을 수령한 후 주택담보대출 등록비 영수증을 고객에게 반환합니다.

(주로 개발자가 처리하며, 고객은 부동산국에 가서 서명 및 검토를 받아야 함)

5. 완성된 모기지 통지 등록 증명서를 은행에 보내고, 은행이 대출을 발행할 것이다.

6. 부동산 증명서를 신청하세요. 두 단계로 나누어지는데, 1단계는 회사의 부동산 증명서를 양도하는 것이고, 2단계는 회사의 부동산 증명서를 소유자 명의로 이전하는 것입니다.

첫 번째 단계의 관련 단계:

(1) 부동산국 측량 및 매핑 부서의 스탬프가 찍힌 측량 및 매핑 테이블과 가구 수준 지도를 얻습니다. (주로 회사에서 발행하고 부동산국 측량 및 매핑 부서에서 검토합니다.)

(2) 관련 인증서 및 개발자의 라이센스 인증서를 제공합니다. 세부 사항은 인증 부서에서 제공됩니다. 부동산국.

(3) 각 가구는 일련의 정보를 준비하며 일반적으로 처리를 위해 한 건물의 여러 유닛을 함께 보냅니다.

(4) 근무일 종료 후 증명서발급부에 가서 제작비를 납부하고 부동산 증명서를 수령합니다.

(개발자 작성)

2단계 관련 단계:

(1) "상업용 주택 매매 계약서" 및 청구서. 개발자는 부동산국 측량 및 지도 부서에서 측정한 실제 면적을 확보하고 상업용 주택 매매에 대한 통합 청구서를 인쇄하여 소유자에게 제출하여 부동산 증명서를 신청합니다. 그 지역에.

(2) 납세증명서(증서세). 소유자는 증서 증명서를 교환하기 위해 송장과 마지막 지불 명세서를 증서 세무서로 가져갑니다.

(3) 소유자는 신분증, 호구부 원본 및 사본, 혼인 증명서(단독 증명서)를 미리 준비해야 하며, 소유자가 없을 경우 고객이 직접 지참해야 합니다. 또는 그녀의 공증인 증명서.

(4) 작성된 부동산 증명서를 소유자에게 건네주고 위의 정보와 개발업체가 제공한 관련 정보를 준비한 후 부동산 관리국에 가서 직접 부동산 증명서를 신청하십시오.

(5) 전액지급은 소유자 본인이 직접 처리할 수 있으나, 기타 신주인수권을 신속하게 처리하기 위해서는 대출고객의 관리가 필요합니다.

(6) 작업일이 끝난 후 개발자는 소유자를 대신하여 인증서를 수집하고 건설비를 지불합니다. (특정 상황에 따라 다름)

(7) 개발사는 주택담보대출 소유자의 재산 증명서를 검색하고 대출 정보 및 기타 증명서를 첨부하여 다른 권리를 신청합니다. (주로 개발자가 처리, 소유자 서명)

(8) 근무일 종료 후 개발자가 증명서를 수집하고, 소유자의 부동산 증명서는 부동산 증명서로 보관하며, 기타 인증서는 은행으로 전송됩니다. ...>>

예고등록 신청방법 아시는 분

1. 처리기관 : 집이 위치한 구, 군 건설위원회, ​​주택국.

2. 항목 : 선구매 상업용 주택(저가주택, 한정가 상업용 주택 포함) 사전등록, 선구매 상업용 주택 담보권 사전등록, 주택 소유권 이전 사전등록, 주택담보대출권 사전등록 등을 할 수 있습니다.

3. 기본 절차: (1) 신청, (2) 승인, (3) 등록부 기록, (5) 증명서 발급.

4. 처리 기한: 영업일 기준 10일.

5. 신청자: (1) *** 주택을 소유하고 있는 경우 *** 누군가 *** 와 함께 등록을 신청해야 합니다. (2) 구매자와 판매자가 온라인 계약을 체결한 경우 구매자는 단독으로 등록 기관에 갈 수 있으며, 쌍방이 온라인 계약을 체결하지 않은 경우 구매자와 판매자 모두 등록 기관에 가야 합니다.

6. 신청에 필요한 자료(예: 주택 소유권 이전 등록): (1) 등록 신청서 원본 (2) 신청인의 신분증;

주택 소유권 증명서

(4) 온라인으로 체결한 주택 소유권 양도 계약서 원본 (5) 중앙 정부가 구입한 중앙 소유 공공 주택을 양도하는 경우, 원래 중앙 소유 주택 등재 및 판매 확인서와 해당 부동산도 수수료 및 난방비 지불 증명서 원본을 제출해야 합니다. (6) 사전 통지 등록에 관한 당사자 간의 원래 계약 (양도 계약에서 이미 합의한 것은 제외). 참고: 주택담보대출 기간 중 저당권자가 저당권을 양도하고 주택 소유권 이전 사전등록을 신청하는 경우에는 이 항목에서 정한 자료 외에 저당권자의 신분증 사본과 저당 주택 양도에 대한 저당권자의 동의서 원본, 기타 권리 증명서 원본, 저당권 취소 신청서 원본도 제출해야 합니다.

공지사항 등록이란 무엇이며, 공지사항 등록에 필요한 자료는 무엇인가요?

소위 통지등기라 함은 재산권의 우선권 주장, 보전권 주장의 실현 등을 위하여 행하는 등기를 말한다.

당사자들이 주택 또는 기타 부동산 재산권을 매매하기로 계약을 체결한 경우 향후 재산권 실현을 보장하기 위해 계약에 따라 등기기관에 사전 통지 등기를 신청할 수 있습니다. 주택 소유권 이전 등록을 신청하려면 다음을 제출해야 합니다. (1) 등록 신청서 (2) 신청인의 신원 증명서 (3) 주택 소유권 이전 계약서; (5) 통지 등록에 관한 당사자 간의 합의. (6) 기타 필요한 자료. 푸저우 부동산 분쟁 변호사의 의견: 당사자들은 주택 매매 계약 등 부동산 분쟁에 직면했을 때, 일방의 사유로 인해 계약 이행이 지연되는 경우 합의된 기한 내에 처리해야 하며, 이 기간 동안 계약을 체결해야 합니다. 주택구입자금제한정책 시행으로 인해 계속 수행할 수 없는 경우, 위반하지 않은 일방이 계약을 해지하고 상대방이 계약 위반에 대한 손실 보상 등 책임을 지도록 요구하는 것은 지원되어야 합니다. 부동산 분쟁 변호사는 부동산 건설, 매매, 임대 및 철거와 관련된 분쟁을 처리하는 데 전념하는 전임 변호사입니다. 기타 법적 관련 질문이 있는 경우 Jiuwen Lawyers Network에 로그인하여 무료로 변호사와 상담하세요. 복주 변호사 Bao Luan에 대한 간략한 소개: 그는 법률 업무를 시작한 이래로 장기적이고 대규모의 실제 전투를 통해 소송 업무에 대한 풍부한 경험을 축적했습니다. 주로 기업, 부동산, 부동산 서비스, 재산권, 계약, 의료 및 법률 문제, 결혼 및 가족 사건, 각종 형사 사건에 능숙합니다. 법률 서비스에 있어서 우리는 항상 "법률 이론의 집중 연구, 실무 능력, 근면과 책임"이라는 서비스 원칙을 옹호해 왔습니다. 지속적인 탐구, 혁신 및 개발을 통해 우리는 고객의 많은 문제를 해결했으며 광범위한 칭찬을 받았습니다. 각 사건을 대리하는 과정에서 법의 정신 함양에도 중점을 두어 공정성과 공평성을 추구하는 사상이 의뢰인에게 전달되고, 평등, 자발성, 공평성, 신의의 원칙이 의뢰인의 마음속에 반영되도록 하고 있습니다. 거래 행동. 높은 책임감, 법률 규정에 대한 친숙함, 우수한 실무 경험 모두 성공적인 채권추심을 보장합니다.

집고지등록증의 용도는 무엇인가요? 어느 부서에 맡겨야 하나요?

'재산권법' 제20조 1항: "당사자는 서명합니다. 주택이나 기타 부동산 재산권을 매매하기로 한 계약으로, 향후 재산권의 실현을 보장하기 위해 해당 계약에 따라 등기기관에 사전고지등록을 신청할 수 있다고 볼 수 있습니다.” 이 조항에서 사전고시등록의 목적은 “향후 재산권의 실현을 보장”하는 것입니다. 즉, 통지등기는 부동산등기부에 반드시 등기하여야 하는 담보방법으로서, 채권자의 재산권 변동청구권이 실현되지 않도록 보호하기 위한 것입니다. 이는 채무자가 의무를 위반하여 부동산을 처분할 수 있는 권한을 제한하여, 채무자가 의무를 위반하여 부동산을 처분하더라도 채권자가 재산권을 얻을 수 있도록 허용합니다.

재산법 제20조 2항에 따르면 공고등기를 한 후 공고등기의 권리자는 부동산 등기를 할 수 있는 날로부터 3개월 이내에 등기를 신청해야 하며, 그렇지 않으면 공지등록은 무효가 됩니다.

선구매 상가주택의 경우, 아직 주택이 건축되지 않은 상태로 최초 소유권등기가 이루어지지 않아 선구매자와 매도자 모두 불가능합니다. 주택이 완공되고 최초 소유권 등록이 완료된 후에만 주택 임대업자와 상업용 주택 매매 계약을 체결한 후 즉시 주택 소유권 이전 등록을 위해 주택 등록 기관에 가십시오. 소유권 이전 등록이 처리되기 때문에 시간이 오래 걸리며, 이는 시스템에서 정직하지 못한 부동산 개발 회사가 이를 악용할 수 있는 기회를 제공합니다. 한 집보다 우리나라 재산법이 정식 공포되기 전에는 상업용 주택을 분양하는 과정에서 사기를 방지하고 1주택의 다중매매를 방지하기 위해 도시부동산관리법 등 기타 법률에서 사전등록 및 신고제도를 규정하고 있었습니다. 상업용 주택 판매. 이 시스템에 따르면 상업용 주택이 사전 판매되는 경우 개발 기업은 구매자와 상업용 주택 사전 판매 계약을 체결해야 합니다. 개발기업은 계약을 체결한 날로부터 30일 이내에 부동산관리부서, 시, 현 인민정부 토지관리부서에 상업용 주택 매매계약 등록 및 신청 절차를 완료해야 한다. 또한, 건설부가 공포한 '분양관리조치'에서도 부동산관리부서는 네트워크 정보기술을 적극적으로 적용하고 상업용 주택 매매계약의 온라인 등록 및 접수를 점진적으로 실시하도록 요구하고 있다(제10조 제2항). . 40개 주요 도시의 부동산 정보 시스템 구축에서 이 시스템이 전면적으로 추진되었으며 관련 업계 기술 사양, 즉 "부동산 시장 정보 시스템 기술 사양"(CJJ/T115-2007)도 발행되었습니다. 그러나 이러한 규정은 아직까지 사전구매자의 정당한 권익을 보호하기에는 미흡한 상황입니다. 따라서 공지등록제도에 관한 "재산권법"의 규정에 의거 "주택등기조치"를 시행하고 있습니다.

주택 구매자가 재산권 등록을 할 수 있게 되면 통지 등록을 할 수 있다고 명시되어 있습니다. 통지 등록 증명서 및 기타 자료와 함께 해당 등록을 처리하기 위해 주택 당국에 문의하시기 바랍니다.

통지등록증을 신청하는 데 얼마나 걸리나요?

주택 소유권 증명서를 신청할 때 다음 정보를 지참해야 합니다.

1 . "상업용 주택 매매계약서" 원본

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2. 소유자 신분증 원본 및 사본

3. 호구부, 결혼증명서

4. 모든 주택 지불 영수증, 부동산 관리비 영수증

5. 주택 소유권 증명서 신청 비용: 첫 번째 주택에 대한 증서세는 주택 유형에 따라 다른 기준을 따릅니다. 면적: 90제곱미터 미만의 경우 인지세는 많지 않습니다. 예: 총 가격은 590,000원이며 부동산 증명서 비용은 이름 수에 따라 다릅니다. 증명서에는 토지증명서 거래수수료가 118원/가구이며, 증명서 신청수수료는 400원/가구입니다. (지역마다 부과기준이 다를 수 있습니다.)

주택 사전등록증이 필요합니까? 부동산 증명서를 신청하려면?

주택이 인도되기 전에는 사전등록증명서를 신청할 수 있고, 주택이 인도된 후에는 사전등록증명서를 재산소유권증명서로 변경할 수 있습니다. 《중화인민공화국 재산법》: 부동산 공지 증명서는 부동산 등기 당사자가 부동산 공지 등록을 했다는 증거입니다. 예고등록은 집이 인도되지 않았으나 매매계약이 체결되어 집 열쇠가 있다면 종전 법률 해석에 따라 현금이든 대출이든 대금이 정산됐어야 한다는 뜻이다. 취득하지 않은 경우, 구매자는 재산권이 없습니다. 사전 통지 등록을 신청하는 것은 주택 구매자가 주택을 취득하기 전 기간 동안 법적 재산권을 취득하고 합법적인 권리와 이익을 보호할 수 있도록 하는 것입니다.

등록 증명서 통지를 신청하는 데 얼마나 걸립니까?

'재산권법' 제 20조는 당사자가 주택 매매 계약을 체결할 때 또는 기타 부동산 재산권은 향후 재산권의 실현을 보장하기 위해 약정에 따라 등기기관에 사전예고등기를 신청할 수 있습니다. 그럼, 여러분께 도움이 되었으면 하는 마음으로 프랑스오픈을 소개해드리겠습니다. , 기존 주택의 통지 등기는 90일 동안 유효하며 주요 내용은 다음과 같습니다. 인증 근거 : 재산법 제 20 조에 따라 "당사자는 주택 또는 기타 부동산의 매매에 관한 계약을 체결합니다. 장래에 재산권의 실현을 보장하기 위해 당사자는 사전 통지 권리자의 동의없이 부동산을 처분하는 경우 등기 등록을 신청할 수 있습니다. 등기를 한 경우에는 물권인증의 효력이 없습니다. 예고등기를 한 후 채권자의 권리는 소멸되거나 3개월 이내에 등기를 신청하지 아니한 경우에는 예고등기를 할 수 있습니다.

집을 구입할 때 예고등록을 신청한다는 것은 무엇을 의미하나요?

예고등록이란 당사자들이 동의한 경우에 예고등록을 하는 것을 말합니다. 비계획 재산을 매매하거나 기타 부동산 재산권을 양도하는 것은 채무자의 부동산 처분을 제한하고 채권자가 향후 재산권을 취득하지 못하도록 보호하기 위한 것입니다. 부동산 거래장에 신분증 사본과 원본을 지참하셔야 합니다.