곤명 주택 기금 금융 사업 관리를위한 임시 조치

첫째, 도시 주택제도 개혁자금 (이하 주택기금) 의 예금, 결산, 융통, 신용 등의 업무를 잘 수행하기 위해 자금의 합리적 활용을 보장하고 자금의 선순환을 촉진하기 위해 쿤밍시 도시주택제도 개혁 실시 방안에 따라 이 방법을 특별히 제정했다. 제 2 조 쿤밍시 주택기금 관리처는 전 시의 주택기금 통일관리를 담당하고 있으며, 주요 임무는 주택 개편 자금의 조정, 계획 및 활용을 담당하는 것이다. 관련 정책 시스템을 결정하고 감독 및 검사를 수행하십시오. 주택 자금을 주택 건설과 주택 소비에 사용하고 점차 주택 기금 관리 센터로 전환하도록 보장하다. 시 전체 주택 개조의 정책적 금융업무, 쿤밍시 인민정부는 시건설은행, 시공상은행 부동산신용부 (신용부) 에 의뢰하여 처리한다. 경영금융업무는 각 전문은행이 책임지고 처리한다. 제 3 조 우리 시의 주택 개조에 대한 정책적 금융업무는 시건설은행 부동산신용부 위주로 시건설은행, 시공상은행 부동산신용부가 책임진다. 시공상은행 부동산신용부는 구체적으로 오화 () 반룡 () 구 본업에 기본 결제계좌를 개설하는 단위의 주택 개편 정책적 우리 금융업무를 담당하고 있다. 시건설은행 부동산신용부는 본업과 다른 은행에 기본 결제계좌 단위와 관도, 서산구 내 공상은행이 기본 결제계좌를 개설하는 단위의 주택개혁 정책적 금융업무를 구체적으로 담당하고 있다. 다른 전문 은행들은 적극적으로 주택 개조에 협조해야 하고, 시 인민은행은 업무를 조율하고, 자금 효율을 충분히 발휘해야 한다. 신용부는 쿤밍시 주택기금 관리처와 협의하여 쌍방의 책임, 의무, 권리 및 대리비 징수 기준 등을 명확히 해야 한다. 대리비의 기준은 금융기관이 본이익을 보장하는 원칙에 따라 쌍방이 합의한다. 제 4 조 신용부는 은행 내부 기관으로, 서비스를 취지로 독립 회계, 자주경영, 자업자득, 현지에서 세금을 완납한다. 신용부가 실현한 이윤은 쿤밍시 주택기금 관리소에 쿤밍시 도시주택기금으로 이관되었다. 제 5 조 신용부는 주택 개혁의 관련 정책 규정에 따라 엄격하게 업무를 전개하고 중국 인민은행 쿤밍시 지점의 지도, 관리, 조정, 감사 및 감독을 받아야 한다. 제 6 조 신용부의 업무 범위:

1, 도시주택기금, 단위주택기금, 개인적립금의 전체 예금, 대출 및 결제업무

2, 도시 주민의 주택 저축 업무를 처리하고 집채 주택 단위와 주택 협동조합의 예금, 대출을 처리한다.

3, 대리인 주택 변경 위탁 대출;

4, 곤명 주택 채권 회수의 대리 발행;

5, 재정 부문이 예산에 지출하는 주택 건설 자금의 할당과 차용 자금의 예금, 결산 업무를 처리한다.

6, 부동산 시스템 주택자금 예금, 대출 업무 처리

7, 주택 금융 관련 자문 서비스 제공

8, 인민은행의 승인을 받은 기타 업무. 제 7 조 신용부는 시 주택기금이 처처 각종 주택기금의 파견과 결산을 관리하고 자금 회전과 자금 융통을 강화하고 정책적 신용자금 공급을 보장하고 인민은행의 관련 정책 규정에 부합하는 전제 하에 동업 대출이나 경영신용업무를 통해 자금 롤링을 촉진할 수 있도록 지원해야 한다. 제 8 조 신용부의 회계는 인민은행이 심사한' 부동산 신용부 회계방법' 을 집행하고, 규정에 따라 상급은행 신용부, 동급인민은행, 시 주택기금 관리처에 관련 명세서, 자료 등을 제출하여 시청조직의 감독과 검사를 받는다. 제 9 조 재정부의' 국가전문은행 대출대손준비금에 관한 잠정 규정' 에 따라 신용부는 대출대손충당금을 세우고 인민은행의 주택개혁 정책적 신용자금 규정에 따라 엄격하게 인출하고 사용해야 한다. 제 1 조 신용부는 전문은행의 예금자금을 전문은행이 전문은행의 인민은행의 예비금 예금 금리에 따라 이자를 지불한다. 제 11 조 신용부는 주택 개편 금융업무를 처리하는 과정에서 은행의 기존 도점에 자금 예금과 신용 등의 업무를 의뢰하여 다음과 같은 기준에 따라 수수료를 지불한다.

1, 예금업무는 월 평균 잔액만분의 5 로 계산한다.

2, 대출 업무는 대출 이자 소득의 3% 로 계산됩니다.

3, 수수료는 분기별로 이체되어 신용부의 운영비용에 포함됩니다. 제 12 조 쿤밍시 인민정부의 비준을 거쳐 일정한 비율에 따라 신용부에 남겨진 이윤, 신용부는 주관 재정부서가 정한 비율에 따라 자본공적, 잉여공적, 복지비 등을 추출할 수 있다. 제 13 조 쿤밍시 주택기금의 유상 사용 연간 계획은' 신용부' 가 주택 개편 자금 자체 균형 원칙에 따라 편성을 담당하고, 시 주택 개편 및 시 주택기금 관리처의 심사를 거쳐, 시 주택제도 개혁 지도부의 비준을 보고한 후, 하달된 계획 범위 내에서 대출 조건에 부합하는 단위와 개인에게 주택 특별 대출을 발행하고 주관 부서를 참조한다. 제 14 조 무소속 정책신용업무에서 단위, 개인의 주택대출에 대해 저리 할인을 실시하고, 대출금리는 인민은행의 주택 개조대출에 관한 우대금리에 따라 집행된다. 대출은 은행에서 이체할 수 있을 뿐, 개인 계좌로 이체하거나 현금을 지불해서는 안 된다. 나머지 대출은 국가 통일에 규정된 대출 방법과 금리를 집행한다. 대출 결제 방식은 은행 대출 결제 방식과 같다. 대출 기관과 개인은 반드시 기한 내에 대출 원이자를 돌려주어야 하며, 연체대출은 중국 인민은행 본점의 규정에 따라 연체이자를 가산하여 보증인이 청산하거나 신용부가 규정에 따라 담보자산을 처리할 때까지 지급해야 한다.