부동산 부서에는 어떤 직업이 있나요?

자산관리회사의 주요 부서는 무엇입니까?

(1) 총지배인실

총지배인의 사무실은 일반적으로 총지배인과 여러 명으로 구성됩니다. 부총경리와 일부 회사에는 "세 가지 부서"(최고 회계사, 최고 경제학자, 최고 엔지니어 등)가 있습니다. 일부 회사에는 총경리 보조원도 있으며 이들은 공동으로 회사의 의사 결정 계층을 구성하고 주요 사항을 결정합니다. 기업 문제.

(2) 인사부

인사부의 주요 책임은 다음과 같습니다: 기업을 위한 다양한 인적 자원 관리 시스템 수립, 인적 자원 개발 및 교육 계획 준비, 인적 자원 구조 및 인적 자원 할당, 급여 관리 계획 설계 및 실행, 인력 모집, 임명 및 해임, 배치, 평가, 보상 및 처벌, 교육, 해고, 해고 등을 완료합니다.

(3) 행정관리부

행정관리부의 주요 업무는 행정관리, 기업문화 구축, 브랜드 관리, 정보구축 등을 위한 계획과 예산의 작성 및 실행, 관련 규정, 관리 기준 및 업무 표준을 제정하고 기업의 일상적인 행정 관리, 기업 문화 및 지역 사회 문화 구축, 브랜드 기획, 물류 지원, 내부 정보 관리, 정보화 구축, 대외 연락 등을 완료합니다. .

(4) 재무부

재무부의 주요 책임은 다음과 같습니다: 원칙 준수, 재무 규율 준수, ​​재무 규칙 및 규정 실행, 재무 계획 작성, 재무 회계 수행 , 비용 관리, 예산 및 결산 관리, 재무 분석 및 재무 관리는 각 프로젝트의 재정 수입 및 지출을 감독 및 검사하고 자금 및 자산의 안전한 운영을 감독하며 수입을 늘리고 지출을 줄입니다. 총지배인실로.

(5) 품질 관리 부서

품질 관리 부서의 주요 책임은 다음과 같습니다: 기업 품질 관리 시스템의 운영 및 유지 관리, 다양한 부동산 프로젝트의 서비스 품질 감독, 고객 만족도 평가 및 감독, 경영 검토, 품질 관리 시스템 구축을 위한 신규 자산 프로젝트 지원, 외부 품질 감사 조정, 내부 서비스 품질 감사 조직 및 조정, 고객 서비스 감독 및 관리, 고객 관계 관리, 고객 불만 처리, 고객 만족도 평가, 등.

(6) 시장 개발부

시장 개발부의 주요 책임은 다음과 같습니다: 부동산 관리 시장 조사 및 개발, 부동산 관리 시장 개발, 부동산 프로젝트 타당성 조사 및 분석, 준비 입찰 서류 관리, 입찰 관리, 신규 인수 부동산 프로젝트의 조기 개입 관리, 프로젝트 관리 및 조정 컨설팅 등

(7) 운영 및 관리 부서

운영 및 관리 부서의 주요 책임은 다음과 같습니다: 기업 사업 계획 및 사업 목표 수립 및 분석, 부동산 프로젝트 평가 시스템 수립, 평가 지표 및 표준을 구성하고 각 부동산 프로젝트에 대한 목표 평가를 실시합니다.

(8) 엔지니어링 관리 부서

엔지니어링 관리 부서의 주요 업무에는 엔지니어링 유지 관리 및 운영 보증, 자격을 갖춘 엔지니어링 유지 관리 하청업체 검토, 다양한 유지 관리 프로젝트 및 엔지니어링 변환 프로젝트가 포함됩니다. 입찰, 예산 및 가격 검토, 계약 검토, 엔지니어링 기술 지원 제공, 다양한 부동산 프로젝트에 대한 엔지니어링 장비 운영 및 유지 관리 검토, 새로 인수한 부동산의 인수, 엔지니어링 관리에 대한 새로운 프로젝트 지원, 관련 책임 또는 참여 엔지니어링 장비 관리 문서 작성 등

(9) 안전 관리부

안전 관리부의 주요 업무는 다음과 같습니다: 다양한 자산 프로젝트의 안전 관리 감독 및 통제, 안전 관리 지도에 대한 전반적인 준비, 안전 검사, 안전 관리 검토, 신규 프로젝트 안전 관리 지원 및 지원, 관련 입찰 안전 관리 문서 작성에 대한 책임 또는 참여 등, 특히 회사의 안전 관리 시스템 및 작업 계획의 수립 및 구현을 담당합니다. 각 프로젝트 실행에 대한 감독, 지도, 조정 및 평가 완전한 안전 검사, 안전 불만 사항 처리, 정기적인 화재 안전 검사 등 주요 안전 사고 또는 긴급 상황에 대한 조사 및 처리를 지원합니다.

(10) 환경 관리부

환경 관리부의 주요 업무는 청소 및 녹화 관리, 환경 위생 유지, 청소 및 녹화 하청업체에 대한 기업 감독 이행을 담당하는 것입니다. 청정 및 녹색화 프로젝트의 일상적인 유지 관리 작업을 지도하고 감독하는 책임을 맡고 있으며, 공공 환경 건강 보호를 위한 다양한 관리 조치를 수립하고 대규모 및 중간 규모의 사업을 조직하는 일을 담당합니다. 규모의 청정 및 녹화 프로젝트 유지 관리 계획.

자산 관리 부서란 무엇입니까?

일반적으로 자산 관리 회사는 다양한 수준에서 관리됩니다. 본사는 주로 특정 자산 관리 업무를 담당하지 않습니다. 행정 관리에 중점을 둡니다. 회사는 관할권을 가지고 있습니다. 각 관리 사무소(자산 센터, 지점)는 프로젝트에 대한 특정 자산 관리 업무를 수행할 책임이 있습니다.

본사 각급 부서

1. 총지배인실

이름에서 알 수 있듯이 자산 관리인과 부사장의 사무실입니다.

2. 행정부서(행정사무실)

회사의 모든 행정업무를 담당하며, 회사의 인감 및 각종 면허증을 관리하며, 회사와 각 부서간의 업무를 담당한다. 모든 계층, 회사의 문서를 송수신하는 관리 부서, 회사의 다양한 문서를 공포하는 책임 정부 명령, 규칙 및 규정 등 회사의 이름으로 각종 계약을 체결하는 일을 담당합니다.

3. 인사부(인사실)

회사의 인사 업무, 직원 채용 및 해고, 정규 직원 교육 실시, 직원 파일 관리, 직원 평가 및 승진을 담당합니다. , 승진, 직원 보상 제도 수립 등을 담당합니다.

4. 재무부(회계실)

회사의 재무 관리 및 직원 임금 지급을 담당합니다. 각종예산, 결산보고서 등을 검토합니다.

5. 기술부(기술주임실)

엔지니어링 기술 문제에 대한 홍보, 다양한 자산 관리 사무소에 엔지니어링 기술 지원 제공, 엔지니어링에 대한 전문 교육 및 평가 제공을 담당합니다. 및 기술 인력. 초기 프로젝트 승인 및 승인을 위해 부동산 개발 부서와 협력하십시오.

6. 개발부(프로젝트 개발실)

외부 입찰, 신규 부동산 프로젝트 인수, 신규 프로젝트의 예비 자산 관리 부서 준비 및 설치, 개발자와의 협력을 담당합니다. 프로젝트 사업을 수행합니다.

7. 총무부(물류구매실)

회사의 통합구매자재 구매를 담당하고, 각 자산관리실과 협력하여 프로젝트 물류조직을 구축하고 공사를 수행한다. 구내식당, 기숙사 및 자산 관리 사무실 예비 사무실 장식 등 작업복, 직원 ID 카드 및 기타 물품 배포를 담당합니다.

8. 모든 수준의 자산 관리 사무소(부동산 서비스 센터, 지점)

자산 관리 사무소의 기관 설립

1. 프로젝트 사무소

2. 고객 서비스 부서(접수, 가사 부서)

일일 고객, 소유자 접수, 수리 보고서, 불만, 재방문, 수수료 및 기타 사항을 처리합니다. 새로운 프로젝트의 초기 단계에서. 소유자의 체크인 절차를 처리하는 역할을 담당합니다.

3. 충전소

소유자로부터 각종 수수료를 징수하고, 각종 청구서를 발행하며, 회수된 현금과 재산을 임시 보관하고, 이를 정기적으로 회사의 재무 부서에 넘겨줍니다. 회사 재무 부서와의 정기적인 재무 조정을 담당합니다. 자산 관리 사무소 자체의 재정 관리를 담당합니다.

4. 수주관리부(보안부)

부동산 프로젝트의 수주유지 및 소방을 담당하며, 중앙통제 및 화재진압 업무와 관리를 담당한다. 자동차 및 비자동차의 주차 관리를 담당하고, 부동산 프로젝트 주변의 안전 점검을 담당합니다.

5. 청소 및 녹화 부서

부동산 프로젝트의 공공 장소의 위생 및 쓰레기 제거를 담당하며, 부동산 프로젝트의 녹화 관리 및 휴일 장식 관리를 담당합니다. 관리 프로젝트 정화조 청소, 하수 배출 및 기타 서비스.

6. 엔지니어링 유지 관리 부서

부동산 프로젝트의 공공 장비 및 시설의 유지 관리 및 수리를 담당하고, 엘리베이터 유지 관리를 담당하며, 부동산 시설의 일일 유지 관리를 담당합니다. . 엘리베이터를 아웃소싱하는 경우 엔지니어링 부서는 아웃소싱 부서에 연락할 책임이 있습니다.

7. 물류부

직원 숙박, 케이터링 등을 담당합니다.

자산 관리 회사의 주요 부서는 무엇입니까? p> 총지배인실: 총지배인실은 자산관리회사의 의사결정 기관입니다. 총경리는 회사에 대한 모든 책임을 지며, 차장 및 각 부서의 업무를 정리, 조정하고, 주요사항에 대한 의사결정을 내린다. 차장은 본부장의 보좌관으로서 본부장의 지휘하에 업무를 처리하며, 사무실 회의에서 본부장과 과장이 위임한 각종 업무를 완수한다. 사무실 : 사무실은 총책임자 직속의 종합 사무실이자 종합 관리 부서입니다. 문서 작성, 회의 구성, 인력 관리, 물류, 파일 관리, 직원 교육, 방문객 접대 등 회사 내 일상적인 행정 업무를 주로 담당합니다. 재무부: 재무부는 회사 관리자의 지휘 아래 사업 운영 및 관리에 참여하고 재무회계 업무를 훌륭하게 수행합니다. 재무 담당자는 국가 정책, 규정, 재무 관리에 관한 기업 규칙 및 규정에 따라 기업 자금 및 자산의 안전하고 효과적인 운영을 감독해야 하며 서비스 수수료 징수를 관리하고 보고 및 지불 업무를 충실히 수행해야 합니다. 세금을 납부하고 회사의 재정 문제를 총책임자에게 정기적으로 보고해야 합니다. 관리부: 관리부는 회사의 계획 및 약정에 따라 자산 관리 영역 내 환경 위생, 환경 보호, 녹화, 보안, 화재 예방, 차량 관리 등을 담당합니다. 서비스 부서: 서비스 부서는 법률에 따라 다양한 서비스 매장을 설립하고, 대행 업무를 수행하며, 서비스 매장의 서비스 태도와 법률 및 규정 준수 여부를 감독 및 검사하며, 모든 유형의 사용자에게 우수한 서비스를 제공합니다. 재산 관리 영역을 최대한 활용합니다. 엔지니어링 부서: 엔지니어링 부서는 자산 유지 관리 및 장비 운영을 담당하는 기술 관리 부서입니다. 주요 기능은 주택 수리 및 자산 관리 분야의 지원 장비 유지 관리를 수행하고 주택 건물을 유지 관리하기 위한 관리 인력을 구성하는 것입니다. 재산 관리 분야 및 다양한 지원 장비. 감독 부서: 감독 부서의 주요 기능은 자산 관리 회사의 여러 부서의 법률 및 규정 준수 여부를 검사 및 감독하고, 업계의 불건전한 동향을 시정하며, 소유주, 사용자 및 내부 직원이 여러 부서에 제기하는 불만 사항을 처리하는 것입니다. . 산업부: 총괄 관리자의 지휘 하에 부동산 등록을 관리하고, 도면 및 정보를 보관하며, 적시에 다양한 부서에 관련 부동산 정보를 제공합니다. 임대부: 임대부는 임대사업을 확대하고, 부동산의 입주율을 높이며, 경제적 이익을 향상시키기 위해 노력하는 업무를 담당합니다.

자산관리회사의 직위는 어떻게 되나요? 구체적인 책임은 무엇입니까?

자산 관리 회사의 각 서비스 직위의 책임에 대한 설명은 다음과 같습니다. 1. 자산 관리자 직무 1. 해당 관할권에 있는 자산의 통합적이고 종합적인 관리 구현을 전담합니다. , ISO9000 품질 경영 시스템 및 ISO14000 환경 경영 시스템을 구현하여 회사와 체결한 연간 관리 목표 및 경제 지표를 완성합니다. 2. 관리사무소의 연간 및 월간 업무계획을 수립하고 그 실행을 조직하며, 본사 및 업무상 상급부서의 지도와 감독을 받는다. 3. 각종 제도의 이행을 점검하고 감독하는 일을 담당한다. 4. 인력을 합리적으로 배치하고, 직위간 분업과 협력을 조정하며, 각자에게 책임을 부여하고, 직원의 생활을 배려하여 관리사무소에 근무하는 직원이 건전한 사고방식과 긍정적인 업무태도를 갖도록 한다. 5. 관할 재산의 장식 승인, 위반 및 불만 사항 처리 조정, 안전 및 화재 예방 작업 수행을 담당합니다. 6. 다양한 업무 수행을 촉진하기 위해 이 부서와 물 공급, 전력 공급, 산업 및 상업, 자산 관리 관련 부서 간의 관계를 조정합니다. 7. 관리사무소의 기타 업무와 회사가 위임하거나 위임한 업무를 성실히 수행한다. 2. 자산 관리자 보조 업무 책임 1. 관리 사무소의 다양한 업무를 완료하도록 관리자를 조정합니다. 2. 배정된 모든 업무를 성실히 완수합니다. 3. 관리자 부재시에는 그 직무를 대행하는 관리자가 그 업무를 대행합니다. 4. 관리자에게 부하 직원에 대한 보상 및 처벌을 제안할 권리가 있습니다. 5. 노동부의 관련 인사 규정을 준수하고, 회사 내 계획을 준비하며, 절차에 따라 관리부서 직원 채용 및 이동을 처리하고, 부서 내 민간 채용 및 부당 고용을 처리합니다. 6. 자신에게 할당된 업무 범위 내에서 고객 불만을 처리할 권리가 있습니다. 7. 할당된 업무 범위 내에서 긴급 상황을 처리할 권리가 있습니다. 8. 부하 직원의 업무를 스스로 정리할 권리가 있습니다. 3. 자산관리부서장의 직무책임 1. 솔선수범하여 직원들의 열의를 동원하여 다양한 업무를 질과 양으로 완수한다. 2. 건물 레드 라인 내 도로, 녹지, 기타 공공 장소의 청결 상태를 검사하고 감독합니다. 3. 기업고객을 따뜻하게 맞이하고, 서비스에 관한 고객불만사항을 적시에 처리하고, 기록을 유지합니다. 4. 직원의 전문성 수준과 서비스 품질을 지속적으로 향상시키기 위해 본 부서 직원에 대한 교육 및 평가를 정기적으로 실시합니다. 5. 본 부서와 각 부서간의 관계를 조정하고, 인적, 물적 자원을 합리적으로 배분한다. 6. 청소용품 구매계획서 작성, 구매품목 검증, 합리적인 사용 관리를 담당하며, 창고 관리자의 합리적인 보관, 사용, 보관을 지원합니다. 7. 임차인으로부터 임대료 및 자산 관리 비용을 징수할 책임이 있습니다. 8. 상급 지도자가 지정한 기타 임시 업무. 4. 자산관리사무원의 직무책임 1. 부서장을 책임지며, 사무실의 전반적인 업무를 관장하고, 관리자의 지시를 엄격히 이행하며, 각 부서의 업무 수행을 질의, 검사, 감독할 권리를 갖는다. . 2. 회사의 다양한 문서 작성 및 검토를 담당하며, 운영 수준에서 직무 책임 시스템의 이행을 검사 및 감독하고 적시에 문제를 발견하며 시정 제안을 제시하고 상벌을 실시할 권리가 있습니다. 체계. 3. 다양한 부서와의 접촉과 의사소통을 강화하고, 업무상의 구체적인 문제를 회피하지 않으며, 다양한 부서의 업무 운영과 대인관계를 조정할 수 있는 권한을 갖는다. 4. 비즈니스 학습을 강화하고 역량을 향상하며 다양한 부서의 업무에서 표준화, 과학화 및 현대화 구현을 촉진하며 회사 리더에게 혁신과 개혁에 대한 의견과 제안을 제출할 권리가 있습니다. 5. 비밀유지 원칙을 엄격히 준수하고, 관련부서 및 사무직원에게 문서관리를 강화하고, 회의제도를 엄격히 시행하며, 학회가 공식적으로 발표하지 않은 모든 결정, 의결, 지도 등은 비밀유지의 개념을 제고하도록 촉구한다. 회사는 유포할 권리가 없습니다. 6. 경제성을 바탕으로 부서별 사무용품 구매를 검토 및 승인한다. 5. 자산 관리자 직무 책임 1. 자산 관리 부서 관리자의 지도하에 관리, 감독 및 조정 서비스의 특정 기능을 수행합니다. 2. 건물 청소, 녹화, 보안, 유지 관리, 접수, 재방문 및 기타 서비스를 관리합니다. 3. 부동산 공공 시설 및 장비 건설의 사용 과정을 포괄적으로 이해합니다. 4. 관리자와 협력하여 자산 관리 문서를 보냅니다. 5. 과장이 주최하는 정기부서회의에 참석하여 해당달의 업무를 정리하고 다음달 계획을 수립합니다. 6. 운영 중인 서비스 부적격 항목의 발견, 추적 및 확인, 사업주(사업자)의 불만사항 처리 등을 담당합니다. 7. 회사의 자산관리 업무 발전을 촉진하기 위해 귀중한 자산정보를 수집하고 제안합니다. 8. 관리자가 지정한 다양한 업무를 완료합니다. 6. 부동산사업관리자의 직무 : 중국 부동산 개발업자에게 부동산 정보를 찾아준다...

부동산관리 업무는 무엇인가?

'부동산관리규정'에 따르면 ", 1. .부동산 서비스 회사의 책임은 주로 다음과 같습니다.

“(1) 실제 부품, 모든 시설 및 장비의 일상적인 수리, 유지 관리, 운영 및 관리;

( 2) 재산 관리 분야의 안전 조치 수립 및 공공 질서 유지

(3) 녹지, 꽃, 나무 등의 유지 및 관리

(4) ) 부동산 관리 분야의 환경 위생 유지

(5) 기타 부동산 서비스 내용”

2. 부동산 서비스 회사의 주요 구체적인 책임(관리 초점)은 다음과 같습니다.

1. 건물과 그 지원 시설의 유지 관리.

부동산의 경우, 부동산의 정상적이고 안전한 사용을 보장하기 위해 기계 및 전기 장비, 에어컨 시스템, 물 공급 및 전원 공급 시스템, 통신 시스템, 공공 시설 등이 제대로 작동해야 합니다. 수리할 고장. 정기적인 유지보수 및 유지관리는 부동산의 서비스 수명을 연장하고 소유주와 임차인에게 기본적인 사용 보장을 제공할 수 있습니다.

2. 보안 및 화재 관리를 강화하여 소유주와 임차인의 생활과 사무실에서 안전을 보장합니다. 공공 보안 관리는 모든 종류의 간섭을 제거하고 주거 지역을 조용하게 유지하는 것을 포함하여 건물과 지역 사회의 안전, 보안 및 경계에 대한 책임을 지고 성실하게 수행되어야 합니다. 주거 지역이든 다른 유형의 부동산이든 좋은 보안 환경만이 소유자와 거주자의 생명과 재산의 안전을 보장하고 그들의 걱정을 없앨 수 있습니다. 소방 장비의 상태가 100% 양호한지 확인하려면 소방 장비의 유지 관리 작업을 잘 수행해야 합니다. 소방시스템을 구축·시행하고 소방대원의 관리를 강화할 필요가 있다.

3. 깨끗하고 위생적인 ​​환경을 유지하기 위해 쓰레기, 각종 폐기물, 하수, 빗물 등의 수거 및 수거 등 숙소 및 주변 환경 청소를 잘 수행합니다. 소유자 또는 임차인에게 깨끗하고 편안한 환경의 생활 및 사무실 환경을 제공합니다. 깨끗하고 정돈된 환경은 사람들에게 시각적인 아름다움과 심리적인 편안함을 선사합니다.

4. 좋은 생태환경을 제공하기 위해 부동산 관리 구역 내에서 녹색 건설 및 유지 관리를 수행합니다. 특히, 아름답고 쾌적한 환경을 조성하기 위해서는 잔디녹화와 화훼관리 작업이 매우 중요합니다.

5. 건물과 지역사회 내 교통 관리를 잘 수행합니다. 내용에는 커뮤니티 내 평행 교통 및 건물 내 수직 교통(엘리베이터 및 에스컬레이터) 관리, 통로, 지붕 및 기타 공간 청소, 가로등 유지 관리가 포함됩니다.

6. 차량 분실, 손상 또는 사고 발생을 방지하기 위해 차량 관리를 강화합니다. 지역 사회와 건물의 운전 경로에는 명확한 표지판이 있어야 하며, 차량은 제한된 속도로 운전해야 하며, 부동산 관할 구역 내 차량 주차는 금지되어야 합니다. 통일되고, 부동산 관할 구역 내의 차량 주차가 원활하게 유지됩니다.

7. 재무관리를 잘하라. 첫째, 자산 관리 업무가 건전하고 원활하게 진행되도록 유지관리 자금과 예비 자금의 수집 및 사용 관리를 잘해야 합니다.

8. 자연 재해로 인해 소유자가 막대한 재산 손실을 입지 않도록 적시에 재산 및 보조 장비에 대한 재산 보험을 신청하십시오.

9. 커뮤니티 관리를 잘하고, 건강하고 문명화된 커뮤니티 문화를 조성하며, 우호적이고 조화로운 새로운 대인 관계 구축에 노력합니다. 동시에 우리는 관리 중인 재산 범위 내에서 인구 통계, 가족 계획, 범죄 예방 및 기타 측면에 참여하는 등 사회 관리 분야에서 ***를 지원하고 전체 사회의 문명과 진보를 촉진합니다.

10. 공공 *** 시 시설과 관련된 문제는 *** 및 공공 *** 부서에 문의하세요.

11. 재산 파일을 설정하고, 재산권 변경 사항을 추적하고, 재산에 대한 완전하고 통합된 관리를 유지합니다.

소유자는 지역사회의 부동산 서비스 회사가 제대로 조치를 취하고 있지 않다고 생각하는 경우 개선을 제안하거나 관련 부서에 신고할 수도 있습니다. 그래도 문제가 해결되지 않으면 지역사회 소유자 회의를 열어 부동산 서비스 회사를 해산하고 새 회사를 선택할지 결정할 수도 있습니다.

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자산 관리 회사의 주요 부서는 무엇입니까?

주요 부서는 모니터링, 출입을 담당하는 보안 부서입니다. 청소 및 녹화를 담당하는 청소부.

물과 전기 시설을 담당하는 엔지니어링 부서.

자산관리회사에는 어떤 직위가 있나요?

주문정비사, 환경미화사, 녹색정비사 그리고 이들 3인의 주임과 그 외에 유지관리부서도 포함됩니다. 유지 보수 작업자 및 유지 보수 작업자 감독관, 접수원, 비용 사무원 및 건물(커뮤니티)의 부관리자. 그리고 부동산 회사에는 다양한 부서(재무부, 엔지니어링부, 사업부 등)가 있습니다. 부서에는 부서 직원과 과장 및 차장이 있습니다. 그리고 사무실에는 부서장과 차장이 있습니다. 그 위에 회사의 차장과 총책임자가 있습니다. 공기업이라면 비서도 있습니다. 무엇을 하고 싶은지 선택하는 것은 당신에게 달려 있습니다.

자산 관리는 일반적으로 어떤 업무를 수행하나요?

자산 관리 서비스 품질 기준

1. 자산 관리에서 가장 많이 사용되는 부분의 수리, 유지 관리 및 관리 재산

1. 집에서 가장 많이 사용하는 부분을 매일 관리 및 유지 관리하고 완전한 검사 및 유지 관리 기록을 유지합니다.

2. 건물에 무질서한 공사가 없습니다.

3. 주거 지역의 유닛 문, 계단 통로 및 기타 문, 창문, 유리 등을 하루에 한 번 검사하고 계속 검사하십시오. 적시에 수리 및 유지 관리를 기록하고 수행합니다.

4. 주택의 실제 사용 수명을 기준으로 주택에서 가장 많이 사용하는 부분의 사용 상태를 정기적으로 확인합니다. 수리가 필요한 경우 적시에 수리를 조직합니다. 사소한 수리 범위 내에서 유지 관리 계획을 시기 적절하게 준비하고 대규모 또는 중간 수리를 위한 특별 주택 유지 관리 자금을 사용합니다. A측에 계획을 세우고 보고 및 제안하며 A측의 결정에 따라 유지 관리를 조직합니다.

5. 무결성 비율은 98% 이상입니다.

2. 건물 시설과 장비의 운영, 유지, 유지 및 관리

1. 장비실은 깨끗하고 환기가 잘 되어야 하며 흘러내림, 물이 뚝뚝 떨어지는 일, 누수 및 오염이 없어야 합니다.

2. 개인의 안전을 쉽게 위협할 수 있는 시설 및 장비에는 명확한 경고 표시와 예방 조치가 있습니다.

3. 다양한 갑작스러운 장비 고장에 대한 비상 계획이 있습니다.

4. 승객용 엘리베이터는 24시간 정상적으로 작동합니다.

5. 가로등 및 복도 조명의 무결성은 98% 이상입니다. >

6. ** *시설 및 장비 파일(장비 대장)을 사용하고 시설 및 장비의 운영, 검사, 수리 및 유지 관리에 대한 완전한 기록을 보유합니다.

7. 화재- 전투 시설 및 장비 상태가 양호하고 언제든지 사용할 수 있으며 소방 통로가 깨끗합니다.

8. 무결성 비율이 99% 이상입니다.

9. 정기적으로 구성합니다. 공공 시설 및 장비를 검사하고 검사 기록을 유지합니다. 수리가 필요한 경우 경미한 수리 범위 내에서 적시에 수리를 구성합니다.

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10. 대규모 수리의 경우 또는 중간 수리 또는 업데이트 또는 개조가 필요하며 적시에 유지 관리, 업데이트 및 개조 계획 및 특별 주택 유지 관리 기금 사용 계획을 준비하고 A 측에 보고서 및 제안을 제출하고 A 측의 결정에 따라 유지 관리를 조직하거나 업데이트 및 변환합니다. p>

11. 2차 급수 탱크는 규정에 따라 청소하고 정기적으로 검사하며 수질은 위생 요구 사항을 충족합니다.

12. 적시율은 98% 이상입니다. 작성자: 산강부동산개발유한회사 푸저우지사

3. 부동산 및 관련 부지의 가장 많이 사용하는 부분의 청결화, 쓰레기 수거 및 제거, 빗물 및 하수관 준설

1. 쓰레기는 하루 2번 바닥에서 치우고, 쓰레기는 봉지에 담아 쓰레기통을 깨끗하고 냄새 없이 유지합니다.

2. 생활 도로, 광장, 주차장, 녹지; 공간 등은 매일 2회 청소됩니다. 엘리베이터 홀과 복도는 1일 2회 청소되며, 1층 공용 로비는 1일 1회 청소됩니다. 공공 장소는 한 달에 한 번 청소합니다. 빗물 및 하수 우물은 한 달에 한 번 검사해야 하며, 정화조는 한 달에 한 번 검사하고 청소해야 합니다. 6개월에 한 번씩, 이상이 있는 경우 적시에 청소해야 합니다.

3. 주변 과일 껍질 상자나 쓰레기통, 쓰레기는 하루에 두 번 치워야 합니다.

4. 소독 현지 실제 상황에 따라 정기적으로 해충 방제를 실시해야 합니다.

5. 상태 양호 비율은 98%입니다.

4. 공공 녹화 유지 및 관리

1. 전문가가 녹화 유지 및 관리를 수행해야 합니다.

2. 잔디가 잘 자라며 가지치기 작업이 필요합니다. 잡초나 잔해물 없이 제때에 다시 심고 다시 심습니다.

3. 정기적으로 물주기, 비료 공급, 토양 풀림을 조직하고 물에 잠기는 것과 서리를 예방하여 질병과 해충을 예방하기 위한 약물을 정기적으로 살포합니다.

4. 꽃, 산울타리, 나무는 장식적 효과를 유지하기 위해 품종과 성장 조건에 따라 시기적절하게 가지치기와 모양을 바꿔야 합니다.

5. 무결성 비율은 98% 이상이어야 합니다.

5. 차량 주차 관리

1. 해당 지역에 출입하는 차량은 차량의 통행과 주차를 질서있게 안내하기 위해 인증서와 카드로 관리되어야 합니다.

2. 점검 주차된 차량별로 이상이나 유물이 발견된 경우 즉시 소유자에게 통보합니다.

3. 주차구역별 점검, 차량별 주차질서를 규제 및 지도하고 파손된 부분을 수리합니다. 시설 및 장비를 적시에 제공

4. 사고율을 2% 미만으로 통제합니다.

6. 공공 질서 유지, 안전 예방 조치 및 기타 사항에 대한 지원 및 관리

1. 커뮤니티의 주요 출입구는 24시간 근무합니다.

2. 요점 구역 및 주요 부품을 1시간에 1회 이상 점검

3. 안전 감시 시설이 양호하고 24시간 모니터링을 실시한다

4. 혁신 , 가사도우미, 기타 노동요원이 지역사회에 출입하는 임시 출입관리를 실시합니다.

5. 화재, 치안, 공중보건 등 비상사태에 대비한 비상계획이 있습니다. A 및 관련 부서는 적시에 A 측에 보고되어 해당 조치를 취할 수 있도록 지원합니다.

7. 장식 및 장식 관리 서비스

1. 주거 장식 및 장식 관리에 관한 관련 규정 및 임시 관리 규정의 요구 사항에 따라 완전한 주거 장식 및 장식을 확립하고 장식 관리 시스템. 장식 전, 규정에 따라 소유자(사용자)의 장식 계획을 검토하고, 장식과 관련된 금지 행위 및 주의사항을 장식자에게 알려주세요. 1일 1회 장식공사현장을 점검하여 주택의 미관에 영향을 미치거나 주택의 구조적 안전을 위협하는 현상, 공공배관을 철거 또는 개조하는 현상이 국민의 이익에 해를 끼치는 경우에는 즉시 단념하고 신고하여야 합니다. A씨와 해당 소유자에게... .

재산 관리 업무에는 정확히 어떤 업무가 포함되나요?

하하, 자산 관리사는 실제로 특별한 직업이 없습니다. 이렇게 느끼도록. 두 번째 중요한 임무는 모든 재산세를 징수하는 것입니다. 리더는 재산세의 지불 상태를 살펴볼 것입니다. 하루 일과를 마치고 신문을 읽거나 차를 마시는 것도 마찬가지입니다.

부동산 회사에는 어떤 직책이 있나요?

부동산 관리사(자산관리사 자격증), 회계사(회계사 자격증이 가장 좋음), 엔지니어(엔지니어 자격증), 배관공(자격증), 보안, 청소, 고객 서비스 직원. 위 인력은 필수입니다.