농촌주택 구입시 주택관리비를 내야 하나요? 지불하는 방법?

주택관리비는 주택의 일상 인프라를 유지하는 데 사용되는 경우가 대부분인데, 대부분 개발자가 대신 징수하므로 주택 구입 시 주택관리비를 지불해야 합니다. 시골집? 그리고 시골집 구입시 집관리자금은 어떻게 충당하나요? 다음 글에서는 농촌 주택 구입 및 집 수리 자금에 관한 내용을 정리하여 여러분에게 도움이 되기를 바랍니다.

시골집을 사려면 집관리비를 내야 하나요?

일반적인 상황에서 공공 주택 유지비는 모든 소유자가 지불하며 이는 모든 소유자의 동의입니다. 정상적인 상황에서는 주택관리위원회가 구성되면 주택관리자금은 부동산당국이 관리하게 되며, 주택관리자금은 관리권을 행사하게 된다.

집을 넘겨주기 전 주인이 건물 유지비를 먼저 지불해야 한다. 1단계 주택관리특별자금은 소유자가 주택관리특별자금 계좌에 직접 입금하거나, 부동산개발업체에 위탁하여 대행할 수도 있다. 부동산 개발업체가 지급을 위탁받은 경우, 부동산 개발업체는 주택관리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 주택관리특별자금을 주택관리특별기금 계좌에 입금해야 합니다.

집관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함된다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 주택관리특별기금은 '돈은 집에 함께 간다'는 원칙을 실천하고 있으며, 집을 양도할 때 계좌에 남아있는 자금도 새 주인에게 이체된다.

시골집 구입시 집관리비 어떻게 마련하나요?

판매 단위가 모든 소유주***를 대신하여 수집한 유지보수 비금속은 주택 판매 소득에 포함되지 않습니다. 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/평방미터, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/평방미터입니다. 상업용 주택을 매매할 경우, 매수인과 매도인은 주택 유지비 지급에 관한 약정을 체결해야 하며, 매수인은 구매 가격의 2~3%에 해당하는 주택 유지비를 매도인에게 지급해야 합니다.

1단계 유지관리 자금은 개발 및 건설 부서와 주택 구매자가 총 구매 가격을 기준으로 다음 비율로 예치해야 합니다.

(1) 개발 및 건설 엘리베이터를 갖춘 상업용 주택 건설 해당 유닛은 1.5%를 기여하고 주택 구매자는 유지관리 자금에 1%를 기여합니다.

(2) 엘리베이터가 없는 상업용 주택의 경우 개발 및 건설 단위와 주택 구매자가 각각 유지 관리 기금에 1%를 기여합니다.