귀양에서 집을 양도할 때 지불해야 하는 수수료는 얼마입니까?

귀양에서 주택을 양도할 때 지불해야 하는 각종 수수료:

1. 새 주택 양도세 및 수수료

1. 증서세 납부 수수료는 부동산 가격에 비례하며, 국가가 지정한 특정 기준에 따라 징수되며 일반적으로 분쟁이 없습니다. 그러나 일부 소유자는 자신이 퇴거 가구이고 철거 계약서를 보유하고 있으므로 체크인 시 증서세를 납부할 필요가 없다고 생각하는 경우가 있다는 점에 유의해야 합니다. 이는 잘못된 것입니다. 실제 운영에서는 여전히 세금을 먼저 납부한 후 지방세무서에 가서 철거 계약에 따라 세금 환급을 신청해야 합니다. 일반적으로 비일반 거주지에 대한 증서세는 4%, 일반 거주에 대한 표준은 1.5%입니다. 개인이 90제곱미터 이하의 일반 주택을 처음 구입하는 경우 계약금 1%가 부과됩니다. 각 도시마다 구체적인 충전 기준이 조금씩 다릅니다.

2. 공공 유지비: 공공 유지비 지불 비용은 부동산 가격에 비례하며 국가가 정한 특정 기준에 따라 징수됩니다.

주거유지관리자금은 2%기준으로, 비주거유지관리자금은 1%기준으로 적립됩니다. 상업용 주택(주거 지역 내 저렴한 주택 및 비거주 건물, 주거 지역 외부의 단독 주거 구조물과 연결된 비주거 건물 포함)에 대한 유지 관리 자금 예치 기준은 다음과 같습니다.

벽돌 콘크리트 구조 주택 - 49위안/평방미터

엘리베이터가 없는 프레임 구조 주택 - 55위안/평방미터

14층 이하(14층 포함) 엘리베이터가 있는 프레임 구조 주택 61위안/평방미터< /p >

15층 이상(15층 포함) 엘리베이터가 있는 프레임 구조 주택은 평방미터당 73위안입니다.

3. 주택 재산권 등록비: 일부 개발자는 증명서를 신청할 때 부과합니다. , 거주용 80위안/세트, 비거주용 550위안/개.

4. 증명서 인지세: 5위안/책.

5. 제작비: 1권당 10위안.

2. 새 주택에 대한 부동산 관리비

1. 부동산 관리비: 대부분의 경우 1년치 부동산 관리비를 먼저 지불해야 합니다. 부동산 회사가 개발자로부터 커뮤니티의 관리권을 인수한 후 즉시 커뮤니티의 후속 건설 및 유지 관리 작업을 시작하기 때문에 미리 특정 부동산 비용을 청구하는 것은 부동산 회사만의 방법이 아닙니다. 운영 위험을 줄이는 것뿐만 아니라 자산 관리 작업의 정상적인 개발을 위한 중요한 전제 조건 중 하나이기도 합니다.

2. 난방비 : 북부지역은 겨울에 난방이 통일되기 때문에 6월 이후에 체크인을 하면 대부분 난방시즌 1회분의 난방비를 내야 합니다. 남쪽의 새 주택에는 이 옵션이 없습니다. 개별요금은 평방미터당 난방비에 주택 면적을 곱한 값을 기준으로 합니다.

3. 기타 관련 비용: 체크인 시 현장 전용 주차 공간을 신청하실 경우 주차비 등이 부과될 수도 있습니다. 공간 바닥 잠금 장치 및 도어 카드에는 요금이 부과될 수 있습니다. 구체적인 청구 금액과 방법은 각 부동산 회사의 요구 사항과 일치하지 않습니다.

3. 새 집을 양도할 때 발생하는 개발업자 수수료

1. 주택 대출 잔액: 새 집을 양도할 때 소유자는 남은 금액을 지불해야 합니다. 이는 두 당사자 간의 계약에 따라 이루어질 수 있습니다.

2. 면적 차액 지불: 체크인 시 가장 먼저 해야 할 일은 면적을 정산하고 집의 잔액을 환불하거나 보충하는 것입니다. 비록 우리가 부동산을 구매할 때 이미 해당 부동산의 면적을 알고 있다고 하더라도, 부동산의 실제 실측 면적과 구매 계약서 사이에는 약간의 차이가 있을 수 있습니다. 따라서 관련 절차를 처리할 때에는 측량부서에서 제작한 '면적측정표'를 바탕으로 면적오차를 정산해야 한다. 집의 면적이 줄어들면 개발자는 계약서의 특정 조항에 따라 축소된 면적을 소유자에게 반환해야 하며, 그 반대의 경우도 마찬가지입니다.

3. 장식 변경 비용: 일부 소유자는 집 장식을 변경하므로 일반적으로 관련 비용 및 기타 관련 문제에 대해 보충 계약을 체결합니다. 소유자와 개발자 간의 보충 계약.

4. 주차 공간 지불: 일부 소유자는 주차 공간을 구매해야 합니다. 물론, 주택 구입 계약서에 선물이라고 명시되어 있는 경우에 대한 것입니다. , 그러면 지불할 필요가 없습니다.

위 가격은 인터넷에서 확인한 가격이며, 구체적인 가격은 구매 시기에 따라 달라질 수 있습니다.