부동산 소유자가 지불하는 유지관리비는 얼마입니까?

유지관리자금이란 공동체나 재산의 공공부분에 대한 수리나 유지관리, 시설개량 등의 지출에 사용되는 자금을 말한다.

커뮤니티의 건물과 동일한 시설 및 장비를 장식하고 업데이트하고 개조하는 데 사용되는 유일한 자금입니다. 모든 커뮤니티에 설치되어야 하는 특별 자금입니다. 모든 소유자에게 속하므로 사용 전 반드시 소유자의 동의를 얻어야 하며, 그렇지 않을 경우 자금 오용의 의심을 받을 수 있습니다.

집주인이 지불하는 재산관리비 활용방법

1. 주택의 주요구조물, 공공부분, 시설물 수리 및 교체에 사용됩니다.

2. 집의 본체에는 도시 내부 및 외부의 벽, 기둥, 들보, 바닥, 지붕 등이 있습니다. 공공 시설에는 파이프, 엘리베이터, 방화, 차고 등이 포함됩니다.

3. 일반적으로 주택 소유자 위원회가 없는 지역 사회에서는 주택 관리 기금이 주택 당국에서 관리됩니다. 신청 절차가 복잡합니다. 집수리자금을 쓰려면 이중 2/3 특별다수원칙, 즉 건물 전체 면적의 3분의 2 이상과 3분의 2 이상을 차지하는 소유주를 따라야 한다. 총 소유주 수 중 협의 및 승인을 거쳐 신청할 수 있습니다.

위 내용이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 기타 문의사항이 있으시면 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다.

법적근거 : 「주택정비특별자금 관리조치」 제18조

주택정비특별자금은 주거용 부품, 시설, 장비의 수리, 수리에만 사용된다. 보증 기간이 만료된 후의 업데이트 및 수정은 다른 목적으로 사용할 수 없습니다. 특별 주택 유지관리 자금의 사용은 편의성, 개방성, 투명성, 수혜자와 보유자 간의 일관성 원칙을 따라야 합니다.