푸싱왕원(Fuxing Royal Garden) 구입을 위한 대출에 예비 자금을 사용할 수 있나요?

그렇습니다.

시에서 관리하는 적립금 절차:

1. 구매자 및 판매자 정보 제공, 관리 센터 신청서 작성, 평가 제출, 평가 수수료 지불

2. 정보 제출 관리센터에서 승인 및 사전 검토를 진행합니다.

3. 1차 심사를 통과한 후 고객에게 관리센터에 가서 인터뷰를 하라고 통보하면 관리센터에서 심사를 진행합니다.

4. 공적자금관리센터에 가서 보증계약을 체결하고 보증료를 납부하세요

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5. 대출 승인 후 구매자와 판매자에게 소유권 이전을 통보하세요

6. 새 주택 사본을 받은 후 모기지 등록을 진행하고 대출에 대한 모기지 등록 수락 양식 관리 센터를 확인하세요

공제자금 관리에 필요한 도시 정보

구매자 : 부부신분증, 호구부, 혼인증명서, 학력증명서, 직업증명서, 적립금 명세서, 호적지가 타지인 경우 임시거주허가증

판매자 : 신분증, 가구 부부 모두의 등기부, 혼인 증명서, 가계부

필수 수수료: 평가 수수료, 보증 수수료, 대출 서비스 수수료

국가가 관리하는 예비 기금 절차:

1. 매수인과 매도인 정보를 제공하고, 국가관리센터에서 발행한 신청서 및 소득증명서(참고: 부부대출 고객의 배우자 모두 소득증명서를 발급해야 함)를 작성하여 감정신청 및 납부합니다. 감정 수수료

2. 구매자와 판매자가 은행에 가서 인터뷰(CCB)

3. 국가 관리 센터에서 대출 정보를 검토하고 승인합니다.

4. 승인이 통과되면 구매자와 판매자에게 양도 사실이 통보됩니다

5. 새 집의 사본을 받은 후 모기지 등록을 진행하면 은행에서 돈을 빌려줍니다. 다른 권리 증명서를 본 후

국가 관리 선불 기금에 필요한 정보

구매자: (동일 도시의 관리 선불 기금)

판매자: 신분증 부부, 호구부, 혼인증명서, 가택부

국가가 관리하는 적립금에 필요한 수수료 : 평가수수료, 보증수수료, 대출서비스수수료, 최신 적립자금대출이자율표 .

추가 정보

신청 조건

1. 대출 신청자는 12개월(포함) 이상 주택 선지급 기금 계좌를 보유해야 하며 동시에 12개월 이상(포함) 동안 주택 비용 전액을 일반적으로 선지급 기금으로 지불하고(일반 예금에는 월간 연속 예금, 선불금 및 보충 주택 선지급 기금 지급이 포함됨) 대출 신청 시 예금 상태에 있습니다.

2. 센터에서 승인하고 지불 연기 상태에 있는 주택의 경우 해당 직원은 12개월(포함) 이상 주택 공제 기금 계좌를 개설하고 주택 공제 기금을 지불해야 합니다. 위 조건에 따라 일반적으로 12개월(포함) 동안 대출을 신청할 수 있습니다.

3. 대출 신청자는 재직 중 주택 공제금을 지불한 퇴직 직원일 수 있습니다.

4. 배우자와 대출 신청자 모두 미상환 자금 대출 기록이나 정책 기반 이자 할인 기록이 없어야 합니다.

팁: 주택 공적금 계좌 개설 시간 조건과 주택 공적금 납부 및 예금 시간 조건이 동시에 충족되어야 하며, 주택 공적금 설정 시간이 앞당겨질 수는 없습니다. 축적.

주의 사항:

1. 대출 계약에 따라 월 상환액 전액은 월 상환일 이전에 상환 계좌에 입금되어야 합니다.

2. 은행 규정에 따라 은행카드, 할인연회비, 소액계좌 관리비를 은행에 납부해야 하는 경우, 차용인은 상환카드(할인) 잔액이 충분한지 확인해야 합니다. 당월 대출금을 상환하기 위해 카드(할인) 잔액 부족으로 대출이 연체되었습니다.

3. 월 평균 균등 상환 또는 원금 균등 상환을 선택한 차용자는 조기 상환을 신청하며, 대출 발행 은행은 교통은행, 중국 농업 은행, 중국 은행, 중국 공상 은행입니다. , 또는 중국건설은행인 경우, 차용인은 상환일자 및 영업일 기준 전후 3일을 피하고 신분증, 사본, "대출계약서"를 지참하여 대출업무 부서에 가서 조기상환을 신청해야 합니다. 동시에, 대출이 연체되어 조기 상환 사업을 신청할 수 없다는 점에 유의해야 합니다.

7가지 요소

1. 감정가격 및 대출 한도

중고주택대출 은행은 대출 시 계약가격과 대출한도를 확보하는 원칙을 채택하고 있다. 감정 가격은 둘 중 낮은 값에 대출 요소를 곱한 금액이 해당 부동산의 최대 대출 금액입니다.

2. 완료 연도 및 대출 기간

은행 대출 승인 과정에서 일반적으로 부동산 증명서의 완료 연도가 차용인의 대출 신청 기간에 영향을 미치는 주요 조건으로 사용됩니다. . 일부 은행 정책은 "주택 연령 + 대출 기간 <45년"입니다.

3. 대출은행 선택

시중은행마다 서비스 특성이 다르고, 대출 종류도 다릅니다. 차입자가 일반 모기지 상품을 선택할 경우 은행 지점 수, 상환 편의성, 급여 지급 은행 등을 고려하여 선택해야 합니다.

4. 상환방법의 선택

은행 상환방법은 크게 원금균등상환방식과 원금균등상환방식으로 나뉜다. 전자는 교사, 공무원 등 안정적인 소득을 가진 서민에게 적합하고, 후자는 초기에 더 큰 상환 압력을 견딜 수 있는 대출자에게 적합합니다.

5. 소득증명서 및 상환능력

소득증명서는 일반적으로 차용인 단위에서 발행하는 소득증명서입니다. 신청인이 기혼이고, 한 사람의 소득증명서가 월 납부금보다 적은 경우, 배우자 두 사람이 동시에 소득증명서를 발급하여 대출을 신청할 수 있습니다. 또한, 고액의 예금, 채권, 부동산 등도 소득증빙 자료로 활용할 수 있습니다.

6. 대출 비율 및 금리

첫 주택에 대한 계약금 비율과 대출 금리, 계약금 비율과 대출 금리는 각 은행에서 결정합니다. 두 번째 집에 대한 특정 규정.