유지비는 평방미터당 몇 센트인가요?

2022년 주택관리비 기준은 주택관리비를 구입가의 2%~5.2% 비율로 판매 단위에 지급하도록 규정하고 있다. 주택관리비 징수기준은 국가에서 일률적으로 정하지 않는다. 주택당국은 주택관리비 부과기준을 결정한 후 이를 사회 각계에 공표해야 하며, 주택관리자금은 실제 상황에 따라 조정될 수 있다.

사용 방법은?

1. 주택 유지관리 자금은 주택 보증 기간이 만료된 후 주택의 주요 구조, 공공 부품, 공공 시설 및 장비를 수리하고 업데이트하는 데 사용됩니다. 집의 주요 하중 지지 구조에는 기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 들보, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다.

2 공공 부분은 실외 벽, 로비, 계단통, 복도 등 공공 시설 및 장비는 주택 및 관련 지원 구역에서 소유자가 공동으로 소유하고 사용하는 수도관, 엘리베이터, 정면, 소방 시설, 녹지, 도로, 도랑 및 기타 공공 시설을 말합니다. 시설 및 장비 등

3. 유지 관리 자금은 보증 기간이 만료된 후 건물, 공공 시설 및 장비의 공공 부분을 수리하고 업데이트하는 데에만 사용할 수 있습니다. 특정 소유자는 의결권에 의해 결정된 기준에 따라 비용 비율을 분담합니다.

4. 유지 자금은 유휴 상태일 때 국고채 매입이나 무위험 재무관리 외에 다른 목적으로 사용하는 것이 금지됩니다.

자금 지급:

1. 유지비 징수 비율은 구매자가 개발업체로부터 주택을 구매할 때 주택 전체 가격의 2%~3% 또는 평방미터당입니다. 부동산 양도는 100~200위안의 표준 금액을 해당 부동산이 위치한 도시의 부동산 당국이 지정한 상업 은행에 지불해야 합니다. 유지비에 대한 구체적인 징수 기준은 현지 상황에 따라 현지 부동산 행정 부서가 결정합니다.

법적근거: '주거관리특별자금 관리조치' 제2조 상업용 주거용 건축물의 소유자와 비주거용 소유자는 건축면적에 따라 주거관리특별자금을 예치하여야 한다. 1단계 특별 주택 유지비 금액은 지역 주거용 건물 설치 프로젝트 평방미터당 비용의 5%~8%입니다.

시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공고해야 한다. 현지 상황에 맞춰 적시에 조정합니다.