2023년 주택 등록비 기준은 무엇인가요?

오늘날 사회에서 부동산은 사람들의 생산과 생활에 있어 중요한 자산으로 많은 주목을 받고 있습니다. 우리나라의 부동산 소유권은 주로 등록을 기반으로 합니다. 주택소유증명서를 신청하는 과정은 부동산 등기 과정입니다. 그렇다면 주택 소유권 증명서 신청 비용은 어떻게 계산되며 규정은 무엇입니까? 다음으로 중산 변호사가 관련 질문에 대한 답변을 제공해드립니다.

1. 주택재산권 등록 수수료의 기준은 무엇이며, 주택재산권 등록의 구분과 세부 수수료 산정 방법, 제출해야 하는 자료 및 절차는 무엇인가요? 자신의 상황과 집의 특정 면적에 따라 구체적인 요금 금액을 계산할 수 있습니다. (1) 부동산 증명서 신청 비용은 얼마입니까? 1. 주택당 80위안 증명서가 있는 경우 10위안/책의 추가 비용이 부과됩니다. 2. 건축 면적이 500m2 미만(500m2 포함)인 기타 부동산의 경우 건당 수수료는 200위안, 500~1000m2의 경우 300위안, 1000~2000m2의 경우 500위안입니다. 2000~5000㎡는 800위안, 5000㎡ 이상은 1000위안입니다. *** 증명서가 있는 경우 책당 10위안의 추가 제작비가 부과됩니다. 3. 인지세: 인지세: '재산 양도 서류' 인지세와 '권리 및 면허증' 인지세로 구분됩니다. 세금 항목 "재산 양도 서류"의 세율은 5/10,000입니다. 세금 계산 기준은 구매자와 판매자 모두가 지불해야 하는 금액입니다. 세금 항목 "권리 및 라이센스"가 적용됩니다. 5위안/품목의 고정세율로 구매자가 지불합니다. 4. 양도세: 주택 구매자가 납부하며, 이는 주택 총 가격의 3%입니다. 5. 유지관리 자금: (1) 엘리베이터가 없는 주택을 구입하는 구매자는 75위안/제곱미터(건축 면적 기준)를 보증금으로 지불해야 합니다. (2) 엘리베이터가 있는 주택을 구입하는 구매자는 120위안/㎡(건축 면적 기준)의 보증금을 지불합니다. (3) 엘리베이터가 없는 상업용 주택(이전 주택 등 포함)의 경우 구매자는 엘리베이터가 있는 주택에 대해 40위안/제곱미터(건축 면적 기준)의 보증금을 지불해야 합니다. 구매자는 보증금 90위안/제곱미터(건축 면적 기준)를 지불합니다. (2) 중고주택 부동산 증명서를 신청하는데 드는 비용은 얼마입니까? 중고주택 부동산 증명서를 신청할 때 구매자와 판매자 모두 지불해야 하는 수수료에는 거래 수수료와 등록 수수료가 포함됩니다. 수수료 또한 구매자는 증서세를 납부해야 하며, 판매자는 사업세, 추가 요금 및 개인 소득세를 납부해야 합니다. 거래수수료는 제곱미터당 6위안, 등록비는 1가구당 80위안입니다. 주택 구입 시 면적이 90제곱미터 미만인 경우 주택가격의 1%를 증서세로 부과합니다. 90제곱미터를 초과하는 경우 주택 가격의 1.5%가 부과됩니다. 스위트룸에 대한 증서세는 주택 가격의 3%로 부과되며, 추가 요금 및 개인 소득세는 주택 면적에 따라 다릅니다. 그리고 재산증명서가 5년 이상 발급되었는지 여부. (3) 고급주택과 일반주택의 부동산 증명서 수수료 차이. 면적이 144㎡를 초과하는 주택을 일반주택이라고 합니다. 일반 거주지는 5년 이상 사업세 및 할증료가 면제됩니다. 5년 이상 경과한 경우에는 차액의 5.55%가 계산됩니다. 차액의 5.55%가 부과되며, 5년 미만의 일반 주택에는 총 금액의 5.55%가 부과됩니다. 청구서 원본이 없는 경우, 5년 이상 된 일반 주택은 여전히 ​​세금이 면제되며, 5년 미만인 경우 일반 주택 여부에 관계없이 총액의 5.55%가 부과됩니다. 일반 주거지. 5년 이상이고 가족의 유일한 거주지인 거주지는 개인소득세가 면제됩니다. 해당 거주지가 가족의 유일한 거주지가 아니고 5년 미만인 경우 개인 재산 양도 소득의 20%가 면제됩니다. 5년 이상 경과한 경우에는 감정가의 1%가 부과됩니다.

2. 부동산 증명서 신청에 필요한 자료 1. 주택 매매 계약서 원본 및 보충 계약서 원본. 2. 상업용 주택 매매통합청구서 원본. 3. 주택 현장조사서식 및 층별 평면도 및 세대평면도 원본. (주택 측량 및 매핑 보고서가 이전 형식인 경우 완료 승인 양식을 발급하고 리수이시 부동산 등록 신청서를 작성해야 합니다. 새 형식에서는 현장 측량 및 매핑만 제공하면 됩니다. 주택조사서 및 계층별 가구계획 원본) 4 , 납세증명서(납세증서) 5. 결혼한 주택 구입자 : 1. 쌍방 신분증 사본(원칙적으로 원본 확인 필요) 2. 혼인관계 증명서 사본(확인용 원본 포함) 3. 당사자 중 한 사람도 참석할 수 없으며, 제3자에게 처리를 위탁하는 경우에는 본인의 인감을 제공해야 합니다. 부부 모두의 인감. 6. 단독주택 구입자(직접 참석해야 하며, 대리 불가) 1. 신분증 사본(확인용 원본 포함) 2. 호구부 또는 호적증명서 사본(확인용 원본 포함) . 단일 구매자에 대한 단일 신고서 및 확인서는 현지 민원국으로 가십시오.

3. 부동산 증명서 신청 과정. 주택 구매자는 개발업자의 자격 절차가 완료되었는지, 즉 우리가 흔히 말하는 5가지 증명서가 완성되었는지 확인해야 합니다. 구매자와 판매자는 주택 매매 계약서 및 기타 서류를 가지고 부동산 거래를 완료한 후 1개월 이내에 부동산 거래소에 가서 매매 및 양도 등록을 해야 합니다. 등록 시에는 주민등록증, 호구부, '상업용 주택 매매계약서' 등 각종 서류와 자료를 지참해야 합니다. 양도절차 진행을 위해 거래소로부터 통지를 받은 후, 구매자와 판매자는 신분증, 호적부, 인감 등을 지참하고, 수수료, 증서세, 인지세 등을 납부한 후 양도절차를 진행하시면 됩니다. . 거래소는 구매자에게 부동산 매매 증서를 발급하는 것을 원칙으로 하며, 부동산 소유권 증명서는 구매자와 판매자가 공동으로 처리해야 합니다. 매수인, 매도인 또는 일방이 어떠한 사유로 인해 양도절차 및 재산권등기를 처리할 수 없는 경우에는 위임장을 발행하여 대리인에게 위탁하여 처리하도록 할 수 있습니다.

매매양도 절차를 마친 후 매수인은 부동산거래소에서 발행한 부동산 매매 증서를 받아 3개월 이내에 주택이 위치한 시·군(군) 주택토지관리국에 등기신청을 하여야 한다. 신청에 필요한 서류 및 정보는 판매자가 소유한 건물 전체의 주택 소유권 증명서, "상가 주택 매매 계약서", 상가 주택 매매 청구서 반부 사본, 신분증 사본입니다. 카드, "주택 소유권 이전 등록 양식" 및 "벽 경계선 양식" ", "면적 계산 시트". 부동산관리부서의 검토와 확인을 거쳐 매수인은 부동산등기증명서를 발급받을 수 있습니다. 위 내용을 바탕으로 주택소유증명서 처리 수수료에 대한 관련 내용을 정리했습니다. 주택재산권 등록마다 세부 수수료 산정 방법, 제출해야 하는 자료와 절차에 차이가 있음을 알 수 있다. 자신의 상황과 집의 특정 면적에 따라 구체적인 요금 금액을 계산할 수 있습니다.