미국 REITs 는 얼마나 자주 배당금을 지급합니까?

1, 90 일/회 또는 30 일/회. 2. 일반적으로 미국 리드의 이자회는 길이가 90 일/회, 짧게는 30 일/회입니다. 구체적인 시간은 동적 배당률에 따라 결정된다. 동적 배당률 평균은 0.08 이상으로 매우 우수하다. 0.04 미만이면 팔아요. 3. 미국 REITs 회의 시간은 홍콩 REITs 보다 훨씬 짧으며, 홍콩 REITs 배당 시간은 180 일/회입니다.

1.REITs 소개 및 가치 분석: REITs 는 부동산 투자 신탁 기금으로 공개 시장 거래로 증권화를 통해 부동산 자산이나 권익을 양호한 유동성으로 전환시키는 표준화된 금융 상품으로 좋은 재무 가치, 전략적 가치 및 투자 가치를 반영하고 있습니다.

2.REITs 제품 출시는 기업, 공모 및 투자자들에게 유리하다. REITs 제품 출시는 기업 재고 자산을 효과적으로 활성화하고, 지분 융자 채널을 확대하고, 공모기금 제품 종류를 확대하고, 투자자 자산 구성 구조를 최적화하고, 대규모 인프라의 프로젝트 이익과 자산 부가가치를 적은 자금으로 공유하고, 부동산 투자의 유동성을 높임으로써' 윈윈' 이라고 할 수 있다. 공개적으로 발행 된 표준화 된 부동산 투자 신탁 기금과 부동산 투자 신탁 기금과 유사한 제품과 미국에서 발행 된 부동산 투자 신탁 기금 사이에는 약간의 차이가 있습니다. 과거에는 내지시장에서 발행된 REITs 는 주로 사모 REITs 였지만 발행 방법, 제품 속성, 투자 범위 및 관리 모델 측면에서 공모 REITs 와 약간의 차이가 있었다. 이와 함께 이번에 발표된 REITs 제품은 세금, 지렛대 등에서 미국에서 발행된 것과 확연히 다르다.

3.REITs 는 지분과 채권을 겸하고 있다. 지분류 REITs 의 수익원은 주로 기초자산 (REITs 의 지분) 의 부가가치이익이다. 두 번째는 강제 배당 이익 (REITs 의 부채) 이기 때문에 REITs 는 클래스 지분의 가격 변동 속성과 클래스 채권의 안정적인 현금 흐름 수익을 모두 가지고 있다. 미국의 경험으로 볼 때, REITs 의 배당금 수익은 자본 부가가치 수익보다 높다.

4.REITs 와 기존 자산의 상관 관계: 장기 매크로 차원의 REITs 지수와 지분의 상관 관계 >; 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 채권과의 상관 관계 >; 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 그러나 장기적으로 REITs 지수는 각종 금융자산과 같은 방향으로 변동하며, 피난 속성은 분명하지 않다. 미국 역사상 두 차례의 위기 때, REITs 자산의 성과와 자산 간의 상관관계가 다르기 때문에 REITs 의 성과는 금융시장뿐만 아니라 부동산 업계 경기 주기의 영향을 받았다. 첫 번째 REITs 프로젝트 수익과 위험은 병존한다: 산업원류: 수익은 주로 임대료 수익, 부동산 수익, 주차비 수익, 위험점은 주로 공원의 속임율이다. 유료 도로: 수입은 주로 프랜차이즈 모드의 차량 통행료와 부속시설의 운영관리에서 비롯되며, 위험지점은 주로 주변에 새로 건설한 고속 철도와 고속철도로 인한 교통전환이다.