Zhou Zhiwei 의 혁신에 대하여

는 23 년부터 산업부동산을 생각하고 연구해 27 년 중국 중부 생명기술산업원 운영에 이르기까지, 주지위는 줄곧 시도와 탐구를 해 왔으며, 팀을 통해 하남 산업부동산 발전에 실질적인 역할을 하는 세 가지 혁신을 형성하였다.

5G 발전 모델 < P > 5G 산업 모델 (예: GLP 실험 연구 개발, GMP 생산 규범, GSP 판매 규범, GTP 추적 시스템, GIP 산업 환경) 을 구축하기 위해 제도 혁신, 모델 혁신, 메커니즘 혁신을 바탕으로 산업 경제 협력 형식을 혁신하고 캠퍼스 생명공학 산업을 R&D 혁신에서 혁신합니다. < P > 공장 주택담보 < P > 중국 중부 생명기술산업원의 토지는 경매로 잡은 땅이며 시장화 토지에 건설된 주택으로 상품주택이어야 하지만 국가가 명시한 상품주택은 주택 상업 오피스텔과 같은 전통적인 소비부동산으로 제한되었다. 당시 하남에는 공업공장 상품화에 관한 정책이 없었다. 이후 주지위 팀과 정주은행은 기업주의 수요에 대해 탐구하고 부동산과 은행이 기업에 주는 정책을 결합해 기업에 대한 담보대출 정책을 혁신했다. 하남이 은행이 담보할 수 있는 첫 공장을 만들어 고객의 문턱이 절반으로 떨어지고 은행이 1 년 동안 담보대출을 제공하는 것과 같다. < P > 공장 예매 < P > 공장이 분양주택인 이상 예매할 수 있습니다. 당시 정주시 전체에는 관련 정책과 사례가 없었지만, 영양과 정주시의 지도자는 모두 개방적이어서 주지위 팀이 산업 부동산 운영에 관한 경험을 창조하는 것에 반대하지 않았다. 이런 식으로 중국 중부 생명기술산업원은 주택담보 예매 정책을 신청했고, 예매와 주택담보를 받자마자 산업원 운영에는 투자 문제가 남아 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 산업원, 산업원, 산업원, 산업원, 산업원, 산업원, 산업원) < P > 21 년 2 월 현재 프로젝트 * * * 는 기업 2 곳, 맞춤형 고객 8 곳, 고객 3 곳 계약을 체결했습니다. 이로써 중국 중부 바이오테크놀로지 산업원 프로젝트 유치가 원만한 성공을 거두었다.

211 년 주지위 원반 팀은 정주대과 주택유한회사를 설립하여 정주대만 테크노파크 프로젝트를 운영했다. 정주대만 테크노파크는 중국 중부 생명기술산업원의 혁신적인 경험을 참고할 뿐만 아니라 중국 중부 생명기술산업원에 이어 또 다른 산업지산 시범단지가 되었다. < P > 건축 특징 < P > 기업 독동: 기업 공장 이미지를 혁신하고 생산, 사무실, R&D 를 하나로 모아 기존 평면 레이아웃보다 8-1 배의 토지 자원 점유율을 절감할 수 있습니다. < P > 모듈 건물: 건축 조합 방식을 최적화하고 제한된 설계 무선 애플리케이션, 제한된 영역 무선 공간, 실내 건축 공간은 8% 이상의 산업 기업 생산 공정 요구 사항을 충족합니다. < P > 산업공원: 공원은 환경생태공원, 도시유람공원, 기업성장공원 조성에 주력해 산업발전생태와 기업성장의 편안함을 높였다. < P > 비즈니스 홈: 생물산업연맹 구축, 생산, 학습, 연구, 자본, 정일체화 발전 시스템 구축, 현대서비스업으로 선진 제조업 향상, 기업 관리 및 운영비용 3% 이상 절감 < P > 스마트파크: 사물인터넷 및 클라우드 컴퓨팅과 같은 현대 과학기술 수단을 도입하여 캠퍼스 기업의 지능지수, 성장지수, 행복지수를 높이고 서비스형, 기술형, 혁신형, 생태형, 함축적인' 스마트파크' 를 만든다. < P > 메커니즘 혁신 < P > 중국 중부 생명기술산업원의 개발 운영 경험과 정주항공항 경제종합실험구역의 3 대 위치, 즉 대산업, 대허브, 대도시, 정주대만 과학기술원은 개발 중 산도시 융합의 발전 이념을 고수하고 산업단지 형식으로 항공항을 건설하며 많은 산업원 * * * 이 전체 항공신도시의 흥기를 지탱하고 있다 실험구역에 따라 요약된' 대과 모델': 정부 주도, 기업 운영, 시장화 운영, 즉 정부가 계획을 세우고, 양질의 캠퍼스 건설업자를 구매하여 공원을 건설하고, 캠퍼스 건설업자는 시장화 수단을 통해 기업을 모으게 한다. 결국, 4 ~ 2 파운드, 정부 구매 산업 프로젝트, 산업 프로젝트, 정부가 양질의 산업 투자 파트너, 산업 투자 플랫폼을 선택하여 지역 경제 발전 과정을 가속화한다.

도시 단지

도시 단지, 공원 도시. 정주시의 발전에 따라 요 몇 년 동안 정주 주변은 기본적으로 5 년마다 한 번씩 확장되고 개조되어 많은 기업들이 철거와 재지 문제에 직면해 있다. 따라서 정주대만 과학기술원의 건설 계획에서 주지위는' 공원 도시, 도시단지' 의 이념에 따라 공원을 건설하고 싶다. 즉, 항공도시 전체가 규모를 형성하지 않기 전에, 단지가 하나로 둘러싸인 작은 도시, 작은 산업도시, 공원의 계획과 건물은 모두 도시 계획과 건축에 따라, 우리는 한 건물의 수명이 적어도 5 년이 되기를 바란다. 항공도시가 발전함에 따라 공원은 안에 통합될 수 있게 되어 한 도시의 중요한 구성 요소이다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 항공명언) < P > 건물은 < P > 변토 적재를 건물 적재로 싣고 있다. 이전에 산업을 인수한 이전은' 3 통 1 평, 5 통 1 평, 7 통 1 평',' 1 통 1 평' 에 의존했지만, 이것은 단지 토지 수준일 뿐, 그렇다면, 새로운 1 라운드 기업이 다시 모이면, 도대체 어떻게 빨리 모이는가? 하남의 경우, 첫째, 토지자원이 매우 적고, 둘째, 연해에서 내륙으로의 산업 이전과 산업 업그레이드 주기가 매우 짧아 어떻게 빨리 실을 수 있을까? < P > 많은 기업들은 초기 계획에서 프로젝트 취득, 토지 취득, 계획, 건설, 검수, 인테리어, 입주에 이르기까지 이 주기는 기본적으로 2 ~ 3 년, 심지어 더 오래 걸리며, 많은 생물업체들은 GMP 검수, 검수 또한 주기가 필요하다고 밝혔다. 이런 기업은 기획에서 실제 생산주기에 이르기까지 매우 길다. 국내에서 공인된 산업 이전 기회는 2 ~ 3 년, 가장 긴 것은 3 ~ 5 년이다. 이런 상황에서 산업 이전을 맡는 것은 기업이 아직 준비가 되지 않은 것 같아 이번 산업 이전 기회는 없어진다. < P > 그래서 주지위는 빌딩으로 실을 것을 주장했다. 예를 들면 정주대만 테크노파크 건설 기업 독동, 형태상 기업 독동이 전통적인 평면 배치를 입체적으로 배치해 기능적으로 기업 독동이 공장 일체의 이념을 채택하여 기업의 생산, 연구 개발, 사무를 모두 한 층에 올려놓고, 한 건물은 한 기업이다. < P > 자본선업자 < P > 는 수동적인 상인을 자본선업자로 바꾸었다. 산업 지역의 형성은 전통적인 기반 시설 뿐만 아니라, 우리에게는 건물뿐 아니라, 건물은 이 기초 위에서 업그레이드되었을 수도 있다. 더 중요한 것은 산업 환경, 기업의 생산 요소, 기업이 필요로 하는 자금, 기술, 정보, 인재 등이다. 그렇다면 가장 중요한 것은 무엇일까, 보통 말하는' 자본이 왕이다 < P > 매 라운드 산업 이전, 겉으로 보이는 것은 기업 이전이지만, 사실 배후의 핵심은 자본의 흐름이다. 중관촌, 선전 테크노파크, 상하이 장강은 매우 활기찬 집단이며, 국내에서 매우 우수한 개발구로, 사람들이 자주 언급하는 미국 실리콘 밸리를 포함해 왜 활력이 넘치는지, 뒤에는 자본의 힘이 있다. 우리가 선전시 투자자와의 회담에서 합작할 때, 전 선전 투자상회 집행회장 유여회 () 는 매우 전형적인 사례, 선전의 화웨이, 텐센트, 중흥, 창업 당시 이들 기업 * * * 의 특징은 생각, 지혜, 제품, 미래 시장이 있지만 자금이 부족하고, 심지어 가벼운 자산인 기업, 사무가 특징이다. < P > 생산요소 중 핵심 요소 자본을 둘러싸고 정주대만테크노파크가 통합한 금융자본과 사회자본, 첫째, 캠퍼스와 정주은행, 중국공상은행이 공동으로 7 억의 신용을 건립하고, 기업이 입단지에 입주하면 주택을 매입하는 것처럼 주택담보를 할 수 있고, 계약금 비율은 5%, 나머지 5% 는 대출할 수 있다. 둘째, 캠퍼스와 청화자광은 기업 운영 과정에서 유동성에 대한 수요를 해결하기 위해 산업지도기금을 설립했다. 따라서 자본은 정주 () 국가 하이테크놀로지 생물산업 기지 () 의 다음 단계로 생물산업 착지의 중요한 힘이 될 것이며, 원래의 수동적인 선택상들을 자본선택기로 만들고, 풍부한 자본으로 양질의 성장력을 갖춘 생물기업을 지원하게 될 것이다. < P > 운영 핵심 < P > 서비스는 산업 부동산 운영의 핵심이다. 정주대만 테크노파크는 공업용지이고, 공업지의 수명은 5 년이며, 대만과는 어떻게 기업에 향후 5 년 동안 완벽한 서비스를 제공하는지, 또는 한 기업이 예측할 수 없는 5 년을 대만과에 맡기는 이유에 따라 모든 방면에서 서비스를 진행해야 한다. 정저우 대만 테크노파크의 핵심 경쟁력으로 실질적으로 건설하여 우리와 캠퍼스에 입주한 기업이 진정으로 함께 할 수 있도록 해야 한다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) < P > 대과는 기업이 이미지가 좀 더 좋고, 건축에서 공장 일체화를 이루기를 바란다. 기업이 착지가 빨라졌으면 좋겠습니다. 기업 준비 센터가 있습니다. 기업이 여기서 좀 더 잘 성장하길 바라며 생활서비스 시스템을 포함한 1 대 서비스 플랫폼을 계획했다. < P > 둘째, 정주대만 테크노파크는 외부 양질의 자원을 적극적으로 통합하여 자광창투자, 중관촌, 선전 투자상회, 정주대, 하남과학기술학원 등기구와의 전략적 협력을 달성했다. 중관촌과 세운 전략협력으로 중관촌은 중관촌이 대만과 상인 사무소를 그들의 사무기관에 설립했고, 둘째, 대만과가 하남에 가서 발전하고자 하는 프로젝트를 구매할 수 있도록 도왔고, 제 3 중관촌에는 개방적인 실험실이 많이 있어 캠퍼스 기업에 개방서비스를 제공하고, 동시에 국가는 4 개 도시에서 새로운 3 판 운영을 제안했다. 중관촌은 그 중 하나이며, 그들도 기업도 정주항공항에 입주하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)