중고집에도 유지관리비가 필요한가요?

법적 분석: 일반적으로 중고 주택은 특별한 관리비를 지불할 필요가 없고 계좌 이체 절차만 거치면 된다. 주택의 소유권을 양도할 경우, 주택 양도인은 양수인에게 특별재산 유지관리 자금의 예치 및 잔액을 설명하고 주택 계좌의 특별재산 관리 자금 잔액이 이전되는 유효한 증명서를 제공해야 합니다. 동시에 집의 소유권도 갖게 됩니다. 2012년 1월 1일 이후 상업용 주택 매매계약을 체결한 경우, 양수인은 특별재산관리자금 카드, 주택 소유권 증명서(또는 상업용 주택 매매계약서), 신분증을 지참하여 해당 특별계정 관리은행에 일방적으로 전세금을 처리할 수 있습니다. -계좌이체 및 명의변경 절차 2012년 1월 1일 이전에 상업용 주택 매매계약을 체결한 경우에는 양수인이 상기 신청자료를 양도인과 함께 특별계좌관리은행에 가서 명의변경 절차를 거쳐야 합니다. 별도의 계좌이체를 위해 또한, 소유자는 재산 소유권 증명서(상가주택 매매계약서 또는 재산 소유권 증명서)와 신분증을 지참하고 재산을 예치한 특별계좌관리은행 창구에서 잔액을 확인할 수 있다.

법적 근거: "중화인민공화국 도시 부동산 관리법"

제36조 부동산을 양도하거나 저당할 경우 당사자는 제5장의 규정을 준수해야 합니다. 이 법에 따라 소유권 등록을 처리합니다.

제62조 부동산을 저당할 경우 현급 이상 지방 인민정부가 지정한 부서에 저당등기를 하여야 한다. 저당부동산의 처분으로 인해 토지사용권 및 주택소유권을 취득한 경우에는 본 장의 규정에 따라 이전등기를 하여야 한다.