부동산증을 처리하는 데 어떤 수속과 증명서가 필요합니까? 판매자가 주택 수리 기금을 내지 않고 부동산증을 처리할 수 있습니까?

법률 분석: 부동산 증명서를 처리하려면 신청서, 주택 매매 계약, 주택 구입자 신분증, 일부 주택 계약, 특별 수리자금 전용 영수증, 증서세 납부 또는 감면 증명서 등의 자료가 필요합니다. 주택 수리 기금을 내지 않으면 부동산증을 처리할 수 없다. 부동산증을 취급할 때는 반드시 수리기금 납부 증명서를 발급해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 210 조 부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다. 국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.

제 211 조 당사자가 등록을 신청하면 등록 사항에 따라 소유권 증명서, 부동산계 및 면적 및 기타 필요한 자료를 제공해야 한다.

제 9 조 부동산 등록을 신청하면 신청인은 등록 신청서를 작성하고 신분증 및 관련 신청 자료를 제출해야 한다. 신청 자료 원본을 제공해야 한다. 특수한 상황으로 원본을 제공할 수 없는 경우 사본을 제공할 수 있으며, 사본은 원본과 일치해야 합니다.

주택 특별 유지 보수 자금 관리 방법' 제 12 조 상품주택 소유주는 주택 입주 수속을 처리하기 전에 첫 주택 전용 유지 보수 자금을 주택 전용 유지 보수 자금 전용 계좌에 예치해야 한다. 이미 공주택을 판매한 소유권자는 주택 입주 수속을 하기 전에 1 기 공주택 전용 수리자금을 공주택 전용 수리자금 계좌에 예치하거나 판매기관에 맡겨 공주택 전용 수리자금 계좌에 예치해야 한다. 공공 주택 분양 단위는 분양금을 받은 날로부터 30 일 이내에 인출한 주택 전용 수리자금을 공공 주택 전용 수리자금 전용 계좌에 예치해야 한다.