222 년 이런 펀드의 빠른 냉각에 대하여

222 와 같은 펀드의 빠른 냉각에 대해 < P > 최근 각 펀드 관리자들이 거래 위험 힌트를 집중적으로 발표함에 따라 최근 일주일 동안 공모된 REITs 프리미엄 프리미엄이 눈에 띄게 식었다. 최근 폐장까지 11 마리의 공모 REITs 제품 평균 인상률이 37.55% 로 오늘 펀드에 대한 지식을 드리니 좋아하시길 바랍니다. < P > 이런 펀드는 급랭했다. < P > 최근 종가를 기준으로 11 개 공모 REITs 제품의 평균 할인율은 37.55% 로 일주일 전 최고치보다 14% 포인트 가까이 하락했고, 초과율은 가장 큰 제품보다 24% 포인트 이상 하락했다. < P > 여러 투자기관과 인사들은 거래위험힌트, 자산측 가치이탈, 국제정치 등의 요인으로 공모 REITs 제품가격이 점차 가치중추로 돌아오고 있으며 시장 복귀이성도 대세의 추세라고 밝혔다. 그들은 또한 투자자에게 공모 REITs 의 제품 특성과 수익원을 충분히 이해하고, 가치 투자의 관점에서 투자를 잘해야 하며, 맹목적으로 풍조와 거래해서는 안 되며, 단기 투기 행위에 함축된 더 큰 투자 위험을 피해야 한다는 점을 상기시켰다. < P > 자료에 따르면 222 년 2 월 25 일 현재 11 마리의 공모 REITs 제품 평균 인상률은 37.55% 로 일주일 전 1 월 15 일 고점보다 14% 포인트 가까이 하락했지만, 초과율은 여전히 높은 수준이다. < P > 이 가운데 부국개척수인 REIT 는 현재 77.54% 로 업계 1 위를 차지하고 있다. 라테라이트 혁신 염전항 창고 물류 REIT, 건신 중관촌 산업원 REIT 등 같은 기간에 6% 안팎의 초과분율도 있다. < P > 는 최근 공모 REITs 프리미엄 반락 현상에 대해 화하 월수 고속 REIT 펀드 매니저인 임위신 (임위신) 이 최근 여러 공모 REITs 제품이 잠정정지 및 위험힌트 공고를 발표해 2 급 시장 거래가격 상승으로 인한 제품 순현금 흐름율 하락으로 인한 투자 위험을 시사한다고 밝혔다. 현재, 업계 전반의 공모 REITs 제품 가격 인상률이 전반적으로 하락하거나 시장의 정상적인 조정이 출현하는 것도 시장이 점차 이성으로 돌아가는 표현이다. < P > 중항기금 부동산투자부 사장인 송신도 자산 속성상 REITs 의 내재적 가치는 밑바닥 자산의 안정적인 현금 흐름에 있다. 현재 2 급 시장의 강세 가격이 하층 자산의 현금 상황과 이탈해 제품가격이 점차 가치중추로 복귀해 2 급 시장가격이 하락할 것으로 보고 있다. 둘째, 오우의 긴장이 금융시장에 영향을 미치고, 정치적 요인으로 투자자들이 주식, 리츠 등 금융시장에 대한 열정이 약화되고 있다. 셋째, 규제는 공공모집 REITs 2 급 시장 동향에 지속적으로 관심을 기울이고, 시장상들이 시장매매교량 역할을 발휘하도록 유도하고, 시장변동을 줄이고, 투자자 거래비용을 낮추고, 투자자과학을 장려하고, 공공모집 REITs 시장에 이성적으로 참여하도록 독려한다. < P > 건신기금도 앞서 공모한 REITs 2 급 시장가격이 제품측 정서의 영향을 받아 상승폭이 높고 자산측 가치와의 편차가 크기 때문이라고 밝혔다. 일부 펀드 매니저가 거래 위험 힌트 공고를 발표하고 투자자 교육을 강화함에 따라 공모 REITs 제품 가격이 점차 이성으로 돌아가고 있다. < P > 건신기금 (Jianxin Foundation) 에 따르면 최근 공모 REITs 의 인상률이 하락한 것은 가격 복귀의 기본면인' 가치' 의 표현으로 투자자는 지나치게 당황할 필요도 없고, 단기 거래감정에 좌우될 필요도 없고, 항상 기본 자산의 질과 미래 현금 흐름에 대한 합리적인 예측을 투자공모 REITs 가치 판단의 측정으로 삼고 있다. < P > 신화기금 REITs 투자부와 또 다른 펀드회사도 업계 공모 REITs 제품 인상률이 전반적으로 하락한 세 가지 이유가 있다고 분석했다. 첫 번째는 거래 행위 수준이고, 가장 근본적인 원인은 초기 전체 상승폭이 너무 높았고, 장기적으로 2 급 시장가격이 안쪽으로 가치회귀를 하는 것이 대세다. 둘째, 시장 거시적인 차원에서 최근 국내외 권익 시장이 상대적으로 침체되고 수요 기대치가 약화되면서 REITs 제품의 기본 자산 경영 성과에 대한 시장의 우려가 커지고 있어 정서 피난이 이뤄지고 있다. 마지막으로, 최근 여러 펀드 회사가 공모 REITs 위험 힌트를 발표하고 투자 위험에 대해 투자자들에게 경고하기 위해 쟁반에 휴판을 실시하고 있으며, 펀드 회사의 위험 힌트는 투자자들이 위험에 주의하고 감정을 가라앉히는 데 도움이 된다. < P > 후속 공모 REITs 제품의 인상률 추세에 대해 여러 업계 관계자들은 장기적으로 REITs 제품의 2 차 시장가격이 하층 자산의 가치변동을 둘러싸고 단기적으로는 시장 정서와 거래행위의 영향을 크게 받을 수 있으며, 제품 전체는 여전히 평균 회귀의 법칙을 따르고 있다고 밝혔다. < P > 한하 펀드 임위신은 장기적으로 공공모집 리스의 위험과 수익 특징이 주식과 채무 사이의 특징으로 돌아가고, 2 급 시장가격은 밑바닥 자산의 수익성 수준과 내재가치를 고정시킬 것으로 보고 있다. 또한 최초의 공모 REITs 제품 중 비원시 권익자가 보유한 전략적 배급 부분은 6 월 하순에 금지돼 2 급 시장의 가격에 미치는 영향은 투자자들의 관심과 고려가 필요하다. < P > 중항기금 송신 () 에 따르면 최근 2 주 동안 공모리츠 시장은 눈에 띄는 하락폭을 보였고, 제품 평균 하락폭은 약 5% 로 장기적으로 가격이 내향으로 가치로 돌아오면서 합리적인 수준으로 유지될 것으로 보인다. 한편으로는 제품사 추세로 볼 때 공모리츠 시장은 초반 강세 상승세를 보였고, 시장 요인으로 인해 리츠 시장이 계속 상승세를 이어가고 있다. 한편, 감독부의 심사 속도가 빨라지면서 더 많은 공모 REITs 제품이 등장해 시장 공급과 수요가 완화될 것으로 예상되며 시장 가격도 하락할 것으로 전망된다. < P > 신화기금 REITs 투자부와 또 다른 펀드회사도 공모 REITs 2 급 시장가격이 자산의 내재적 가치에서 크게 벗어난 데다 첫 9 개 제품 부분 점유율이 222 년 6 월 해금기간을 앞두고 향후 이런 초과율 하락은 큰 확률사건이 될 것으로 보고 2 급 시장가격을 이성적으로 복귀시킬 것으로 보고 있다. < P > 시장을 이성투자로 안내 < P > 중항기금 송신도 공모 REITs 시장이 감독, 펀드 매니저, 미디어 등 REITs 투교 확대, 정보 공개 작업 지속이라는 세 가지 측면에서 안내할 수 있다고 판단했다. 두 번째는 프로젝트 감사 표준화를 점진적으로 실현하고, REITs 프로젝트 착지를 가속화하고, 시장 공급과 수요 관계를 개선하는 것이다. 셋째, 투자자를 안내하여 REITs 제품에 대한 인식을 높이고, 이성적으로 공모 REITs 시장 투자에 참여한다. < P > 한 펀드사 관계자에 따르면 REITs 제품은 국내 시장의 새로운 품종으로 시장의 관심을 불러일으키는 동시에 약간의 희소성을 보여 단기적인' 투기' 현상을 유발할 수 있다. < P > 이 관계자는 "우리는 세 가지 측면에서 규범과 안내를 통해 REITs 시장의 건강한 발전을 촉진할 수 있다고 생각한다. 하나는 제품 공급을 늘리고 시장 용량을 확대하는 것이다. 두 번째는 투자자 교육 및 REITs 기본 지식 홍보를 지속적으로 강화하여 투자자들이 REITs 제품의 운영 모드, 내재적 가치 및 위험 수익 특성을 더 잘 이해할 수 있도록 하는 것입니다. 셋째, REITs 제품의 대류 기반 자산의 특징에 따라 REITs 제품 평가의 통행지표를 점진적으로 확립하고 비교적 직관적인 가격과 가치 참조 체계를 구축하여 투자자의 이성적 결정을 용이하게 하는 것이다. " < P > 단기 투기 거래에는 큰 위험 < P > 이 포함됐다. < P > 자료에 따르면 최근 폐장일 현재 11 개 공모 REITs 제품 평균 인상률은 37.55% 로 일주일 전 2 월 15 일보다 14% 가까이 하락했지만, 인상률은 여전히 높은 수준이다. 다수의 공모 REITs 도 최근 잇달아 대외적으로 정지 공고를 발표하고 투자자 프리미엄 거래 위험을 제시했다. < P > 한하 펀드 임위신에 따르면 공모 REITs 는 높은 득표 이자, 인플레이션 방지, 장기 수익률이 높고 분산 위험 등의 투자 가치를 가지고 있다. 장기 차원에서 볼 때, 공모 REITs 는 장기 보유에 적합한 구성형 자산이며, 거래성 자금의 과잉 투기에는 적합하지 않다. < P > 그는 REITs 투자자 공모가 단기 거래가 아닌 장기 보유를 목적으로 할 것을 제안했다. 투자자는 공모 REITs 프로젝트의 기초자산 품질을 꼼꼼히 연구해야 한다. 기초자산의 위치, 역사적 경영 상황, 현금 흐름 예측 상황, 자산 평가 가치의 합리성 등에 대한 종합적인 판단이 있다. 그리고 2 차 시장의 가격이 공모 REITs 기본면에서 벗어나는지 여부에 따라 투자 판단을 내려야 한다. < P > 중항기금 송신은 투자자들이 먼저 제품 특징을 충분히 이해하고 공개 서류와 업계 연구 보고서를 꼼꼼히 연구해야 한다고 제안했다. REITs 제품 출시 초기에는 채용 매뉴얼이 기본 자산의 운영 관리, 현금 흐름 할당 등에 대한 정보를 신중하게 예측하고 분기별 보고서, 연간 보고서를 정기적으로 발표하여 운영 상황을 충분히 공개했습니다. 게다가, 투자자들은 2 급 시장 동향을 지속적으로 주시하고 합리적으로 시장 투자에 참여해야 한다. 만약 2 급 시장 가격이 높은 위치에 있다면, 시장 진입을 유예하도록 선택할 수 있다. < P > 건신기금도 공모 REITs 수익원이 두 부분, 즉 매년 강제 배당 배당과 2 차 시장가격의 자본이익으로 나뉜다 고 밝혔다. 공모 REITs 종합수익에서 배당 배당 부분의 가치는 장기 보유를 전제로 충분히 드러나고 이득 효과를 발휘할 수 있다. 공모 REITs 의 단기적인' 주식 특성' 에 지나치게 신경을 쓰면 공모 REITs 제품의 본질에서 벗어나기 쉬우므로 맹목적으로 추장하고 폭락한다. 이와 함께 공모 REITs 가 2 급 시장에서 상승폭이 너무 크면 제품의 현금 흐름 분배율도 현저히 낮아지고 가격의 예상 변동폭도 높아질 것으로 예상된다. < P > "이에 따라 투자자는 공모 REITs 의 기본 자산과 수익 상황을 심도 있게 이해하고 단기간에 2 급 시장 상승폭을 주시하면서 장기 보유의 관점에서 대응 분파율 하락에도 유의하고, 두 부분 수익원을 종합적으로 고려하고, 가치투자 이념을 고수하고, 공모 REITs 제품의 투자가치를 이성적으로 바라볼 필요가 있다" 고 밝혔다. 건신기금 관계자는 말했다. < P > 한 펀드 회사 관계자는 투자자들이 위험을 피하는 가장 효과적인 방법은 가치 투자의 관점에서 기풍을 따르지 않고 맹종하지 않고 단기적인 투기 거래에 큰 위험이 있다고 보고 있다. 또한 REITs 제품은 기본 자산 유형이 다양하고 거래 구조가 비교적 복잡하며 전문 기관에 REITs 제품 투자를 의뢰하는 것도 좋은 선택이다.