정비 자금과 증서세를 포함하여 보지아 호텔 가격을 완료하는 데 드는 비용은 얼마인가요?

관심있는 보시아 호텔은 임대가 포함 된 순수 투자 호텔 스타일 상업 프로젝트로 가격은 18,000 정도이며 임대는 없으며 단가는 15,000 정도입니다. 개발자는 객실당 하나의 가격으로 통일된 가격 시스템을 사용하며, 다양한 유닛 유형과 층에 따라 약간의 가격 차이가 있습니다. 보지아 호텔의 기본 상황은 다음과 같다

프로젝트 장점 1. 정무센터에 위치하며 프로젝트 남쪽에 시 인민대표대회, 시 고급인민법원이 있다. 400만 평방미터 규모의 A급 오피스 빌딩이 밀집해 있는 비즈니스 센터에 위치하고 있으며, 사무실 인구는 20만 명 이상입니다.

3. 는 Jiazhou의 1000억 규모 상업 지구인 상업 중심지에 위치하고 있으며 동시에 정부는 건축 면적이 600,000m2에 달하는 초대형 쇼핑몰 2개와 초대형 5성급 호텔 클러스터 1개를 건설할 계획입니다. , Beicheng Sky Street 4개와 맞먹는 규모;

4. 교통 중심지에 위치하고 있으며 경전철 3호선, 6호선 및 순환선 2개 역이 건설되어 있습니다. 동시에, 프로젝트 주변 1km에 10개 이상의 버스 정류장이 있어 이동이 편리합니다.?

5. 프로젝트 남쪽에는 도시의 신광 플레이스(Shin Kong Place)가 있습니다. 전국 최대 규모의 단일 백화점 충칭 패션 트렌드 센터 6. 주변 상주 인구 60만 명, 소비력이 강하고 감상 공간이 높은 주거 센터 ?

7. 이 프로젝트는 10년 동안 전문적인 호텔 수탁 관리 방식을 채택하여 걱정과 수고를 덜고 임대료를 2년마다 5% 인상하며 평균 임대료는 6.3-6.7%입니다. 월 납입금을 상쇄하고 부담을 줄일 수 있습니다. ?

프로젝트의 단점 1. 집을 넘겨주는 데 시간이 오래 걸리고, 임대 반납도 2019년까지 기다려야 한다. 2. *계약금에 수정사항이 추가되고, 다운금도 발생한다. 지불 비율이 상대적으로 높습니다.

1. 재정비 자금 정책은?

'충칭 부동산 특별 유지 관리 기금 관리 방법'(충칭시 인민 정부 명령 제244호)의 관련 규정에 따라 규정됩니다. 2013년 2월부터 5월 1일(포함)부터 시작되는 1단계 특별 부동산 유지 자금의 예치 기준은 다음과 같습니다. 엘리베이터가 있는 주택을 구입하는 구매자는 구입한 주택의 건축 면적을 기준으로 80위안/제곱미터를 예치해야 합니다. ; 엘리베이터가 없는 주택을 구입하는 구매자는 보증금을 지불해야 합니다. 구입한 주택의 건축 면적은 50위안/제곱미터입니다.

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2. 양도세 정책

구매자가 처음 구입한 주택에 대한 양도세는 90제곱미터 미만의 면적에 대해 1%이며, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 1.5%, 90제곱미터 미만인 2주택의 경우 증서세가 1.5%, 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세가 2%, 증서세가 부과됩니다. 3개 이상의 주택에 대해서는 3%입니다.

50년 및 40년 토지 사용권이 있는 상업용 주택의 경우 상업용 주택 구매에 대한 증서는 개수와 면적에 관계없이 3%입니다. /p>