주차 공간 투자 기금

초기 등록은 부동산증이나 좌석권증 등 단계 1 에서 완료해야 합니다. 일반 부동산상회는 분양 후 3 개월 정도 주차 공간과 부동산증의 초기 등록 수속을 한다.

2. 세금 납부

주차권증 처리도 해당 세금을 내야 하고, 현지 지방세국이나 은행에 가서 납부해야 합니다. 주요 세금 기준은 주차 유지 보수 기금, 수수료 등이다. 경영자의 신분증, 호적본, 혼인상황표, 자동차 구입 계약, 인보이스, 좌석매핑표, 즉 좌석의 실제 면적과 같은 당시 집을 사는 수속 증명서를 가져가야 합니다. 개발상이 제공해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)

3. 정보를 제출합니다

세금을 납부한 후에는 해당 자료를 준비하여 현지 부동산센터에 제출하여 관련 인원이 심사를 받아야 한다. 제출한 자료에 문제가 없을 경우 다음 처리 과정인 주차 소유권 증명서를 취급하는 데 보통 몇 근무일이 걸리며 문자 통지를 합니다.

4. 인증서 받기

며칠 근무일에 자료를 제출하기를 기다린 후, 문자 메시지는 차주에게 주차권증을 수령하라고 통지했다. 일반적으로 동네 부동산처에서 수령하려면 당시 주차 완세 증명서와 주차 구매 영수증, 주차 구매 계약, 주차 신분증 구입, 호적본, 결혼 증명서, 측량페이지 등 관련 수속을 거쳐야 한다. 이 모든 수속은 부동산 사무실로 가서 증명서를 받을 수 있다.

주차 소유권 증명서 처리시 주의사항

주차 소유권 증서를 처리하려면 완세증명서, 주차 인보이스, 주차 계약서, 신분증, 호적본, 결혼증, 주차 측량 페이지 등의 자료를 소지해야 합니다. 본인이 동네 부동산 등록센터에 가서 처리하겠습니다.

만약 개발자가 재산권증을 처리할 수 없는 주차 공간을 업주에게 팔면, 업주가 마지막으로 받은 것은 소유권 증명서가 아니라 종이 계약일 뿐이다. 이런 산권증이 없는 주차 공간의 매매는 법률의 보호를 받지 못한다.

일부 지하주차 공간 (차고) 은 인방공사에 속하며, 인방공사는 국가가 강제하여 개발상이 판매하는 것을 금지한다. 인방공사는 보통 투자자들이 사용하고 관리하며 수익은 투자자들이 소유한다. 개발자의 투자는 토지사용권 양도에 따라 자동으로 모든 업주에게 넘어간다. 현행 주택계획법규에 따르면 노점 면적에 포함된 장소, 주차 공간, 차고는 동네 전체 소유주가 소유하며 개발자나 부동산 관리회사는 판매할 권리가 없다. 이에 따라 인방공사가 차고를 개조하는 수익은 전체 업주에 속한다.

현재, 만약 주차 공간에 예매허가증이 있다면, 주차 소유자는 개발자와 정식 상품주택 매매 계약을 체결하고 서류 수속을 한 후' 주택소유권증' 을 처리할 수 있다. 중고차 주차 허가 수속은 집의 부동산권증과 같다.

민법전' 제 275 조 주차 공간, 차고의 귀속: 건축구역 내 자동차 주차를 위한 주차 공간, 차고의 귀속은 당사자가 매매, 증여 또는 임대를 통해 합의한다.

업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다.