남아프리카 공화국의 부동산 산업 가치는 4조 9천억 달러에 이릅니다.

부동산 부문의 규모를 알아내기 위한 새로운 연구에 따르면 남아프리카 공화국의 부동산 부문은 무려 49조 랜드에 달하는 가치가 있는 것으로 나타났습니다. 남아프리카공화국의 부동산 부문 규모를 파악하기 위한 새로운 연구에 따르면, 부동산 산업 헌장 위원회(Property Industry Charter Committee)가 의뢰한 이 연구는 4조 9천억 달러 규모의 남아프리카 기반 부동산 부문입니다.

부동산 산업 헌장 위원회(Property Industry Charter Commission)의 의뢰로 진행된 이 연구는 남아프리카에서 처음으로 이루어졌습니다.

부동산 산업 헌장 위원회(Property Industry Charter Council)의 최고 경영자인 Portia Tau-Sekati는 다음과 같이 말했습니다: "이 연구는 부동산 산업에 대한 지식 허브를 만들고 정보를 통합하며 인식을 제고합니다.

남아프리카 부동산 산업의 규모를 결정함으로써 우리는 시장 규모와 그 구성 요소, 다양한 서비스 및 활동을 평가하기 위한 적절한 벤치마크 측정을 향해 나아가고 있습니다. 궁극적으로 부동산산업법 스코어카드를 기반으로 BEE 전환을 수행합니다.

남아프리카 부동산 소유자 협회(SAPOA)는 2009년 남아프리카공화국 경제에 부동산 산업이 기여한 비중이 8.3%인 점을 고려할 때, 남아프리카 경제를 정확하게 이해하기 위해서는 부동산 산업의 범위를 확립하는 것이 중요하다고 밝혔습니다. 국내총생산(GDP) %) 연구 보고서?남아프리카 부동산 산업의 경제적 영향?.

본 연구의 데이터는 2010년 12월 기준 부동산 업계 현황을 간략하게 보여줍니다.

이 연구에 따르면 남아프리카공화국 토지의 약 1%만이 도시 및 주거용 토지입니다. 남아프리카공화국 토지의 73% 이상이 천연 목초지입니다. 토지의 약 12%가 농경지이고, 거의 같은 부분에 자연보호구역과 자연보호구역이 포함되어 있습니다.

연구에 따르면 남아프리카공화국에서 소유한 부동산의 거의 3분의 2가 주거용 부동산으로 약 3조 랜드에 달하는 것으로 나타났습니다. 상업용 부동산의 가치는 약 R7800억입니다. 개발 구역으로 지정된 미개발 토지의 규모는 5,200억 위안에 달합니다. 공공 재산(국가, 지방 정부, 국영 기업 포함)의 총 규모는 약 5,700억 위안입니다.

이 연구는 현재 남아프리카 주택 시장 규모를 추정하는 다양한 연구를 결합합니다. 원본 연구에서 공식 및 비공식 주택 수는 1,310만에서 800만까지 다양하지만 추정 가치 계산은 모두 3조 랜드에 가깝습니다.

연구 보고서에 따르면 남아프리카공화국의 상업용 부동산 7,800억 헤알 중 기업 자산이 6,000억 헤알에 달하며, 여기에는 남아프리카공화국 상장 부동산 부문이 보유한 투자 부동산 1,200억 헤알이 포함됩니다. 생명보험, 연기금, 사모펀드가 보유한 기타 투자 자산은 총 1,800억 달러였습니다.

소매 부동산은 남아프리카 공화국에서 가장 가치 있는 상업용 부동산 부문으로 3,400억 랜드를 차지했으며, 사무실 부동산은 2,280억 랜드, 산업용 부동산은 1,870억 랜드로 그 뒤를 이었습니다. R250억의 상대적으로 낮은 비교 가치는 호텔, 레저 및 '기타' 부동산에 대한 것입니다.

공공 소유 재산의 경우, 이 연구에서는 주 정부가 보유한 재산 342억 랜드, 주 정부가 보유한 자산 188억 랜드, 지방 정부가 보유한 자산 188억 랜드를 반영한 ​​이용 가능한 정보를 사용했습니다. 국영 기업의 경우 370억 랜드와 60억 랜드입니다.

이 연구의 의미는 광범위합니다.

Tau-Sekati는 "매년 업계 변화의 진행 상황을 모니터링하고 평가하기 위한 벤치마크 역할을 하는 것 외에도"라고 말했습니다. 이 연구는 매년 부동산 부문에 대한 정보를 업데이트하는 지속적인 연구 프로세스의 시작을 의미합니다. 이 연구는 남아프리카 부동산 시장과 그 역학을 이해하는 데 유용한 도구입니다. 이는 진전을 이루고 있으며 우리 업계에 대한 더 좋고 명확한 그림을 구축하기를 희망합니다. 우리는 데이터를 더욱 구체화하고 산업 구성 요소의 메커니즘을 밝힐 수 있는 업계와의 정보 연구* 공유를 환영합니다.

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