창업 문제

금융 위기가 전 세계적으로 확산되고 있으며, 그 영향이 점점 더 분명해지고 있으며, 이 기간 동안 지루한 산업 부 창출의 길을 추구할 생각이 없는 사람들이 늘어나고 있습니다. 사람들은 휴면 상태를 유지하고 기다리고 기다려 보기로 결정했습니다.

위기 상황에서 사업 기회가 있을까요?

1. 명품은 믿을 수 없고, 버블은 심각한 쇠퇴와 엄청난 쇠퇴를 겪었으며, 혼란스러운 황금시대의 골동품은 골동품을 수집할 적절한 시기가 아닙니다.

2. 투자에 의심의 여지가 없는 부채는 자동차, 가전 등 손대지 않는 것이 더 많다

3. 현재 우호적인 정책으로 주식시장이 회복되고 있지만 현금화하는 것이 투자자들의 심리다. 춘절 기간에는 안정될 수 있으며 추세는 더욱 명확해질 것입니다. 이제부터 고품질 주식의 가격을 낮추고 상승하지 마십시오. p>

4. 농업사업은 오랫동안 농촌 토지순환에 관심을 기울여 왔으며, 1선 도시 외곽에서 차로 1시간 이내의 산지와 토지를 순차적으로 조사해 왔다. (식재: 케이터링 = 7:3) 기포가 적은 경사지나 산림지에 대해 자세히 알아보십시오. 연간 500위안을 초과하지 않는 것이 좋습니다. 향후 10년 동안 토지 가치는 확실히 증가할 것입니다!

5. 부동산 프로젝트는 "주택"을 말하는 것이 아닙니다. 우리는 주택보다 상점을 사는 것을 선호합니다. 도시의 경우 부동산 침체가 이미 예상되어 2009년 말까지 지속될 것으로 추정되지만, 춘절 기간 동안 회복이 없으면 내년에는 더욱 악화될 것으로 예상됩니다. 국가는 저렴하고 저렴한 임대료의 주택을 건설하기 위한 노력을 강화할 것이며 상업용 주택은 영향을 받을 것입니다.) 현금을 보유하고 내년 하반기에 상점을 살펴 보겠습니다.

6. 저가형 생필품과 소규모 식당에 주목하세요. 금융위기가 아무리 심해도 사람들은 먹고 입어야 합니다. 생활권 근처의 작은 식당과 작은 백화점은 탄력이 있다고 개인적으로 느낍니다. 최근 여러 란저우 라멘 가게, 복건 샤셴 스낵, 10위안 상점, 2위안 상점을 방문했습니다. 물론 많은 돈을 벌 수는 없지만, 할인 사냥과 체인 운영은 좋은 사업 기회가 될 수 있습니다. p>

7. 장강삼각주에서는 파산이 흔하고, 공장과 장비가 무너지고 있습니다. 자금과 자신감이 있는 사람들은 가서 물건을 살 수 있습니다. 돈을 벌다;

8. 프롤레타리아는 일시적으로 돌아갈 것입니다. 고향은 위험을 피하는 방법입니다. 그들이 일을 그만두고 집에 갈 경우. .아직 춘절이 아니어서 버스 안은 붐비지 않습니다. 본토의 고용 환경이 좋아지고 있는 것으로 이해됩니다.

나인, 사무직 근로자들은 이직을 피해야 합니다. 사업을 시작하고, 성과에 집중하고, 성과를 잘 내고, 다른 사람들이 불평할 때 부지런히 일하겠다는 결심은 아마도 연봉 인상이 가장 큰 사업 기회일 것입니다!

10. 자신에게 주는 조언: 상품을 홍보하고, 현금을 재활용하고, 직원을 격려하고, 성과를 향상하고, 더 많은 책을 읽고, 더 많이 생각하고, 더 많은 뉴스를 시청하세요. 기회가 오면 자본의 30%를 투자해 헐값에 사는 것도 그리 위험하지 않을 것이고, 내년에도 여전히 상점과 농촌에 더 많은 관심을 기울이고 있습니다.

농촌 지역의 기회

1. 낮은 투자 기준: 농촌 토지 자원은 현재 평균 계약 가격이 100~800위안/무이며, 20에이커에 연간 10,000위안만 투자하면 도시에 10,000위안을 투자하기가 어렵습니다. 즉, 동일한 자금으로 농촌 지역에 대한 투자 문턱은 물론 나중에 도시에 투자하는 것보다 낮습니다. 건설은 반드시 계산되어야 하지만 계약 연도에 따라 희석될 수 있습니다.

2. 큰 투자 수익: 농촌 프로젝트에 대한 투자는 프로젝트 선택 시 육종, 재배, 농장 및 심도 가공으로 제한됩니다. 도시에 직접적으로 수출할 수 있는 경제적 이익이 높은 농산물 및 부업품(예: 한국으로 수출할 수 있는 들깨)을 선택하십시오. 또한, 농촌 노동력은 상대적으로 저렴하고, 무당 수확량의 경제적 이익이 즉시 나타납니다. 3차원 관리를 실시하고 토지를 최대한 활용하면 무당 최대 수확량은 10,000위안 이상에 달할 수 있습니다(예: 과일 나무, 나무 아래에서 닭 사육, 닭 거름으로 물고기에게 먹이기, 등) 과일 비료로 어분) 10,000/mu, 농촌 토지 양도 시스템이 곧 출시될 예정이며, 대규모 농업 개발 및 운영을 위해 토지를 양도하는 투자자를 힘과 아이디어로 지원하고 격려하여 부가가치를 높입니다. 토지를 이용하여 사람들을 부자로 몰아가는 것입니다. 정부의 의도에 개의치 마십시오. 통과될 수 있다면 여러 사람을 모으기 위해 열심히 일하는 것이 좋지만 투자가 적지 않습니다. 수백만 달러를 벌려고 하지 말고 먼저 부자가 되세요^_^

4. 기술 장벽 낮음: 동일한 투자에 대해 첨단 기술이나 특허가 없는 경우 도시에서는 많은 경쟁자들이 몰려들 것입니다. 첨단 기술이거나 특허를 받은 프로젝트라면 이에 상응하는 고가의 장비가 필요할 것입니다. 반면 대부분의 농촌 프로젝트에는 책을 구입하고, 공부하고, 배우는 데 더 많은 시간을 투자해야 합니다. 탐구하는 것이 우리 지식인에게는 그리 어렵지 않을 것입니다.

5. 낮은 위험: 오늘날의 금융 위기 환경에서 농촌 및 농업 프로젝트는 상대적으로 위험 회피 및 부가가치에 대한 안식처입니다. 시간이 감가 상각 되었습니까?

6. 농촌 소비량이 적고, 공기도 좋고, 환경도 아름답습니다... 어쩌면 집착이 심한지도 모르겠습니다. 조언 부탁드립니다.

"토지는 중국에서 가장 중요한 자원 중 하나입니다. 이번 토지양도는 10년 전 부동산 개발 이후 중국 시장에서 마지막으로 큰 이익을 얻을 수 있는 기회가 될 것입니다." 해외펀드 관계자는 설렘을 감추지 못했다.

10월에는 거의 모든 벤처 캐피탈리스트가 농업 투자 프로젝트를 조사하고 있습니다. 에너지 및 환경 보호에 이어 농업은 현재 투자 세계의 새로운 트렌드가 되었으며 많은 선견지명이 있는 자금이 침투했습니다. 앞서 다양한 채널을 통해 이 분야에 진출해왔습니다.

그러나 PE는 농업 산업화 사업에 대한 투자 기회를 모색하는 것 외에도 토지 계약 관리 권한 이전 및 농지 집중화에 따른 부동산 개발 기회에 일반적으로 신중합니다. "초기 단계에서는 3~4급 도시의 도시화와 일부 관광 및 레저 프로젝트에 투자 기회가 있을 수 있습니다." 부동산 투자 경력이 있는 엔젤 투자자인 Qu Junhui가 기자들에게 말했습니다.

큰 이윤이든 적은 이윤이든

얼마 전 결론을 내린 중국 공산당 17기 중앙위원회 제3차 회의에서는 토지도급관리권 양도관리와 용역은 법에 따라 건전한 토지도급관리권 양도시장을 구축하고 개선해야 하며, 농민이 하도급, 임대, 교환, 양도, 공유 등의 형태로 토지도급관리권을 양도할 수 있도록 자발성과 보상의 원칙을 세워야 한다. 협력 등을 통해 다양한 형태의 중간 규모 운영을 개발합니다.

앞서 언급한 외자기금 담당자의 견해로는 대규모 농업운영과 더불어 토지이전을 통해 특정 토지자원을 장악할 수 있다면 농촌토지의 잠재적 가치가 활성화될 수 있다. 초기 단계에서는 향후 수익이 매우 상당할 것입니다. 현재 중국 부동산 투자 외에 새로운 단계의 펀드에서 조달한 자금의 일부도 새로운 농업 분야에 투자할 계획이다.

그러나 Qu Junhui의 견해에 따르면 부동산 개발의 관점에서 볼 때 이번 토지 이전 과정에서 더 큰 정책 준수 위험에 직면할 뿐만 아니라 상업용 주택에 대한 시장 수요도 약하고 “거대한” “이번 토지이전 정책의 원래 의도는 주로 사회의 빈부 격차를 줄이고 농민의 생활 수준을 향상시키는 것입니다. "

취준휘는 지방정부의 지원을 얻을 수 있다면 정부의 힘에 의존해 특정 프로젝트에 토지 관리를 집중하는 것이 더 나은 정책 균형을 이룰 수 있다고 믿는다. 위험과 비용 개별 자금 개입이나 농민과의 일대일 협상은 이상적인 방법이 아닙니다.

한 부동산 연구원은 기자들에게 조사에 따르면 농민들을 위한 일련의 정책 도입 이후 토지 양도 가격에 대한 농민들의 기대가 전반적으로 높아졌으나 위험 예방에 대한 인식과 수준이 높아졌다고 말했습니다. 아직은 열악한 상황이기도 하다. 일부 국내 자본이 기회가 보이더라도 더 조심하고 쉽게 시도하지 못하는 이유도 이 때문이다. 다만 외국계 자금은 국내 사정을 잘 모르기 때문에 관련 고려사항이 적을 수도 있다고 말했다.

취준휘는 실현 가능한 투자 관점에서 농부들이 도시로 가고 싶어하고 도시 거주자들이 자연으로 돌아가고 싶어하는 상황을 토대로 향후 수십 에이커의 토지를 도시로 이전할 수 있다고 믿는다. 농장이나 빌라를 짓거나 휴가 및 여가 프로젝트를 개발하거나 부동산 투자 프로젝트가 나타날 수도 있습니다.

농업 사업 기회

부동산 투자자와 마찬가지로 VC와 PE도 토지 양도 자체에 대한 투자 기회에 대해 신중합니다.

“토지 계약관리권의 장기적 안정성은 분명 프로젝트 투자의 장점이지만 이는 투자의 전제일 뿐 농지 집약화나 순환과정에 대한 투자에는 관여하지 않겠다. SoftBank 중국 투자 관리자 Zhang Siliang은 자신이 집중하는 농업 분야는 주로 산업 체인의 업스트림(예: 종자 산업의 개발 및 혁신) 또는 다운스트림 가공 및 판매 링크이며 이에 대한 관심은 덜하다고 말했습니다. 중간 링크.

Sequoia China의 Ji Yue 이사는 현재 농업 분야의 투자 기회는 주로 대규모 농업 관련 분야와 농촌 소비자 시장에 존재한다고 믿습니다. 투자자들은 기자들에게 개별 농업, 임업, 목축업 및 어업 프로젝트가 농지 이전 과정에서 토지를 확보하고 산업화된 운영이나 혁신적인 농업을 촉진하기 위해 재정적 힘에 의존할 수 있다면 효율성과 수익이 크게 향상될 것이라고 말했습니다.

2006년 Sequoia Capital의 Shen Napeng은 농부들에게 혜택을 주는 푸젠성 프로젝트에 투자했습니다. 본 프로젝트의 주요 내용은 과일 및 채소 재배이지만, 대규모 및 표준화된 재배 및 가공을 통해 판매 채널이 상대적으로 안정적인 반면(예: 월마트 및 동남아시아 국가에 공급) 성장률은 상당했다.

얼마 전 하이테크 박람회에서 심천혁신투자 진하이타오 회장은 회사의 농업 투자에 대한 6가지 주요 방향을 밝힌 적이 있다. 첫째, 징추(Jingchu)와 같은 농산물의 개선이다. 종자 산업 프로젝트, 두 번째는 "너무 그리워요" 대추 산업 프로젝트와 같은 농산물 및 부업 가공의 깊이입니다. 세 번째는 농산물 및 농축산물의 대규모 육종입니다. 다섯 번째는 순환 경제 농장이고, 여섯 번째는 기존 농업 자원의 통합입니다.

수익률 차이

앞서 언급한 해외자금 담당자는 기자들에게 농업산업화 투자 관점에서도 앞으로 형성될 엄청난 소비자 수요 때문에 향후 국내 내수개시로 인해 농업분야 투자수익률도 상대적으로 높아 경기순환에 쉽게 영향을 받지 않을 것으로 예상된다. “향후 곡물 등 농산물 수매가격이 더 오를 경우 농업투자로 인한 편익 효과는 더욱 뚜렷해질 것”이라고 말했다.

그러나 일부 펀드에서는 이와 다른 견해를 갖고 있다. PE 관계자는 펀드의 농업 투자 프로젝트는 모두 경기 침체 사이클에서 방어적 고려를 위해 할당된다고 말했다. "올해 농업 프로젝트 투자 금액을 적절하게 통제할 것입니다. 단일 프로젝트 투자는 2천만 달러를 초과하지 않을 것입니다. 1천만 달러 이상의 투자는 신중할 것이며, 수백만 달러 규모의 프로젝트는 투자가 제한될 것입니다. 상대적으로 쉽습니다." 그 사람이 말했습니다.

자원 통합 외에도 식품 안전도 현재 PE의 가장 큰 관심사 중 하나가 되었습니다.

China Star Capital의 한 관계자는 기자들에게 펀드의 농업 투자 프로젝트에는 일반적으로 규모를 구축하기 위한 공급업체와 같이 통제 가능한 자원이 필요하다고 말했습니다. 단일하고 분산된 공급이라면 펀드는 일반적으로 이를 고려하지 않을 것입니다.