부동산 소득은 빈부격차에 어떤 영향을 미치나요?

부동산 소득에 주의하세요: 재산 소득을 사용하여 빈부 격차를 완화하세요

------------------- ---- --------------------------------- ---- -------

Jinyang.com 2007-11-02 09:34:17

저희 기자 저우나

At 제17차 당대회 보고서에서는 소득분배체계 개혁을 심화하는 것이 인민생활 개선에 초점을 맞춘 사회건설을 가속화하는 주요 과제로 등장했는데, 그중에서도 도시와 농촌 주민의 소득을 늘리고 더 많은 사람들이 생활할 수 있도록 하는 것이 목표다. 재산소득이 사회로부터 폭넓은 관심을 끌었습니다. 전문가들은 국민의 재산소득을 늘리는 것이 중산층 확대와 소득분배 격차 해소를 위한 중요한 방안이라고 지적한다.

그랜트 손튼(Grant Thornton)

"더 많은 사람들이 재산 소득을 가질 수 있는 여건을 조성하는 것"은 "소득 분배 격차가 확대되는 추세를 점진적으로 반전시키기 위한" 중요한 조치입니다. 장기적으로 중소득층의 비중을 점진적으로 확대해 국민이 잘살고 나라가 강한 소득분배구조를 형성하겠다는 목표다. 구체적으로, 정부는 더 넓은 범위의 서민들이 재산소득을 얻을 수 있도록 더 많은 채널을 확대하고 더 많은 기회를 제공해야 합니다. 이는 개혁개방의 성과를 전 국민이 공유한다는 당정의 국정철학에 부합하는 동시에 3대 격차를 해소하기 위한 객관적 요구이기도 하다.

가계 상위 10%와 하위 10%의 1인당 국민소득 차이는 35배이다

공신력 있는 통계에 따르면 경제가 급속히 발전함에 따라 소득수준도 2003년부터 2006년까지 우리나라 주민의 연간 평균 가처분 소득은 9.2% 증가했고, 농촌 주민의 1인당 연간 순소득은 6.2% 증가했습니다. 대중은 점점 더 많은 부를 축적했습니다. 2006년 도시와 농촌 주민 저축예금 잔액은 16조 1,857억 위안으로 2000년의 2.52배에 이르렀고 연평균 증가율은 12.2%였으며 1인당 평균 저축 예금 잔액은 12,293위안으로 2002년보다 2.4배 늘어났다. , 연평균 성장률은 11.7%이다. 두 지표의 연평균 성장률은 GDP의 연평균 성장률을 초과합니다.

그러나 동시에 도시와 농촌, 지역 간, 계층 간 소득격차도 확대되고 있다. 개혁개방 초기에는 도시와 농촌 주민의 소득 비율이 2.3:1에 불과했으나, 2006년에는 도시와 농촌 주민이 누리는 공공서비스를 포함하면 이 비율이 3.3:1로 확대됐다. 그 둘 사이는 약 5대 6이다. : 1, 국가의 강력한 지원으로 중서부 지역의 경제 발전 속도는 전국 평균을 초과했지만, 동부, 중서부 지역 주민의 소득 격차는 매우 크다. 서부지역 도시주민의 동부지역 가처분소득 비중은 2004년부터 2004년까지 계속 증가하였다. 서부지역 농촌주민의 1인당 순수입은 2004년 69.7%에서 2005년 66.7%로 감소하였다. 중국경제개혁연구재단 국가경제연구소 부소장에 따르면 2004년 48%에서 2005년 44.2%로 늘어났다. 왕샤오루(Wang Xiaolu) 소장의 연구에 따르면 1인당 소득 격차도 크다. 도시 지역 소득 상위 10%와 하위 10% 간 격차는 약 31배다. 1인당 가구 간 소득 격차는 약 35배다. 이러한 지표는 라틴 아메리카 국가의 소득 불평등 수준을 크게 초과했습니다.

부동산 소득은 격차의 원인이자 결과이다

샤펑(Xia Feng) 중국(하이난) 개혁개발연구소 농촌경제연구원 보조연구원은 는 세 가지 주요 격차의 원인이 복합적이라고 생각하지만, 재산 소득의 엄청난 차이는 세 가지 주요 격차의 중요한 원인 중 하나일 뿐만 아니라 어떤 의미에서는 세 가지 주요 격차의 결과이기도 합니다.

현재 부동산 소득 증가에 영향을 미치는 두 가지 요소가 있다고 샤펑은 지적했다. 하나는 주식 요소, 즉 어떻게 대중이 '더 많은 재산을 얻을 수 있게 하는가'이고, 다른 하나는 흐름 요소, 즉 어떻게 대중이 "더 많은 재산을 얻도록" 하고 "재산 소득 분배에 참여"하고 "돈이 돈을 벌게" 하느냐입니다. 관련 연구에 따르면 재고분석 관점에서 2004년 주민예금 12조개 중 전국 최고소득가구 5%가 전체 저축예금의 59%를 소유한 반면, 전남가구는 95%가 보유하고 있는 것으로 나타났다. 우리나라는 저축예금의 41%만을 보유하고 있다. 동시에, 도시와 농촌 사이의 재산분배 격차도 매우 크다. 도시 거주자는 농촌 거주자보다 부동산 가치, 금융 자산, 내구 소비재가 훨씬 더 높습니다. 상대적 격차는 각각 5.3배, 7.5배, 4.2배입니다. 마른 낙타는 말보다 크며, 주식 자산의 큰 차이는 필연적으로 2차 소득 분배 격차를 줄이는 데 큰 장애가 될 것입니다.

흐름적으로 보면 투자채널이 늘어나면서 기존 부동산의 큰 차이는 필연적으로 부동산 수입(흐름)에도 큰 차이로 이어질 수밖에 없다. 2005년 이후 우리나라의 1인당 재산소득은 20% 이상 증가했지만, 성장의 불균형은 더욱 두드러졌습니다. 지난 2년간 우리나라 주식시장과 부동산시장으로 대표되는 자산가격은 급격하게 상승했고, 주민의 총 재산소득도 급격하게 늘어났습니다. 그러나 이 소득의 일부는 주로 중산층과 고소득층에게 흘러가고 있습니다. 더 많은 자산을 소유하세요.

배화진 전 국가발전개혁위 거시경제연구소장도 현재 소득분배 격차는 주로 노동소득이 아닌 재산소득 격차에 반영되고 있다고 지적했다.

중산층이 노동소득에만 의존해 빨리 부자가 되기는 매우 어렵다.

부동산 소득을 늘리고 매튜 효과를 피할 수 있는 여건을 조성

양 루이롱 중국 런민대학교 경제학과장은 언론과의 인터뷰에서 얼마 지나지 않아 이렇게 말했다. 이전에 재산권법이 공포되면서 우리 나라에서는 공공재산권과 합법적인 사유재산권이 평등한 보호권리를 향유하게 되었으며 주민이 '재산소득'을 얻을 수 있는 좋은 법적 환경을 제공했습니다. 그러나 재산소득은 일종의 파생자산이다. 재산이 없으면 재산소득도 없다. 따라서 “주민들이 재산소득을 향유할 수 있는 여건을 조성하는 과정에서 정부는 '부자는 더 부자이고 가난한 사람은 더 가난해진다'는 마태효과를 피하여 빈부격차를 심화시키는 노력도 병행해야 한다.

중국 공산당 제17차 전국대표대회 보고서에서 처음으로 '더 많은 사람들이 재산 소득을 가질 수 있는 조건 조성'을 언급한 것도 이러한 배경에서 샤펑 씨는 믿고 있습니다. 소득분배격차 확대 추세를 점진적으로 역전시키기 위한 중요한 조치다. 장기적으로 중소득층의 비중을 점진적으로 확대해 국민이 잘살고 나라가 강한 소득분배구조를 형성하겠다는 목표다. 구체적으로, 정부는 더 넓은 범위의 서민들이 재산소득을 얻을 수 있도록 더 많은 채널을 확대하고 더 많은 기회를 제공해야 합니다. 이는 개혁개방의 성과를 전 국민이 공유한다는 당정의 국정철학에 부합하는 동시에 3대 격차를 해소하기 위한 객관적 요구이기도 하다.

우리 모두 알고 있듯이 부동산이 소득을 창출하기 위해서는 두 가지 전제조건이 있습니다. 하나는 부동산을 보유하는 것이고, 다른 하나는 부동산을 수익이 창출되는 곳에 투자하는 것입니다. 재산이 없는 사람이 어떻게 재산을 축적할 수 있습니까? 기타 가처분 소득에서. 이것은 무에서 유를 만들어내는 과정이다. 저축이 없는 사람은 돈을 저축하고, 부동산이 없는 사람은 집을 살 수 있게 해주세요. 무에서 유를 만들어 내는 것은 분배에 달려 있다. 이에 대해 보고서에는 “1차 분배와 재분배 모두 효율성과 공정성의 관계를 다루어야 하며, 재분배는 공정성에 더 중점을 둔다”며 “1차 분배에서 노동보수가 차지하는 비중을 높여야 한다”는 내용이 새로 추가됐다. "(통칭으로는 임금을 올린다는 뜻)와 동시에 일반 근로자의 재산소득 증대를 강조한다. 이런 생각은 빈부 격차를 줄이는 데 일정한 역할을 할 수 있습니다.

중국은 재산 다수 소유 시대로 진입할 것이다

더 많은 사람들이 재산 소득을 갖게 하라, 즉 더 많은 사람들이 재산을 소유하게 하고, 더 많은 사람들이 재산 소득을 창출하는 활동에 참여하게 하라 . “더 많은 사람이 재산소득을 가질 수 있는 여건 조성”이라는 공식화는 정책방향을 결정한다. 즉, 개인의 재산소유가 보편적이 되고, 재산소득이 소수에서 다수로 확대된다는 것이다. 이는 중국이 대주주 시대로 진입한다는 것을 의미한다.

다수의 부동산 소유자 실현, 즉 보고서에서 말하는 '합리적이고 질서 있는 소득 분배 패턴의 기본 형성, 대다수의 중산층, 절대 빈곤의 기본 해소'를 달성하는 것입니다. "는 중국의 경제 발전 모델을 진정으로 변화시킬 것입니다.

수년 동안 내수 확대를 진행해 왔지만 아직 내수가 충분히 확대되지 않았다. 전체 인구 중 부동산을 소유한 중산층의 비율이 낮아 내수 소비의 급속한 성장을 뒷받침할 수 없다는 것이 주된 이유다. 소비 진작에 있어서 부자와 가난한 사람 모두의 기여는 중산층의 기여보다 훨씬 적습니다. 개인에 대한 소비한계효용의 관점에서 볼 때, 빈곤층은 소비동기가 강하지만 지불능력이 약하고, 부유층은 지불능력이 높으나 소비자 수요가 제한적이다. 중산층의 소비 욕구는 경제성과 상대적으로 일치하며, 이들이 경제 내에서 다수를 차지하면 소비 성장을 촉진할 것으로 예상됩니다. 양 대표는 "제17차 당대회 이후에는 도시와 농촌, 동·중서부 모두 포용의 빛이 평등하게 빛나서 모든 국민이 누릴 수 있기를 기대한다"고 말했다. 루이롱이 말했다.