증서세와 유지 보수 기금의 차이점은 무엇입니까?

증서세는 부동산 거래의 일종의 세금으로, 국가의 권익을 보호하고 시장을 조절하는 데 쓰인다. 수리기금은 부동산의 국부 수리에 쓰이며, 업주가 모금하고 관리한다.

증서세는 토지와 주택 소유권이 이전될 때 증서세를 부담하는 단위와 개인이 납부하는 일종의 세금이다. 주로 부동산 거래에서 국가의 권익을 보호하는 데 쓰이는 것도 부동산 시장을 조절하는 경제적 수단이다. 증서세 납부의 기준과 절차는 일반적으로 관련 세법에 의해 규정되며, 증서세 납부는 주택 구매자가 부동산 거래를 할 때 반드시 이행해야 하는 법적 의무이다.

수리기금은 물업 * * * 소유주가 모금하여 보증 기간이 만료된 후 물업 * * * 시설 설비의 수리, 갱신 및 개조에 사용한다. 업주에 속하는 것은 업주위원회나 부동산 서비스업체가 관리한다. 수리기금의 설립은 부동산의 장기 사용, 가치 보존, 부가가치를 보장하고 업주의 삶의 질을 높이기 위한 것이다. 수리자금의 납부, 사용 및 관리에도 관련 법규의 엄격한 규정이 있다.

요약하자면, 증서세와 수리기금은 성격, 사용, 관리에 있어서 뚜렷한 차이가 있다. 증서세는 부동산 거래의 일종의 세금으로, 국가의 권익을 보호하고 시장을 조절하는 데 쓰인다. 수리기금은 부동산의 국부 수리에 쓰이며, 업주가 모금하고 관리한다.

법적 근거:

중화인민공화국 증서세법

제 1 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.

중화인민공화국 경내에서 토지, 주택 소유권을 양도하고 증서세를 부담하는 단위와 개인은 본 법의 규정에 따라 증서세를 납부해야 한다.

부동산 관리 조례

제 53 조에는 다음과 같이 명시되어있다.

주택재산, 주택단지 비주택재산 또는 단일 주택과 연결된 비주택부동산의 소유주는 국가 관련 규정에 따라 특별 수리자금을 납부해야 한다. 특별 수리 자금은 소유주가 소유하며, 특히 부동산 보증 기간이 만료된 후 부동산 부위와 시설의 수리, 갱신 및 개조에 사용되며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.