[학교] 진안 교육부동산 분석, 투자 1순위

교육부동산이 이렇게 핫한데, 지난의 어떤 교육부동산에 투자할만한 가치가 있는지 살펴보겠습니다!

첫 번째 범주: 부유하고 의지가 강한 학생

이 범주의 초등학교는 모두 지난에서 잘 설립되고 유명한 학교이며 해당 중학교는 지난에서 가장 인기가 있습니다. , 수년간 좋은 평판과 좋은 평판을 얻은 많은 학생과 교사가 있는 이 학교는 학부모로부터 큰 관심을 받을 운명입니다. 유명학교만 선전하는 것이 아니라 유명 교육부동산 가격이 정말 선전되고 있습니다. 초등학교에 해당하는 이 부분의 교육용 부동산의 단가는 이미 20,000위안을 넘어섰습니다. 중요한 점은 아이들이 학교에 갈 수 없는 곳이라면 집이 아직 매우 낡았다는 것입니다. 이런 종류의 집을 다시 한 번 살펴보겠습니다.

이렇게 높은 가격은 이 주택의 구매자가 부유하고 의지적인 소유자가 될 운명이라는 것을 의미합니다. 하지만 다른 학교도 훌륭하기 때문에 고집을 부리지 않는 것은 불가능합니다.

대표 학교: Shengli Street 초등학교, Jingwu Road 초등학교, Yanshan 초등학교, Jingshi Road 초등학교

집 구입에 대한 권장 사항: 실제로 이런 유형의 주택을 구입하는 사람은 많지 않습니다. 교육용 부동산. 내부에 거주할 수 있기 때문에 작은 아파트는 부모들 사이에서 매우 인기가 높으며, 입주가 시작되자마자 바로 매매됩니다. Jingshi Road 초등학교와 Yanshan 초등학교에 해당하는 교육용 부동산과 1990년대 후반의 주택 외에 다른 두 주택은 기본적으로 1980년대의 것입니다. 따라서 이 유형의 주택은 순전히 투자 목적으로만 사용할 수 있으며 현재 등록 후 반년 이내에 판매가 가능합니다. 그래서 가격이 가장 중요하고, 가격이 적당하다면 바로 구매하는 것이 좋습니다. 한번 매진되면 살 수 없는 리듬이죠.

그러나 의욕적인 친구들은 이런 집을 점심 시간에 아이들이 쉴 수 있는 장소로 사용할 수도 있습니다. , 일시적으로 머물 수 있습니다. 또한, 교육용 부동산 중 이 부분은 높은 가격에 쉽게 임대할 수 있어 부유한 사람들이 투자하기에 매우 적합합니다.

두 번째 카테고리: 보급형 고급 모델

저렴한 고급 모델이라고 불리는 데에는 이유가 있습니다. 고급형은 가격이 15,000~60,000위안으로 확실히 고급스럽고 고급스럽습니다. 저렴하다는 것은 결국 집의 이 부분이 구입 후 주거 가치가 있고, 이전 주택이 팔리더라도 아이들이 근처 학교에 다닐 수 있다는 것을 의미합니다. 이러한 교육용 부동산을 구입하는 것은 여전히 ​​부동산 옵션으로 간주될 수 있습니다. .

학교의 이 부분에는 새로운 학교와 오래된 학교가 있으며, 새로운 학교는 떠오르는 스타이고, 오래된 학교는 중학교의 성공으로 이익을 얻었습니다. 예를 들어, Yanliu 초등학교 자체는 평범하지만 Yanshan 중학교의 황금 간판은 금으로 도금되었습니다. 학생 기반이 향상되면 선순환이 시작될 수 있습니다.

대표 학교: 동양 이중 언어 실험 학교, 푸렌 학교, Dianliu 초등학교, Lixia 실험 초등학교, Jiefang Road No. 1 초등학교, Wendong 초등학교, Yanliu 초등학교, Nanshangshan Street 초등학교

부동산 구입에 대한 권장 사항: 이러한 유형의 교육용 부동산은 일반적으로 생활 요구 사항을 충족할 수 있습니다. 집을 구입할 때는 결국 가까운 곳에 거주할 필요성을 고려하는 것이 좋습니다. 서로에게 너무 유리하고 너무 편리해서 부모와 자녀 모두에게 유익합니다. 이 학교들의 순위를 정하진 않겠습니다. 각자의 상황에 따라 결정하면 됩니다. 결국 혼자 생활하는 것이기 때문에 앞으로의 생활에 있어서 교통과 편의성을 고려해야 합니다.

세 번째 카테고리: 저렴한 모델

결국 일부 교육용 부동산의 가격이 너무 높고 학교가 너무 비싸서 일반 서민 가정에게 이 카테고리를 가장 추천합니다. 가격이 너무 높기 때문에 좋지 않습니다. 이 학교들은 사실 나름의 특성을 갖고 있는데, 좋은 선생님들이 있고 늘 중상위권에 속해 있거나, 한때 유명 학교였지만 학생 출신 문제로 성적이 중상위권에 머물렀다. 또 다른 부분은 그들에 대한 모든 사람들의 편견 때문에 그들의 발전을 보지 못하고, 현재의 교육 수준을 무시하고 골드 스쿨을 무시한다는 것입니다. 그런 학교에서는 가정과 학교가 잘 협력하면 아이들이 아주 잘 발달할 수 있습니다.

또한 이들 학교는 아직 많은 사람들의 눈에 유명한 학교로 자리잡지 않았기 때문에 상대적으로 교육용 부동산 가격은 1만 위안 내외, 심지어는 1만 위안 미만으로 상대적으로 낮다. 저는 개인적으로 좋은 교육 철학이 있고 학교 교육에 협력할 수 있다면 그런 학교는 여전히 매우 좋다고 생각합니다.

대표 학교: 위얼로 초등학교, 칭롱 스트리트 초등학교, 심우위안 초등학교, 잉시 이스트 스트리트 초등학교, 즈진시 초등학교, 지웨이 초등학교, 징치로 초등학교, 회채학교, 순경 초등학교 및 Sunshine 100 내 학교 지원(앞서 언급한 학교 포함)

부동산 조언: 교육용 부동산 중 이 부분은 상대적으로 비용 효율적이지만 기본적으로 부모가 선택할 수 있는 오래된 주택입니다. 상대적으로 말하면, 화이인구의 교육 수준은 지난 2년 동안 크게 향상되었습니다. 결국, 화이인구의 경제 발전과 상업 지원 시설은 모두가 고려할 가치가 있습니다. 지난 2년 동안 상대적으로 좋았습니다. 특히 새로운 커뮤니티에서는 전반적인 소유자의 품질도 매우 좋았으며 앞으로도 점점 더 좋아질 것이라고 믿습니다.

범주 4: 거의 활동하지 않는 학교

이 유형의 학교는 기본적으로 중등 학교이지만 상대적으로 말하면 유명한 학교로 간주되지 않기 때문에 고유 한 특성이 있습니다. 교육용 부동산의 가격은 특별히 높지 않으며 노동자 계층 가족은 여전히 ​​이를 감당할 수 있습니다. 이러한 학교는 아이들에게 너무 많은 자원을 제공하지 못할 수도 있지만 교사들은 헌신적이며 교육은 잘못된 방향으로 흘러가지 않을 것입니다. 아마도 그러한 학교의 아이들은 부모와 학교의 더 많은 협력이 필요할 것입니다. 동시에 여기 아이들이 좋은 담임 선생님을 만나는 것도 매우 중요합니다.

사실 여기서 말하는 '메이크두'는 학교에 좀 불공평한 것 같지만, 많은 학부모들의 눈에는 그런 학교에 입학하기를 꺼려하는 것 같지만 이상적인 명문학교는 아니다. . 걱정하지 마세요. 학교를 선택할 수 없는 요즘, 점점 더 많은 아이들이 인근 학교에 등록하고 있습니다. 학생들의 질이 점차 낮아지고 있는 한, 이들 학교에는 여전히 희망이 있습니다.

대표 학교: 해방로 2호 초등학교, 14호 초중등 학교, 웨이산로 초등학교, 웨이시로 초등학교, 덕싱가 초등학교, 제남 사범학교 부속 초등학교, 대명호 초등학교, 민성가 초등학교

부동산 구입 조언: 이러한 교육용 부동산을 구입할 때는 학교에 관심을 기울이는 것 외에도 이웃이 어떤 사람인지 더 많은 관심을 기울여야 합니다. 이다. 아이가 살아가는 환경은 아이의 성장에 매우 중요합니다. 좋은 지역사회 환경을 선택하는 것은 교육 부동산의 이 부분에서 반드시 검토되어야 하는 측면입니다. 또한, 미래생활의 편리성과 인근 지원시설 등을 고려하여 개인적으로 너무 혼잡한 곳은 선택하지 않는 것이 좋습니다.

카테고리 5: 미래 발전 기금

이 학교들은 기본적으로 새로운 공동체를 위한 학교를 지원하는 것입니다. 사실 저는 여러 가지 이유로 이러한 학교를 상당히 혐오합니다. 처음에는 양머리 달린 개고기를 팔면서 주인들을 안심시키기 위해 유명한 학교의 이름을 사용하려고 했습니다. 다행스럽게도 이들 학교에는 여전히 미래가 있습니다. 교장은 올바른 방향으로 가고 있고, 교사들은 충분히 헌신적이며, 지역 사회에서 학부모들로부터 인정을 받고 있습니다. 그들은 기본적으로 좋은 학생들을 배출하는 선순환을 시작했습니다. 게다가 학교마다 기본적으로 각자의 특성이 정해져 있고, 모두 좋은 방향으로 가고 있다고 생각해요. 부모가 자녀를 위해 이곳에서 집을 구입하는 것은 가치가 있습니다.

대표 학교: 징웨이 초등학교, 웨이둥 지원 학교, 밍시 초등학교, 아오롱 초등학교, 첨단 기술구 1호 실험 학교, 롱아오 초등학교, 리산 국제 학교, 루능 링슈청 지원 학교

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부동산 조언: 주거 관점에서 보면 대부분의 부모들이 인정한 Lingxiucheng을 제외하면 다른 주택 가격은 학군에 있기 때문에 그리 터무니없는 선택이 아닙니다. 이 지역은 기본적으로 주인의 자질이 좋고, 부모가 이웃을 너무 배려할 필요는 없다. 그러나 분교는 결국 분교인 것이 현재로서는 분교가 구학교와 같은 일을 한 사례는 없다.

(위 답변은 2015-08-13에 게시되었으며 실제 현재 관련 주택 구매 정책을 참조하십시오)

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