간단한 개인 구매 계약서 템플릿

주택 구입 시에는 계약서에 서명하여 본인의 권익이 훼손되지 않도록 해야 합니다. 그렇다면 주택 구입 계약서는 어떻게 작성합니까? 일반적으로 주의해야 할 사항은 무엇입니까? 다음은 제가 정리한 주택 구입 계약서입니다.

단순 개인 주택 구입 계약서 템플릿 1

A 당사자: ______________

B 당사자: ______________

A당과 B당은 서로 협의하기로 합의하였고, A당은 자발적으로 자신의 주택 중 하나를 B당에게 매각합니다. 이제 관련 사항을 설명하면 다음과 같습니다.

1. 주택의 위치 및 경계

1. 본 계약서에 언급된 주택은 ______ 마을 ______ 마을 ______ 타운______ 시______ 구역 이름____________ 소우리가 소유한 주택(목구조, 4열 3방)입니다.

2. 집 경계: 동쪽으로는 디바 바깥 창틀까지, 남쪽으로는 성가오잉(Shengaoying) 집의 경계까지, 서쪽의 도랑 처마까지; 북쪽.

2. 주택 가격 및 지불 방법

1. 주택 판매 가격은 RMB _______ 위안

2. 당사자 B는 일회성으로 지불해야 합니다. A측은 계약서에 서명할 때 전액을 지불합니다.

3. 양 당사자의 권리와 의무

1. 본 계약이 발효되는 날부터 B 당사자는 그때부터 주택 및 재단에 관한 모든 사항에 대한 소유권을 갖게 됩니다. 집에 가는 것은 B당일 것입니다. A당은 그것과 아무 관련이 없습니다.

2. 주택이 매각된 후 A측의 모든 의무와 권리는 B측에 이전됩니다. 주택 철거 및 기타 사유로 인해 발생하는 모든 위험과 이익은 B측이 부담하거나 향유합니다.

4. 기타 사항

본 계약은 ____부로 이루어지며, A측과 B측이 각각 ____부를 보유하며, A측이 서명한 날로부터 효력이 발생한다. 그리고 파티 B.

파티 A: _________ 파티 B: _______________________

전화: _________ 전화: _______________________

날짜: ______년_월_____일 :______년_월_____일

간이 개인 주택 구매 계약서 양식 2

판매자: (이하 A 측)__________ ID 번호: ______________

구매자: (이하 B 측)__________ ID 번호: ______________

"중화인민공화국 계약법" 및 "중화인민공화국 부동산 관리" "조치" 및 기타 관련 법률 및 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 다음과 같은 사항에 도달했습니다. 평등, 자발성, 공정성 및 조정을 바탕으로 기존 주택의 매매에 대한 합의:

1. 주택의 기본 상황

판매자가 판매하는 주택은 다음과 같습니다. 방 ____, 유닛 ____, 건물 ____, ______ 커뮤니티, ____ 도시. 건축 면적은 ____ 평방 미터입니다. 해당 주택의 매매계약번호는 ____입니다. 집주인은 ________입니다.

2. 거래가격, 지급방법 및 양도사항

(1) 해당 주택의 실제 거래가격. 집은 ___ _만위안(\____________)입니다. 구매자는 주택담보대출을 받아 집을 구입했습니다. 계약금은 ____백만위안(엔____________)입니다. 구매자는 계약 체결일로부터 영업일 ____일 이내에 계약금을 판매자가 지정한 계좌로 이체해야 합니다: ______________ 계좌 개설 은행: ________ 지점, 계좌 소유자_ ___. p>

(2) 구매자는 ____만위안(엔____)의 대출을 신청할 계획이며, 대출 구매자는 판매자에게 지불하도록 은행에 맡깁니다. 대출 금액은 은행 검토를 거쳐야 하며, 부족 금액이 있는 경우 구매자는 모기지 은행의 승인 후 ____일 이내에 주택 지불금의 차액을 지불해야 하며, 초과 금액이 있는 경우 판매자는 계약금에서 구매자에게 환불해야 합니다.

(3) 구매자는 ____ 은행에서 담보대출을 신청할 계획입니다. 구매자는 ____만위안(\____)의 대출을 신청할 계획입니다. 구매자는 은행의 합리적인 대출 승인 기간 내에 대출을 신청해야 하며, 해당 기간 내에 구매자 자신의 객관적인 사유로 인해 은행 승인을 받을 수 없는 경우 구매자는 스스로 자금을 조달해야 합니다. 잔액을 지불하는 경우 판매자의 동의를 받아 다른 방법으로 잔액을 지불할 수도 있습니다.

(3) 판매자는 부동산 소유권 증명서 신청 절차를 면밀히 따르고, 은행 대출금을 상환하고, 부동산 소유권 증명서가 처리된 후 ____일 이내에 완전한 부동산 소유권 증명서를 받아야 합니다. 완전한 자산 소유권 증명서가 발행된 날짜부터 B측은 영업일 기준 10일 이내에 상품을 배송하고 모든 양도 절차를 시작합니다. 원칙적으로 판매자는 배송 연체로 인해 발생하는 모든 국가 정책 비용을 부담합니다.

3. 주택의 재산권 및 특정 조건에 대한 약속

(1) 판매자는 해당 주택에 재산권 분쟁이 없는지 확인해야 합니다. 판매자의 과실로 인해 재산권이나 청구 및 채무에 대한 분쟁이 발생한 경우 판매자가 관련 책임을 집니다.

(2) 매도인은 주택의 소유권 현황, 부대시설 및 비품, 장식 및 관련관계 등을 사실대로 기재하였는지 확인하여야 하며, 매수인은 당해 주택의 구체적인 조건을 충분히 이해하여야 한다. 판매자가 자발적으로 집을 구입합니다.

(3) 판매자는 본 계약을 체결한 날부터 주택 인수 및 인도가 완료될 때까지 주택의 모든 보조 시설, 장비 및 장식이 양호한 상태로 유지되도록 해야 합니다. .

(4) 집 인도일(당일 포함) 이전에 발생한 부동산 관리비, 난방, 수도, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신비 및 기타 비용은 판매자가 부담하며, 비용은 판매자가 부담합니다. 배송일 이후 발생하는 비용은 판매자가 부담합니다.

(5) 판매자가 지급한 특별정비금(공공정비금)의 소유자명을 구매자의 명의로 변경하는 것에 판매자가 동의합니다.

(6) 매도인은 주택구입 및 양도절차 처리에 무조건 협조할 것을 약속하거나, 매수인에게 각종 양도절차를 처리할 인력을 지정하도록 위임하며, 매수인의 권리에 인위적으로 영향을 주어서는 아니 된다. 재산권 문제로 집을 구입합니다.

4. 집 배달

판매자는 계약금이 수령된 날 구매자에게 집을 배달하는 데 동의합니다. 주택이 배송되면 다음 절차를 수행해야 합니다.

1. 판매자와 구매자 ***가 주택의 부대 시설 및 장비, 장식, 관련 항목, 등을 기록하고 수도, 전기, 가스 계량기 판독값을 기록합니다. 판매자는 집과 관련된 모든 연체금(수도, 전기, 가스, 케이블 TV, 인터넷, 재산세, 주차비 등을 포함하되 이에 국한되지 않음)을 정산해야 합니다. 양도일 전(당일 포함)

2. 구매자와 판매자는 집의 보조 시설 및 장비, 장식 및 관련 품목 목록에 서명합니다.

3. 방에 열쇠를 건네주세요.

5. 계약 위반에 대한 책임

(1) 불가항력을 제외하고 판매자가 구매자에게 주택을 규정에 따라 인도하지 못한 경우 주택 인도 지연에 대한 책임 제4조에 규정된 기한 및 조건에 따라 연체 배송에 대한 책임은 연체 시간에 따라 계산됩니다(1과 2는 합산되지 않음)

1. 지연이 30일 이내인 경우 이후 매도인은 주택을 실제로 인도받은 날에 매수인에게 지급된 주택 가격의 3%를 위약금으로 지급해야 하며, 7일 이내에 매수인에게 지급액을 지급해야 하며 계약은 계속해서 이행됩니다.

2. 부동산 연체 기간이 30일 이상(이 날짜는 항목 1의 날짜와 같아야 함) 이상 연체된 경우 구매자는 체크아웃할 권리가 있습니다. 구매자가 체크아웃한 경우 판매자는 체크아웃 통지를 받은 날로부터 7일 이내에 결제 금액 전액을 환불하고, 구매자가 결제한 총 금액의 5%를 구매자에게 약정손해금으로 지급해야 하며, 판매자는 구매자에게 모든 지불금을 환불합니다.

(2) 연체책임

구매자가 약정된 시간에 맞춰 지불하지 못한 경우 연체시간은 별도로 처리됩니다(1, 2는 합산되지 않습니다)

1. 연체금액이 30일 이내인 경우, 매수인은 연체금액의 3%에 해당하는 위약금을 매도인에게 지급하고, 지급일로부터 7일 이내에 약정된 손해배상금을 매도인에게 지급해야 합니다.

2. 판매자는 지불 기한이 30일 이상 연체된 경우 계약을 해지할 권리가 있습니다. 판매자가 계약을 해지하는 경우 구매자는 계약 해지 통지를 받은 날로부터 7일 이내에 연체금액 누적액의 5%에 해당하는 약정손해배상금을 판매자에게 지급해야 하며, 판매자는 이미 지급한 금액을 전액 환불해야 합니다. 구매자에게.

(3) 양도 연체에 대한 책임

구매자와 판매자가 약정 기한 내에 부동산을 양도하지 못한 경우에는 연체 시간에 따라 별도로 처리됩니다. (1과 2는 합산되지 않습니다.)

1. 연체일로부터 30일 이내에 채무 불이행 당사자는 본 계약에서 합의한 주택 거래 가격의 3%에 해당하는 약정 손해 배상금을 비계약자에게 지급해야 합니다. 불이행 당사자는 계약일로부터 7일 이내에 상대방에게 청산된 손해배상금을 지급해야 하며 계약은 계속해서 이행됩니다.

2. 만기일이 30일을 초과하는 경우(이 날짜는 항목 1의 날짜와 동일해야 함) 채무 불이행 당사자가 계약을 해지할 권리가 있습니다. 불이행 당사자가 계약을 해지하는 경우 불이행 당사자는 계약 해지 통지를 받은 날로부터 7일 이내에 본 계약에서 약정한 주택 거래 가격의 5%에 해당하는 위약금을 지급해야 합니다. 판매자는 지불한 모든 금액을 구매자에게 환불해야 합니다.

(4) 일방적인 계약위반에 대한 매도인의 책임

매도인이 주택 매매계약을 체결한 후, 매도인의 일방적인 계약위반으로 인해 주택이 정상적으로 거래될 수 없는 경우, 판매자는 구매자에게 본 계약에 규정된 주택 금액을 지불해야 하며 거래 가격의 10%가 손해배상금으로 부과됩니다.

(5) 일방적인 계약위반에 대한 매수인의 책임

매수인이 주택 매매계약을 체결한 후, 매수인의 일방적인 계약위반으로 인해 주택이 정상적으로 거래될 수 없는 경우, 구매자는 판매자에게 본 계약에 규정된 주택 금액을 지불해야 하며, 계약금은 거래 가격의 10%입니다.

(6) 판매자가 주택을 제3자에게 판매하고 구매자가 주택 소유권 증명서를 취득할 수 없는 경우 구매자는 체크아웃할 권리가 있습니다. 매도인은 체크아웃 통지를 받은 날로부터 7일 이내에 매수인이 지불한 금액을 은행이자율에 따른 이자와 함께 환불하고, 약정된 손해배상액은 매수인이 지불한 집값의 2배에 해당하는 금액을 지급해야 합니다. 사는 사람.

(7) 계약 위반으로 인한 체크아웃 시 구매자와 판매자는 객관적인 사실을 존중하고 계약 위반에 대한 책임을 공정하고 공평하게 부담해야 하며, 필요한 계약 위반 보상을 져야 합니다. 또한 상대방에게 실제 손실을 배상해야 합니다. (매도인 손실 : 매수인이 머무는 동안 주택의 손실. 매도인은 해당 주택의 표준 임대료에 따라 매월 보상을 받습니다. 관련 설비가 파손된 경우에는 배상해야 합니다. 가격에 따른 구매자 손실: 구매한 품목, 물, 전기, 천연가스 등이 고정되었거나 이동할 수 없는 경우 판매자는 가격에 따라 지불하고 구매자의 합리적인 이사 비용을 지불합니다. , 구매자가 주택을 다시 선택할 수 있도록 최소 ____일의 여유를 두십시오.)

6. 세금 및 수수료 관련 규정

국가에 따라 및 _ 관련 규정에 따름 ___시 주택 거래세 및 수수료에 대해 구매자와 판매자 모두 해당 세금 및 수수료를 지불해야 합니다. 구매자와 판매자는 구매자가 모든 거래세 및 수수료를 지불하기로 협상하고 동의합니다.

본 계약 이행 중 일방이 공증을 요청하는 경우, 공증으로 인해 발생하는 관련 비용은 협상을 통해 쌍방이 분담합니다. 협상이 실패할 경우 책임은 요청한 당사자가 부담합니다.

본 계약을 이행하는 동안 국내 법률, 규정 및 정책으로 인해 발생하는 새로운 세금 및 수수료에 대해 구매자와 판매자는 구매자가 모든 거래세 및 수수료를 부담하는 방식으로 이를 지불하는 데 동의합니다. 판매자의 과실(배송 지연) 재산 증명서)로 인해 세금 및 수수료가 증가한 경우 판매자는 부주의로 인한 손실을 부담해야 합니다.

본 계약에 서명한 후 구매자와 판매자는 일방이 관련 세금 및 수수료를 규정에 따라 지불하지 않는 경우 국가가 관련 세금 및 수수료를 조정한다는 이유로 본 판매 계약의 이행을 거부해서는 안 됩니다. 본 계약의 세금 및 수수료 규정에 따라 거래를 완료할 수 없는 경우, 계약 위반 책임(제4조 및 제5조)에 따라 처리되며, 위반 당사자는 위반 책임을 집니다. 계약의.

7. 분쟁 해결 방법

본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 공정성과 정의의 원칙에 따라 양측이 협상을 통해 해결합니다. 협상이 실패하면 당사자는 부동산 소재지 법원에 소송을 제기해야 합니다.

8. 본 계약은 양 당사자가 서명한 날로부터 효력을 발생합니다. 양 당사자는 특정 상황에 따라 본 계약에서 합의되지 않았거나, 불명확하거나, 적용할 수 없는 내용을 변경하거나 보완하기 위해 서면 보충 합의에 서명할 수 있습니다. 본 계약의 종료는 서면으로 이루어져야 합니다. 본 계약의 부가약정은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.

9. 본 계약서와 그 첨부 파일은 ____개의 사본으로 작성되었으며 각 당사자는 ____개의 사본을 보유합니다.

10. 비고 (의견 조항이 앞서 언급한 조항과 상충할 경우 비고 조항이 우선합니다)

당사자 A: _______________________ 당사자 B: _________

대표 :________________ 대표자: _______________

전화: _______________ 전화: _______________

날짜: ______년_____월_____일 날짜: ______년_____월 _____일

간이 개인 주택 구입 계약 템플릿 3

판매자(이하 A) : ______________

구매자(이하 B) : ______________

"계약법" 조항에 의거 중화인민공화국' 및 관련법규에 따라 갑측과 을측은 평등과 자발의 원칙에 따라 협의를 거쳐 주택 매매와 주택 및 농가의 소유권에 대해 합의한다. A는 이에 동의하고 다음 합의에 도달합니다.

1조. 주택의 기본 상황

이제 A측은 A측이 합법적으로 소유한 부동산을 자발적으로 _____성 _____시에 위치하도록 양도합니다. _ ____구 _____번지 _____동(층)의 주택이 B에게 매각됨과 동시에 매각된 주택의 사용권도 B에게 이전됩니다. B 측은 주택의 구체적인 상태를 충분히 이해하고 주택을 자발적으로 구입했습니다. 주택은 _____년에 지어졌습니다. 주택의 층수는 _____층입니다. 지상 건축 면적은 _____ 평방 미터입니다 (이 중 실제 건축 면적은 _____ 평방 미터입니다).

제2조. 가격

양측은 상기 부동산을 단위(단위) 기준으로 계산하고, 단위당 단가는 ______위안으로 하기로 합의했다. , 총 가격은 RMB(대문자 ______), 즉 RMB 소문자 _____ 위안입니다.

제3조. 지불 방법 및 기간

1. B측은 발효일 이내에 주택 구입에 대한 일회성 지불금(RMB ______ 위안)을 A측에 지불해야 합니다. 본 계약서는 은행에서 A측 지정계좌로 직접 이체됩니다. 을이 제공한 계좌번호 부정확 등의 사유로 갑의 구매대금이 도착하지 못한 것에 대한 모든 책임은 갑이 부담합니다. B측은 은행 이체 증서를 발행하고, A측은 영수증 또는 지불 증명서를 발행합니다.

2. 기타 결제 방법:

제4조. 배송 기한

A측은 구매 가격 도착일로부터 _____일 이내에 결제 금액을 배송해야 합니다. .집은 B측에 전달됩니다. 주택을 임대하고 있는 경우, 주택을 인도한 날부터 임대관계는 자동으로 을에게 승계되며, 을은 임대료 징수 책임을 지게 됩니다.

제5조. 연체금에 대한 계약 위반에 대한 B측의 책임

B측이 본 계약에 규정된 지급 방법에 따라 지급하지 못한 경우, 각 연체일에 대해 B측은 은(는) 연체금액의 ______‰에 따라 지급해야 하며, 1개월 이상 연체된 경우 B측은 본 계약을 이행하지 않은 것으로 간주되며 A측은 계약을 해지할 권리가 있습니다. 이때, 당사자 B는 거래 당사자 쌍방의 모든 비용을 부담하고 당사자 A에게 구매 가격의 _____%를 청산 손해 배상금으로 지불합니다.

제6조. 주택을 연체한 경우 A측의 계약위반 책임

불가항력, 천재지변 등 특수한 상황을 제외하고 A측이 계약을 준수하지 않는 경우 본 계약 제4조에 따라 주택은 기한 내에 사용하도록 B에게 양도되며, B는 A에게 청산된 손해에 대한 위약금을 청구할 권리가 있습니다. 계약은 계속 이행됩니다.

제7조, 적법성 및 소유권에 관한 합의

당사자 A는 해당 재산이 합법적이고 명확한 소유권을 가지며 모든 소유자의 만장일치 동의를 얻었음을 보장합니다. 계약 발효 후, 정부 토지 취득 및 철거 시 주택 철거 혜택(철거 보상, 이전 주택 등 포함)은 모두 B측에 귀속됩니다. A측 부동산의 법정상속인은 B측이 구입한 주택과 그 소유권을 B측으로부터 돌려받을 수 없습니다.

제8조. A측은 거래 당시 해당 주택에 재산권 분쟁이 없을 것임을 보장하며, A측은 관련 모기지, 모기지 채무, 세금, 임대료 등을 모두 처리할 것을 보장합니다. 거래 전. 거래 후 위에 언급된 미해결 사항이 있는 경우 당사자 A가 모든 책임을 집니다.

제9조. 본 계약에 명시되지 않은 사항은 가, 을이 별도로 협의하여 보충계약을 체결한다.

제 10 조. 본 계약의 첨부 파일은 본 계약의 필수 부분이며 동일한 효과를 갖습니다. 첨부 파일에는 A측과 B측의 신분증 사본, A측의 주택 법적 소유권 증명서, A측과 주택 소유주가 서명한 보상 계약서 사본이 포함됩니다.

제11조. 본 계약은 당사자 A와 당사자 B가 서명한 날짜부터 유효합니다.

제12조. 본 계약은 _____부로 작성되며, A측과 B측은 각각 _____부씩 보유합니다.

제13조. 계약 분쟁의 해결

본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생한 경우에는 공정성과 정의의 원칙에 따라 쌍방이 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우, 당사자는 부동산 소재지 법원에 소송을 제기해야 합니다.

A 정당: _________ B 정당: _______________________

대표자: ________ 대표자: ____

전화: _________ 전화: _________

날짜: ______년_____월_____일 날짜: ______년_____월_____일

간이 개인 주택 구입 계약서 템플릿에 관한 관련 기사:

★ 간이 개인 주택 구입 계약서 및 계약서 템플릿

★ 간단하고 완전한 개인 주택 구매 계약서 템플릿

★ 간단한 주택 구입 계약서 및 계약서 템플릿

★ 간단한 위탁 주택 구입 계약서 템플릿

★ 간단한 개인 주택 구입 계약서 템플릿 3개

★ 간단한 개인 주택 구입 계약서 템플릿 3개

★ 간단한 개인 주택 구입 계약서 템플릿 모음

★ 개인 주택 구입 계약서 간단한 템플릿

★ 2020년 개인 주택 구입 계약의 간단한 템플릿 3개

★ 간단하고 고전적인 개인 주택 구입 계약 템플릿 모음