주택자금에 관한 규정

"베이징 시립 주택 기금 관리 조치"

Jingzhengfa [1992] No. 35

제1조는 "베이징 시립 주택 시스템 개혁 실시"의 시행입니다. 계획" 》, 이러한 조치를 공식화합니다.

제2조 본 시 행정구역의 모든 기업, 행정기관(이하 단위)은 본 조치에 따라 단위주택기금을 조성해야 한다. 시, 구, 현 인민정부는 각각 정부주택기금을 조성한다.

제3조 주택자금은 주택건설, 유지관리, 관리 및 근로자에게 주택공제자금을 조성하기 위한 보조금을 지급하는 데 사용되는 특별자금이다. 주택기금의 조성은 원래의 주택자금 전환에 기초하여 국가와 주택에 사용되는 다양한 자금조달 경로를 합리화하고, 주택자금의 출처와 용도를 점진적으로 합리화, 고정, 표준화하는 것에서 이루어져야 한다.

제4조 단위 주택 자금 출처:

1. 단위가 인출하는 자체 관리 공공 주택(이하 공공 주택)에 대한 고정 자산 감가상각 및 주요 수리 자금. 2. 자기관리 공공주택 임대소득 3. 원래 주택 유지, 관리 및 직원 임대료 보조금에 사용된 자금. 4. 자기관리 공공주택 매각으로 인한 소득 5. 재정 부서의 규정에 따라 주택 자금은 기업 이익 및 행정 기관의 예산 외 수입에서 일정 비율로 인출됩니다. 6. 근로자가 준원가로 구입한 주택을 판매하는 경우, 준원가보다 높은 주택가격에 해당하는 부분을 단위로 회수하여야 한다. 7. 정부의 주택자금으로부터 받은 보조금, 융자금, 개인으로부터 조달한 주택건설자금. 8. 재정 부서의 규정에 따라 비용 또는 예산에 포함되는 해당 단위의 보조금을 받는 직원이 예치한 주택 공제금의 일부. 9. 주택 건설 및 유지 관리를 위해 기타 경로에서 모금된 자금 또는 국가 및 상급 부서에서 할당한 주택 자금.

제5조 단위주택자금의 사용:

1. 임대 및 자가관리 공공주택의 유지관리비. 2. 근로자가 주거용 건물을 구입한 후 공공유지관리비로 보조금을 지급하고 엘리베이터, 고압펌프 등의 갱신·유지·운영비를 지원한다. 3. 단위에서 직원을 위해 지원하는 주택 공제금. 4. 주택 구입 및 건축 자금. 5. 직원이 주택협동조합에 참여하거나 낡은 주택을 개조할 수 있도록 보조금을 지급합니다. 6. 규정에 따라 직원에게 임대료 보조금을 지급합니다. 7. 기타 주거비

제6조 정부 주택 자금 출처:

1. 지방 재정 예산 내에서 주택 건설에 할당된 자금.

2. 지방재정은 지방자치단체의 주택관리부서가 직접 관리하는 공공주택의 유지관리비(승강기 및 고압설비의 유지관리, 운영 및 갱신비 포함)를 보조하는 자금으로 사용한다. 고층 주거용 건물의 수도 펌프).

3. 주택건설사업에서 징수한 고정자산투자방향조정세 및 주택재산세를 징수합니다.

4. 정부 주택관리부가 직접 관리하는 공공주택을 임대하여 발생하는 소득.

5. 정부 주택 관리 부서가 직접 관리하는 공공 주택 판매 수익.

6. 공공주택의 임대료 기준이 일정 수준까지 인상되면 재정부는 해당 단위가 관리하는 공공주택의 임대 수입 중 일정 부분을 중앙에서 조정하게 됩니다.

7. 노후된 건물을 개조하기 위해 정부가 모금한 회전 자금.

8. 직원이 준원가로 구입한 주택을 판매할 경우, 당시 준원가보다 높은 집값 부분은 정부 주택관리부가 회수해야 한다.

9. 노후 주택 개조를 위한 회전 자금을 다른 채널에서 조달합니다.

10. 주택펀드에 자본금을 추가했습니다.

제7조 정부 주택 자금 사용:

1. 시, 구, 군 정부가 마련한 주택 인프라에 대한 투자.

2. 공공주택의 유지관리비는 정부주택관리부가 직접 관리한다.

3. 낡은 주택을 개조하기 위한 창업 자금입니다.

4. 직원이 주거용 건물을 구입한 후 공공 유지 자금에 대한 보조금.

5. 정부 주택 관리 부서에서 관리하는 고층 주거용 엘리베이터 및 고압 수도 펌프의 유지 관리, 운영 및 업데이트 비용.

6. 기타 주거비.

제8조 주택기금은 행정기관 소속에 따라 동급 재정부서의 비준을 거쳐 기금설립단위가 이체한다. 정부 주택 기금은 같은 수준의 재무 부서에서 관리합니다. 단위주택자금은 예산 외 자금으로 관리되며, 시영주택기금관리센터에서 위탁한 금융기관 특별계좌에 보관되어 있으며, 모든 자금은 변함없이 독점적으로 사용되어야 합니다.

제9조 보관 기간 동안 주택 자금에 대한 이자는 중국인민은행이 규정한 예금 이자율에 따라 계산됩니다.

제10조: 주택 자금을 사용하여 주택을 구입하거나 건설하는 단위는 자본 건설을 위한 자체 조달 자본 승인 절차에 따라 승인을 신청해야 합니다.

제11조 단위는 주택 자금을 사용할 때 수입을 사용하여 지출을 결정해야 합니다. 유동성자금, 은행대출, 미납세금 및 이윤, 자금배분 등은 주택자금으로 사용할 수 없습니다.

제12조 주택 자금으로 단위별로 이체된 모든 자금은 이체 전 징수 및 징수의 비중복 원칙에 따라 본래의 자금 경로에 따라 에너지 및 교통 핵심 건설 자금과 예산 조정 자금을 지불해야 합니다. .

제13조 단위는 정기적으로 상급 기관에 주택 기금 수입 및 지출 명세서를 제출해야 하며, 상급 기관의 요약을 거쳐 시립 주택 기금 관리 센터 및 재정 부서에 제출해야 합니다. 같은 수준에서. 제14조 단위가 자체 관리 공공 주택을 임대할 때 임차인으로부터 징수한 임대 보증금은 단위의 주택 기금에 포함되며, 원금은 임차인에게 속하며 임대 계약이 종료되면 임차인에게 반환됩니다.

제15조 이 조치의 시행 세부사항은 지방재정국이 정한다.

제16조 지방재정국은 본 법안의 해석을 담당합니다.

제17조 이 조치는 1992년 7월 1일부터 시행된다.