중국 공모 REITs 기금에는 어떤 것이 있습니까

중국 공모 REITs 기금으로는 화안장강광대원 REIT, 상해 항주 항휘 REIT, 부국창수 폐쇄식 REIT, 동오수원 산업 REIT, 플로스 창고 REIT, 홍토혁신염전항 REIT, 수강녹색에너지, 핑안 광교광하 고속 reit 등이 있다 < P > 공모리츠는 많은 투자자들의 자금을 모아 부동산에 투자하여 수익을 얻는 금융상품이다. < P > 부동산 신탁투자기금 (REITs) 은 부동산 증권화의 중요한 수단이다. 부동산 증권화는 유동성이 낮은 비증권 형태의 부동산 투자를 자본시장의 증권자산으로 직접 전환하는 금융거래 과정이다. 부동산 증권화에는 부동산 프로젝트 융자증권화와 부동산 담보대출증권화의 두 가지 기본 형식이 포함된다. < P > 는 22 년 7 월 17 일 중국 REITs 포럼에서' REITs 시장에 대한 중국 도로 세미나 및' 중국 REITs 시장 건설' 온라인 발매식' 을 개최했다.

REITs 는 1, 수익은 주로 임대료 소득과 부동산 평가절상에서 비롯된다는 특징이 있다. 2, 수익의 대부분은 배당금을 지급하는 데 사용됩니다. 3. 리츠의 장기 수익률은 높지만 분산투자 위험을 통해 여전히 논란이 있다. 할 수 있다고 생각하는 사람도 있고, 안 된다고 생각하는 사람도 있다.

real estate investment trusts (부동산 투자 신탁 기금) 는 특정 다수의 투자자의 자금을 수익 증빙을 발행하는 방식으로 모아 전문 투자기관이 부동산 투자 경영을 관리하고 투자 종합수익을 투자자에게 비례적으로 분배하는 신탁 기금입니다. 우리나라의 신탁은 순전히 사모의 성격과는 달리 국제적 의미에서 REITs 는 본질적으로 펀드와 같고, 소수는 사모에 속하지만, 절대다수는 공모에 속한다. REITs 는 폐쇄적인 운영과 상장거래 유통을 모두 할 수 있으며, 우리나라의 오픈 펀드와 폐쇄형 펀드와 비슷하다. 최근 2 년 동안 북미 지역의 REITs 수익은 최고 (13.2%), 유럽은 2 위 (8.1%), 아시아 REITs 의 평균 수익은 최저 (7.6%) 였다. 유럽 부채 위기의 영향으로 유럽 REITs 수익률은 -9.2% 로 급락했고 북미 지역의 REITs 는 12.% 의 평균 수익을 올렸다. 시간별로 국가마다 부동산 경기 정도가 크게 다르다는 것을 알 수 있다.

REITs 의 매력은 자금의' 집합' 을 통해 중소투자자들에게 이윤이 많은 부동산업에 투자할 수 있는 기회를 제공한다는 점이다. 전문화된 경영진은 모금한 자금을 부동산 포트폴리오에 사용하여 부동산 투자 위험을 분산시켰다. 투자자가 소유한 지분은 양도할 수 있으며, 비교적 좋은 현실성을 가지고 있다.