임대 기간 동안 집주인이 사람을 데리고 방을 볼 수 있습니까?

임대 기간 동안 집주인이 사람을 데리고 참관하는 것은 허용되지 않는다. 집이 임대 상태에 있을 때 집의 사용권은 세입자에 속하고 집주인은 소유권만 누리고 있기 때문이다. 집주인이 임대 기간 내에 사람을 데리고 방을 보러 오려면, 먼저 세입자에게 세입자가 허락해야 집주인이 사람을 데리고 참관할 수 있다는 것을 알려야 한다. 그렇지 않다면 건물 주인은 사람을 데리고 올 수 없다.

주택 임대 계약의 일반적인 위반은 무엇입니까?

1. 주택 임대 관계에서 임대 계약 해지를 요구하는 당사자는 1 개월 전에 상대방에게 통지해야 합니다. 그렇지 않으면 계약 위반 (계약서에 달리 합의된 것 제외) 에 속하며 상대방은 지불을 요구할 권리가 있습니다.

2. 임대계약에는 위약금 약정이 있습니다 (위약금 액수는 쌍방이 미리 약정함). 약속한 위약금 비율에 따라 지급합니다.

3. 약속한 위약금이 너무 높거나 낮으면 변경을 요청할 수 있습니다. 약속한 위약금이 실제 손실의 30% 를 넘으면 약속이 너무 높다고 생각할 수 있어 인하를 요청할 수 있다.

주택 임대 계약에는 청산 손해가 없습니다. 너는 상대방의 위약으로 인한 실제 손실에 따라 위약금을 계산하고 계약금과 초과방값을 반환해야 한다.

5. 임대료 위약금 지불은 이행, 즉 임대료 지불과 무관합니다.

6. 쌍방은 임대 계약의 약속대로 처리하고 약속한 금액을 배상해야 한다. 협상이 실패하면, 그들은 법원에 소송을 제기하여 해결책을 찾을 수 있다.

임대 계약법 위반에 대한 책임은 무엇입니까?

1. 만료되지 않은 임대 계약을 위반합니다. 집을 빌리는 과정에서 집주인이 어떤 일 때문에 계약을 이행하지 못하는 경우가 있다. 이때 집주인은 그에 상응하는 위약 책임을 져야 한다. 임대차 과정에서 임차인이 근무전근 등의 이유로 미리 임대계약을 해지한다면 임차인은 그에 상응하는 위약 책임을 져야 한다.

2. 집 안의 물품이 파손되었습니다. 임차인이 거주 과정에서 부적절한 사용 등으로 인해 물품이 파손된 경우 계약은 약속되어 계약에 따라 집행됩니다. 약속도 없이 임차인과 집주인이 협의하여 합의에 도달하고 협상 결과에 따라 집행한다.

3. 재산검사를 잘 하는 것이 중요합니다. 임대 쌍방은 정식 주택 임대 계약을 체결하는 것 외에 임대 기간 동안 주택 내 설비, 물, 전기, 석탄, 가스, 케이블 TV, 전화, 부동산 수리 기금 등 관련 비용의 결산과 부담도 상세하게 적어야 한다. 계약 첨부로 보존하여 자신에게 불필요한 번거로움을 초래하지 않도록 해야 한다.