란저우 적립금 대출 계산

1. 란저우 주택 공제 기금 대출 계산

란저우 주택 공제 기금 대출 금액 계산 공식은 다음과 같습니다. 1. 대출 상환 능력에 따라 계산: 대출 금액 = [ (채무자의 월급 총액 차입자 고용주의 주택공제금 월 납입액) × 대출상환능력계수 40% - 본인 또는 부부의 기존 대출금의 월별 대출상환액] × 12(개월) × 대출 기간. 이 중 월급 총액 = 월별 공제금 지급액 / (단위 기여율 및 개인 기여율)입니다. 2. 주택가격을 기준으로 계산: 대출금액 = 주택가격 × 대출비율. 대출비율은 구입한 주택의 건축면적이 90제곱미터를 초과하는 경우, 건축면적이 90제곱미터 미만인 경우에는 대출금액의 70%를 초과할 수 없습니다. 대출금액은 구매가격의 80%를 초과할 수 없습니다. 3. 최대 대출 금액을 기준으로 본인의 주택 공적 자금을 사용하여 공제 자금 대출을 신청하고 신청 조건을 충족하는 경우 배우자의 주택 공적 자금을 사용하여 신청하는 경우 최대 대출 한도는 500,000위안입니다. 동시에 대출을 받을 수 있으며, 대출 신청 조건을 충족하는 경우 대출 한도는 NT$700,000입니다. 4. 적립금 계좌 잔액을 기준으로 계산: 적립금 대출금액 = 전체 대출 참가자의 적립금 계좌 잔액 × 20. 1. 란저우시 최대 적립금 대출 한도는 500,000입니다. 2년 이상(2년 포함) 주택공적자금을 납부한 란저우시 개인 예금자는 주택공적자금 개인대출을 신청할 수 있습니다. 적립금 대출 한도는 50만 위안이며, 특히 1인 근로자의 최대 대출 한도는 40만 위안으로 규정하고 있다. 대출기간은 최대 30년이며, 최대 대출금액은 주택가격의 70%를 초과할 수 없다. 2. 란저우 주택 공제 기금 대출 금리 란저우시의 개인 주택 공제 기금 대출 금리는 두 단계로 변경되었습니다. 즉, 5년 이상 5년 미만 동안 각각 0.20% 포인트와 0.25% 포인트 인하되었습니다. . 즉, 대출기간 530년(30년 포함)의 개인 주택공적금 대출 금리는 1~5년 대출기간의 주택공적금 대출 금리를 4.90%에서 4.7%로 인하했다. 5년 포함)을 4.45%에서 4.20%로 줄였습니다. 3. 산정방법 1. 산정방법 사원주택공제금 월지급액 = 사원개인주택공제금 월지급액 단위보조 주택공제금 월지급액 사원개인주택공제금 월지급액 = 사원주택공제금 월지불액 사원주택공제금 사원주택 주택공제금 지급비율 주택보조금 주택공제금 월납입금 = 사원주택공제금 월지급 기본단위 주택공제금 지급예금비율 개인 및 세대의 주택공제금 월부담금은 반올림하여 계산 처리 가장 가까운 달러로 표시됩니다. 2. 지급기준 근로자주택공제금 월 지급기준 = 해당 근로자의 전년도 급여총액 12. 총임금의 산정 범위는 국가통계국에서 발행한 "총임금 구성에 관한 규정"(Tongzhizi [1990] No. 1)에 근거하며, 여기에는 시간급, 성과급, 상여금, 수당, 보조금이 포함됩니다. 초과 근무 수당, 특수 상황 임금은 아래와 같습니다. 해당 연도 신규 직원 또는 새로 전근된 직원의 기여 기준은 해당 직원의 첫 달 급여 총액으로 합니다. 주택공제금 지급기준은 매년 초 조정을 원칙으로 합니다. 3. 개인 직원과 각 입금 단위의 구체적인 기여 비율은 7~12% 범위 내에서 결정됩니다. 10%를 초과하는 경우 란저우 주택 공제 기금 관리 위원회 사무실에 보고해야 합니다. 승인. 법적근거 "주택공적기금 관리규정" 제12조 주택공적기금관리위원회는 중국인민은행 관련 규정에 따라 주택공적기금 금융업무를 위탁받은 상업은행(이하 (을)를 수탁은행으로 한다) 주택공적금관리센터는 수탁은행에 주택공적금 대출 및 청산 등 금융업무와 주택공적금 계좌의 개설·예탁·반환 절차를 처리하도록 한다. 주택공적자금관리센터는 수탁은행과 위탁계약을 체결하여야 한다. 제24조 직원이 다음 중 하나에 해당하는 경우 직원 주택 적립금 계좌의 잔액을 인출할 수 있습니다. (1) 자가 거주 주택 구입, 건설, 개조 또는 점검 (2) 은퇴 또는 은퇴 (3) 근로 능력을 완전히 상실하고 고용주와의 노동 관계를 종료하는 경우 (4) 정착을 위해 출국하는 ​​경우 (5) 주택 구입 대출금의 원금과 이자를 상환하는 경우 가족 임금 소득의 규정된 비율. 전항 제2항, 제3항 및 제4항의 규정에 의거하여 근로자주택공제기금을 인출하는 경우 근로자주택공제기금 계좌도 동시에 말소되어야 한다. 직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인이나 수유자는 직원의 주택 공제 기금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 공제 기금 계좌 잔액이 감사 소득에 포함됩니다. 주택공제기금의 내용입니다. 제26조 주택공제금을 납부한 근로자는 자신의 주택을 구입, 건설, 개조 또는 수리할 때 주택공제기금 관리센터에 주택공제자금 대출을 신청할 수 있습니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.

2. 란저우 공제 기금의 최근 대출 정책은 무엇입니까?

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2. 고객의 1차 및 2차 주택 융자 자격은 가족 명의의 선지급 자금 대출 기록과 가족 명의의 란저우에 있는 부동산을 기준으로 결정됩니다(주택 소유 증명이 필요하지 않음, 란저우시 주택이 필요합니다.) 선지급 자금 대출 기록이 없고 란저우에 해당 명의의 주택이 없는 경우 가족이 해당 명의의 주택을 보유하거나 있는 경우 첫 번째 주택으로 간주됩니다. 3. 2주택 선지급 기금 대출 이자율은 5년 이상 대출의 연 이자율보다 10% 더 높습니다. 연도: 3.575%

4. 란저우시에 주택이 두 채 있는 경우 대출이 거부됩니다.

5. 이 정책은 2020년 4월 1일부터 시행됩니다.

3. 란저우 주택 선지급 자금 대출 이자율 계산식은?

1 대출금을 미리 상환하는 것도 가능하다

차입자가 대출금의 원리금을 미리 상환할 경우에는 대출은행에 신청해 대출은행과 시영주택의 동의를 받아야 한다. 보증회사로부터 대출보증을 받은 경우에는 차용인도 사전에 보증회사에 통지하여야 합니다. 차입자는 다음 세 가지 방법 중 하나로 대출원금과 이자를 미리 상환할 수 있습니다.

① 대출원금과 이자를 모두 한 번에 미리 상환합니다. 차입자는 남은 대출 원금과 이자를 모두 한꺼번에 상환할 수 있으며, 지급 이자는 남은 원금이 실제로 점유된 일수에 대출 계약에서 약정한 기간에 해당하는 현재 이자율을 곱하여 계산됩니다.

②대출 원금의 일부를 미리 상환합니다. 차입자는 이전 기간에 만기된 대출 원금과 이자를 상환한 후 대출 원금의 일부를 미리 상환할 수 있습니다. 상환시에는 상환된 원금에 대한 미수금 이자는 미리 반환된 원금의 실제 점유일수를 기준으로 하여 당월 및 익월에 납부할 원금과 이자를 계산하여 정산합니다. 남은 원금과 남은 기간을 기준으로 다시 계산됩니다.

③ 대출금 원금과 이자를 몇 달 전에 미리 선납하세요. 차용인은 대출 원금과 이자를 몇 달 전에 미리 지불할 수 있지만 연도에 걸쳐 미리 지불할 수는 없습니다. 상환 후에도 차용인은 원래 월별 상환 금액에 따라 남은 대출금을 상환하게 됩니다. 차주가 포트폴리오대출을 미리 상환할 경우에도 동일한 상환방법을 채택하여 주택공적자금(포트폴리오)대출의 원리금과 대출은행의 자체운영 개인주택대출의 원리금을 포트폴리오에 포함하여 상환해야 합니다. 1년 단위로 동시에 대출을 받을 수 있습니다. 28. 조기상환은 어떻게 처리하나요? 대출자는 조기상환을 신청하기 위해 대출은행에 현금만 지참하면 됩니다.

2, 3, 4. 납부한도와 대출한도의 비율을 계산하려면 다음 계산방법을 참고하세요. 또한 연령을 참고하여 계산할 수도 있습니다.

40세를 기준으로 장씨는 매달 주택공제금으로 400위안을 납부하고, 개인과 개인의 기여비율은 10%이다. 그는 주택공적기금에 정기적으로 기부하고 납부잔액은 3,000위안이고, 배우자는 매달 주택공적자금에 300위안을 납부하며, 가구와 개인의 기여비율은 15%이다. 주택공제금 납부 잔액은 6,000위안입니다. 해당 직원은 주택 가격이 40만 위안, 대출 기간이 15년인 상업용 주택을 구입했습니다. 부부 이중대출 방식을 채택할 경우 대출금액을 계산합니다. ① 가족소득 기준으로 228,600위안을 빌릴 수 있습니다. 계산방법: 차용인 소득 400¼(0.10.1)=2000(위안), 배우자 소득 300¼( 0.150.15)=1000(위안) 대출금액 = [2000 × (0.40.1) 1000 × (0.40.15)] × 12 × 15 = 279000(위안) ② 주택가격 기준 대출가능금액은 320,000위안 계산과정: 대출금액 400,000 × 80% = 320,000(위안) ③ 잔액기준 대출금액 225,000위안 계산과정: 대출금액(800060003000) × 15 = 255,000위안 대출 한도는 255,000위안입니다.

IV. 란저우 적립금 대출 금액 계산 공식

적립금 대출 계산은 주택 적립금 계좌 잔액 및 대출 최대 한도의 네 가지 조건에 따라 결정됩니다. 조건이 계산됩니다. 최소 금액은 대출 기관이 대출할 수 있는 최대 금액입니다. 그렇다면 란저우 선지급 자금 대출의 최소 기준은 무엇입니까? 이번 글에서는 란저우 적립금 대출 한도 계산 및 발행에 관한 관련 지식을 소개하겠습니다.

(: 대출자와 동일 신청자*** 동일 센터가 아닌 경우 주택공제금 납부잔액을 함께 계산할 수 있습니다. 결혼한 대출자의 배우자는 동일 신청자이어야 합니다** * 및 독신자 아버지, 어머니, 아들 또는 딸 중 어느 한 사람이라도 동일한 신청자가 되도록 허용할 수 있습니다.

(2) 예금 잔액 계수는 다음과 같이 결정됩니다. >예금 잔액 계수는 잠정적입니다.

(3) 예금 시간 결정 및 계수 결정은 주 차주의 주택 적립금 지불 시간(월) 및 예금 시간 계수를 기준으로 합니다.

6개월 ≤ 입금 시간 ≤ 12개월, 입금 시간

12개월

18개월

24개월

입금 시간 >3.5.