정비기금이란 무엇인가요? 정밀검사 자금은 어떻게 계산되나요?

정비 자금이 어떻게 계산되는지는커녕 모르시는 분들이 많습니다. 일반적으로 개발업체에서는 주택을 양도할 때 주택 구매자에게 정비 자금을 지불하도록 요구하므로 아래 편집자가 알려드립니다. 정비자금이 무엇인지, 정비자금이 어떻게 산정되는지 알아보겠습니다.

정비자금이란 무엇인가요?

정비자금은 정비자금이라고도 합니다. 지역마다 정비자금 사용에 관한 약관이 있는데 모두 같습니다. 자세한 내용은 건설부와 재정부에서 공포한 규정에 의거 2008년 2월부터 시행된 '특별주택정비자금 관리규정'을 바탕으로 작성되었습니다.

정비 자금은 어떻게 계산하나요?

정비 자금 인출 및 회수:

소유주 위원회가 구성되지 않은 경우 유지 관리 자금은 소유주 위원회가 설립된 경우, 소유주 위원회가 관리하는 특별 유지 관리 부서는 30일 이내에 소유주 위원회에 이체해야 합니다. 소유자 위원회가 설립된 날부터.

재산관리청과 소유주위원회는 금융기관과 정비자금의 보관, 인출, 정산에 관한 서면 계약을 체결해야 한다. 일반적으로 정비자금은 소유자가 주택을 점유할 때 지급되며, 관리사무소가 지정한 계좌로 지급됩니다. 개발자를 대신하여 정비 자금을 징수하겠다는 개발자의 제안에 대해 주택 구매자는 이를 수락하기로 동의하거나 거부할 권리가 있습니다. 이후 주택 구매자는 관련 청구서를 개발자에게 제출하여 이를 증명할 수 있습니다. 정비자금을 관련부서에 지급합니다.

정비 자금은 다음 네 가지 상황에 사용될 수 있습니다.

1. 2011년 3월 1일 시행되는 '충칭 부동산 특별 유지 관리 자금 관리 조치'는 어떤 상황에서 사용할 수 있습니까? 정비 자금은 어떤 상황에서 사용할 수 없는지 명확히 규정해야 합니다. 정비 자금을 유용하거나 불법적으로 사용하면 처벌됩니다.

특별 자산 유지 관리 자금(일반적으로 정밀 검사 자금으로 알려짐)은 보증 기간이 만료된 후 자산의 모든 부분과 모든 시설 및 장비의 유지 관리, 갱신 및 개조에 특별히 사용되는 자금을 의미합니다.

2. 정비자금을 사용하려면 소유자위원회에서 사용계획을 수립하여 5일 이상 자산관리실에 공고해야 합니다. 계획의 내용에는 수리, 업데이트 및 개조의 구체적인 범위와 내용, 유지 관리, 업데이트 및 개조 계획과 프로젝트 계획, 비용 예산 및 지불 일정이 포함됩니다.

3. "조치"에 따라 다음 비용은 정밀검사 기금에서 인출할 수 없으며 재산 관리비로 부담합니다. ***시설 및 장비의 수리 및 유지 비용은 재산이 부담합니다. 개발 및 건설 단위* 모든 부품과 모든 시설 및 장비에 대한 수리, 업데이트 및 변형 비용, 인위적인 손상으로 인한 재산의 모든 부품 및 모든 시설 및 장비에 대한 수리 비용은 관련 단위가 부담합니다. 물 공급, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등 파이프라인 시설 및 장비에 대한 수리 및 유지 관리 비용입니다.

4. "조치"에는 정비 자금이 다음과 관련되어 있다고 규정되어 있습니다. 전용 부품의 유지 관리, 업데이트 및 개조 비용은 전용 부품의 소유자가 부담합니다. 부분 및 일부 부분의 비용은 건축 면적 비율에 따라 모든 소유자가 부담합니다. 모든 소유자의 유지 관리, 갱신 및 개조 비용은 모든 소유자가 공유합니다. 주택 전체가 매각되지 않은 경우, 개발 및 건설 단위는 건축 면적 비율에 따라 전체 부분과 모든 시설 및 장비의 유지, 갱신 및 개조 비용을 매각되지 않은 부분의 비율에 따라 할당해야 합니다. 건축면적.

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