우한 주택 특별 유지 보수 자금 관리 조치 (221 년 개정)

제 1 장 총칙 제 1 조 본 시 주택 특별 유지 보수 자금 관리를 강화하기 위해 주택 * * * 사용 부위, * * * * 시설 설비의 정상적인 사용, 주택 특별 유지 보수 자금 소유자의 합법적인 권익을 보호하기 위해' 중화인민공화국 * * * 및 국민법전'' 재산관리조례'' 호북성 제 2 조이 조치는 본 시의 행정 구역 내 상품 주택 (경제 적용 주택, 저임금 주택 등 보장성 주택 포함), 애프터 공공 주택 전용 유지 보수 자금의 기탁, 사용, 관리 및 감독에 적용된다. < P > 이 조치에서' 주택전용 수리자금' 이라고 부르는 것은 주택 * * * 용부위, * * * 시설장비 보증 기간이 만료된 후 수리 및 갱신, 개조를 위한 자금을 말합니다. 제 3 조이 조치에서 언급 된 "주택 * *" 사용 부위는 법률, 규정 및 주택 매매 계약에 따라 단일 주택 소유자 또는 단일 주택 소유자 및 구조에 연결된 비 주택 소유자 * * * 를 의미합니다. < P > 이 조치에서' 주택 * * * 용시설설비' 라고 부르는 것은 법률, 규정, 주택 매매계약에 따라 주택주나 주택소유자 및 비주택업주 * * * 에 관한 부속시설설비를 가리킨다. 제 4 조 주택 특별 유지 보수 자금 관리는 특별 가구 저장, 특별 자금 전용, 소유자 결정, 정부 감독 원칙을 시행한다. 제 5 조 시 주택 행정 주관부는 시 전체 주택 특별 유지 보수 자금의 지도와 감독을 담당하고 있으며, 일상적인 관리 작업은 시 주택 전용 유지 보수 자금 관리 기관이 부담한다. < P > 구 주택 행정 주관 부서는 본 관할 구역 내 주택 전용 수리 자금의 기탁 사용 관리 업무를 담당한다. < P > 재정, 감사, 국토계획, 품질감독, 공안소방등 부서는 각자의 직무에 따라 주택 전용 수리자금 관리와 관련된 일을 잘 한다. < P > 각 지구 인민 정부 (우한 동호 신기술 개발구 관리위원회, 우한 경제기술 개발구 관리위원회, 시 동호 생태관광 풍경구 관리위원회, 하동) 는 본 관할 구역 내 주택 특별 유지 보수 자금 관리의 종합 조율 업무를 담당하고 있다. 거리사무소, 향진 인민정부는 본 관할 구역 내 주택 전용 수리 자금 관리와 관련된 업무를 담당하고 있다. 제 6 조 다음 부동산의 개발 건설 단위와 소유주는 본 방법의 규정에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 기탁해야 한다. < P > (1) 주택, 단 한 소유주가 소유하고 다른 부동산과 * * * 사용 부위, * * * * 사용 시설 설비를 가지고 있지 않은 경우는 제외한다. < P > (2) 주택단지 내의 비주택이나 주택단지 밖에서 단일 주택구조와 연결된 비주택입니다. < P > 전액에 열거된 부동산은 애프터 공공 주택에 속하며, 분양 단위도 본 방법의 규정에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 기탁해야 한다. 제 7 조 상품주택 (주택단지 내 비주택이나 구조가 연결된 비주택, 하동) 의 첫 번째 주택전용 수리자금은 < P > (1) 개발건설단위가 부동산 전체 규모 건안원가의 1.5% (엘리베이터가 설치된 경우 2.5%) 에 따라 기탁된다. < P > (2) 주택 구입자는 소유 재산의 건축 면적에 따라 기탁되며, 평방미터당 건축면적 기탁액은 평방미터당 건안원가의 5% 이다. < P > 시 주택 행정 주관부는 시 건설 행정 주관부에서 발표한 건안 건설비에 따라 첫 주택 전용 수리자금의 구체적인 기탁 기준을 확정해 발표하고 적시에 조정해야 한다. 제 8 조 판매 후 공공 주택의 첫 번째 주택 특별 유지 보수 자금은 다음과 같은 규정에 따라 기탁된다. < P > (1) 주택 구입자는 소유 부동산의 건축 면적에 따라 기탁되고, 평방 미터당 건축 면적 기탁액은 본 시 주택 개조 비용의 2% 이다. < P > (2) 분양단위는 다층 주택이 분양금의 2% 이상이고, 고층주택은 분양금의 3% 이상이며, 분양금에서 주택전용 수리자금을 한꺼번에 인출한다. 제 9 조 개발 건설 단위, 업주가 기탁한 주택 특별 수리 자금은 업주가 소유한다. < P > 공공 주택 분양금에서 인출한 주택 전용 수리자금은 공공 주택 분양 단위의 소유이다. 제 1 조 시 주택 행정 주관부는 관련 부서와 함께 공개, 공정성, 정의의 원칙에 따라 상업은행의 서비스 품질 등에 따라 법에 따라 본 시 주택 특별 수리자금 전문가관리은행 (이하 전문가관리은행) 을 확정하고 사회에 발표해야 한다. < P > 전문경영은행은 주택전용 수리자금계좌 설립, 기탁, 사용, 이자, 이체, 결산, 회계, 화해, 조회 등을 담당하고 있습니다. 시 주택 행정 주관부는 전호관리은행과 전호관리계약을 체결하여 전호관리은행이 제공하는 상술한 서비스 사항 및 주택전용 수리자금 사용과 관련된 제 3 자 감독 서비스의 내용에 대해 합의해야 한다. 제 11 조 상품주택의 매입자는 주택 인도 사용 수속을 처리하기 전에 첫 주택 전용 수리자금을 기탁해야 하며, 기탁된 시간과 방식은 구매인과 개발건설기관이 상품주택 판매계약에서 합의해야 한다. < P > 개발건설기관은 프로젝트 부동산의 첫 등록을 처리하기 전에 부동산 전체 규모에 따라 주택 전용 수리자금을 기탁해야 한다. < P > 부동산이 처음 등록될 때 아직 판매되지 않은 주택은 개발 건설 단위도 소유주로서 첫 번째 주택 전용 수리 자금을 기탁해야 한다. 주택이 판매된 후, 주택 구입자는 개발 건설 기관에 이 주택 전용 수리 자금을 납부해야 한다.