상하이 중고주택 유지관리 자금 이체 방법

양도 절차를 처리하는 데는 두 가지 구체적인 상황이 있습니다.

1. 일부 주택은 부동산 소유권 증명서를 신청할 때 이미 특별 주거 유지비를 지불했습니다. 이 경우:

(1) 주택의 특별관리자금 계좌 잔액이 계약금 기준의 30%를 초과하는 경우, 재산권 양도 시 관리자금도 이체됩니다. 동시에.

(2) 계좌 잔액이 30% 미만인 경우 소유권을 양도하기 전에 현행 기준에 따라 수수료를 지불해야 합니다.

2. 유지비 집을 구입하려면 먼저 주택관리과에 가서 유지비 계좌 잔액을 확인해야 한다. 문의시에는 반드시 집주인의 신분증이나 집주인 증명서를 지참하셔야 합니다.

중고주택 양도 시에는 다음과 같은 양도사항에도 주의해야 합니다. 구체적인 운영 요건은 다음과 같습니다.

1. 1가구 1카드 제도. 집이 연체된 경우 시간이 지날수록 수수료가 제한됩니다. 따라서 매수인은 주택을 양도할 때 매도인에게 양도년도의 케이블TV 수신료 영수증과 케이블TV 초기설치증명서 제출을 요구할 수 있습니다. 위의 두 가지 정보와 새 부동산 증명서를 가지고 구매자는 집이 위치한 지역의 케이블 TV 회사에 가서 양도 절차를 진행할 수 있습니다.

2. 가스 양도: 상샤 가족은 가스 시설비가 가격에 포함되어 있거나 가스 장비를 무료로 양도한다는 내용이 명시된 '주택 매매 계약서'를 제출해야 합니다. Shangxia 가족의 신분증. 최근 가구의 가스 요금에 대해 양측이 직접 가스 부서를 방문하여 이전 및 이름 변경 절차를 진행했습니다. 합의가 없거나 합의 내용이 불명확할 경우 가스국에서는 처리를 거부합니다.

3. 전기 계량기 양도: 집을 인도할 때 전기 계량기에 움직임이나 변형의 흔적이 있는지 구매자가 직접 검사하는 것이 좋습니다. 동시에 신축 상업용 주택의 전기 계량기 계좌 이름은 기본적으로 소유자 또는 개발자의 이름이므로 주택 인수 절차를 처리할 때 계량기를 확인하는 것 외에도 쌍방의 신원을 지참해야 합니다. 서류, 부동산 증명서, 인감 등을 관할 전력사업소에 제출하고 전기계량기 명의변경 및 양도절차를 밟고 전기계량기 연체금을 모두 정산한다.

4 수도계량기 요금 정산: 대부분의 부동산은 수도계량기 양도 절차를 거칠 필요가 없습니다. 그러나 집을 양도할 때 매매계약서의 규정에 따라 쌍방이 검침을 하여야 하며, 실제 검침에 따라 집주인이 납부해야 할 요금을 정산하게 됩니다.