개발자가 미리 유지 보수 기금을 납부하는 것이 합리적입니까?

수리자금은 일반적으로 내야 하며, 일부 개발상들은 업주에게 수리자금을 미리 납부할 것을 요구한다. 이런 상황에 직면하면 연기할 수 있다. 방을 낼 수 있을 때까지 기다렸다가 수리자금을 내도 늦지 않다. 그들의 권익을 거절하고 보호하는 것은 합리적이다.

개발자가 경매장에 먼저 수리 기금을 지급하도록 하는 것이 합리적이고 합법적입니까? "주택 특별 유지 보수 자금 관리 방법" 제 12 조 (중화인민공화국 건설부 165) 에 따르면, "상품주택 소유주는 개발기업이 몰래 수리 자금을 받는 것을 막기 위해 계약주택 특별 수리 자금을 기탁해야 하며, 소지인에게 불편을 끼쳐 경제적 손실을 피해야 한다. 상품주택 매매 계약 기록 전의 주택 수리 자금은 후기의 주택 수리를 보장하고 생활의 안전을 보장할 수 있다.

수리 자금을 내야 한다. 상품주택 소유주와 비주택 소유주는 자신이 소유한 부동산 건축 면적에 따라 주택 전용 수리자금을 납부해야 한다. 첫 번째 주택 전용 수리 자금은 평방미터당 건축 면적당 납부한 금액은 현지 주택 건축 설치 공사의 평방미터당 5% 이다. % ~ 8% 입니다. "주택 특별 유지 보수 자금 관리 방법" 제 7 조는 상품 주택 소유주, 비주택 소유주가 부동산을 소유한 건축 면적에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 납부해야 한다고 규정하고 있으며, 주택 첫 번째 특별 유지 보수 자금은 현지 주택 건축 설치 공사에 따라 평방 미터당 건축 면적의 5% ~ 8% 를 징수해야 한다고 규정하고 있다.

집이 검수하기도 전에 수리기금에 맡기는 데 무슨 문제가 있습니까? 수리기금을 내지 않으면 부동산증을 처리할 수 없고, 모든 비용은 내야 한다. 새로운 수리자금 관리 방법에 따르면 새 집을 사려면 이 돈을 내야 하고, 일부는 개발회사에 맡기고, 일부는 부동산회사가 대행하며, 각지의 정책은 다르다.

상품주택 판매관리방법 제 30 조 부동산 개발업체는 계약약속에 따라 기한 내에 구매자에게 인도조건에 맞는 상품주택을 납품해야 한다. 기한 내에 배달되지 않은 부동산 개발업체는 위약 책임을 져야 한다. 불가항력이나 계약 당사자가 약속한 다른 이유로 인도를 연기해야 하는 경우 부동산 개발업체는 제때에 구매자에게 통지해야 한다.

주택 수리 기금이 만료되었습니까? 주택 유지 보수 기금은 만료되지 않습니다. 주택 유지 보수 기금에는 시간 제한이 없습니다. 주택 수리 기금은 전체 업주에 속하며, 누구도 사사로이 유용해서는 안 된다. 일단 발견되면 경고, 벌금, 구속 처벌을 받게 된다. 주택 수리 기금을 신청하는 데는 일정한 조건이 있으며, 주택 수리 기금은 주택 공공 부위와 공공시설 설비에 사용되어야 한다. 보증 기간 만료 후 사용 관련 수익의 3 분의 2 이상을 업주의 동의를 얻다.