부동산 유지관리비 청구 기준은 무엇인가요?

부동산 유지비 부과 기준은 다층 주거용 건물의 경우 매매가격의 20% 이상, 고층 주거용 건물의 경우 매매가격의 30% 이상이다. 매도자에게 구매금액의 2%를 부과하며, 주택단위는 관리비를 지급

공영주택의 유지관리비는 판매단위와 주택구매자가 양방향으로 모금하고, 판매단위는 인출한다. 판매가에서 일정 비율로 책정됩니다.

부동산 유지관리기금이란 정비갱신적립금을 말하며, 이는 부동산의 최초 사용 부분과 최초 사용 시설 및 장비의 정밀검사, 갱신 및 개조에 특별히 사용되는 기금입니다. 만료 후. 공공 부분이란 건물의 주요 하중 지지 구조 부분(기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등 포함), 실외 벽, 로비, 계단통, 복도 등을 의미합니다. 공공 시설 및 장비 재산 관리 내의 수도관, 물탱크, 가압, 엘리베이터, 안테나, 전력 공급선, 공공 조명, 소방 시설, 녹지 공간, 도로, 도랑, 수영장, 우물 및 비수도관을 말합니다. 소유자가 공동으로 소유하여 사용하는 구역, 상업용 주차장, 공공복지 문화체육시설, 공공시설 및 설비용 주택 등

다음과 같은 시기에 주택 유지비를 지불하는 것이 적절합니다:

1. 모든 소유자***는 주택 유지비를 사용할 권리가 있습니다. 개인적으로 도용한 경우에는 경고, 벌금 및 형사처벌을 받게 됩니다. 주택 수리 자금을 신청하려면 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 주택 수리 자금은 주거용 공공 장소 및 공공 시설 및 장비에 사용해야 하며 보증 기간이 만료된 후에 사용해야 합니다. 관련 소득이 있는 소유자의 3분의 2 이상의 동의가 있어야 합니다.

2. 주택관리자금은 부동산개발업체에 위탁할 수 있으며, 부동산개발업체가 받은 날부터 30일 이내에 주택관리자금을 특별주택에 입금해야 합니다. 유지비 계좌 . 소유자는 집을 넘겨주기 전에 건물 유지비를 지불해야 합니다. 소유자는 1단계 특별주택 관리비를 특별주택 관리비 계좌에 직접 입금할 수도 있고, 물론 부동산 개발업체에 위임하여 대신 지불하도록 할 수도 있습니다.

3. 일반적으로 주택 유지관리 자금은 부동산 당국이 관리하며, 주택 유지관리 자금은 소유주 위원회로 이관되며, 소유주 위원회가 행사하게 됩니다. 관리권. 건설부와 재정부가 공포한 "주거주거지역 중고부품 시설·장비 유지관리자금 관리방안"에 따라 공공주택 유지관리자금은 소유자 전원이 지급하고 동의를 받아야 한다. 모든 소유자의.

법적 근거

'부동산 관리 규정' 제53조 주거용 부동산, 주거 지역의 비주거용 부동산 또는 단일 주거용 건물과 구조적으로 연결된 비주거용 부동산의 소유자 , 특별 유지 관리 자금은 관련 국가 규정에 따라 지불되어야 합니다.

특별 유지 관리 자금은 소유주에게 속하며 건물의 가장 많이 사용되는 부분, 가장 많이 사용되는 시설 및 장비의 유지 관리 및 업데이트에만 사용됩니다. 재산 보증 기간이 만료된 후에는 개조 공사를 다른 목적으로 사용할 수 없습니다.

특별 유지 관리 자금의 징수, 사용 및 관리 방법은 국무원 건설 행정 부서가 관련 규정에 따라 제정합니다. 국무원 재정부.