부동산 유지비를 어느 부서에 이관해야 하나요?

집주인은 유지관리비를 개발자에게 넘겨줘야 하는데, 많은 개발자들이 계좌를 갖고 있겠지만, 지금은 기본적으로 모든 곳에서 주택당국이 관리하거나, 소유주 위원회가 설치되어 있고, 소유주 위원회가 보유하고 있습니다. 특별계좌를 개설하고, 유지비를 특별계좌로 이체하여 보관한 후 규정에 따라 사용합니다. 유지비를 지불해야 합니다. 주택관리비의 1단계로, 주택을 인도하기 전에 소유자가 관리비를 지불해야 하는 특별 주택관리자금으로, 소유자가 직접 주택특별관리자금 계좌에 입금하거나 위탁할 수 있습니다. 개발자가 그를 대신하여 전달합니다. 만약 시행사가 시행사를 대신하여 지급을 요구한 경우, 시행사는 관리비를 받은 후 1개월 이내에 해당 금액을 주택관리특별기금 계좌에 입금해야 합니다. 법률 규정에 따르면 주택 유지비를 납부하지 않으면 정상적인 인수 절차가 진행될 수 없으며, 주택 구매자는 주택을 양도할 수 없습니다. 주택 유지 관리 기금은 주로 지역 사회의 공공 장소, 공공 시설 및 장비의 유지 관리 및 수리에 사용됩니다. 이를 사용하려면 지역 사회의 자산 관리 및 소유자 위원회가 공동으로 감독해야 합니다. 소유자의 3분의 2만큼만요. 소유자회의 설립 이전에 상업용 주택 소유자와 비거주 소유자가 예치한 특별 주택 유지관리 자금은 소재지 시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서에서 관리합니다. 부동산이 위치하고 있습니다. 직할시, 시, 현 인민정부 건설(부동산)주무부서는 행정구역 내 주택유지관리자금 특별계좌 관리은행 역할을 지방 상업은행에 위탁하고 특별계좌를 개설한다. 특별계정관리은행의 특별주택관리자금 주택유지관리자금 특별계좌 개설 시에는 자산관리구역을 기준으로 계좌를 개설하고, 자산관리구역이 지정되지 않은 경우에는 주택번호에 따라 별도의 계좌를 개설해야 합니다. 건물기준으로 하며, 계좌는 호별로 구분하여 개설하여야 합니다.

주주총회가 성립된 후 소유주가 예치한 특별 주택 유지관리 자금은 다음 규정에 따라 이체되어야 합니다.

(1) 소유주총회는 다음과 같은 사항을 위임합니다. 재산관리구역을 지방상업은행으로 한다. 특별계정관리은행에 주택관리특별자금을 위한 특별계정관리은행을 개설한다. 주택유지관리자금 특별계좌 개설 시에는 자산관리구역을 기준으로 계좌를 개설하고, 집 문번호에 따라 별도의 계좌를 개설해야 합니다.

(2) 소유자위원회는 판매된 공공주택과 관련된 경우 지방자치단체, 시, 현 인민정부의 건설(부동산) 부서에 통보해야 하며, 관리 담당 부서에 통보해야 합니다. 공공주택 특별관리자금.

(3) 시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 부서 또는 공공주택 특별 유지관리 자금 관리 담당 부서는 30일 이내에 특별계정 관리은행에 통지해야 합니다. 통지를 받은 날부터 소유자가 부동산관리구역에 예치한 특별주택관리자금 장부잔액을 소유자총회가 개설한 특별주택관리자금 계좌로 이체하고 해당 계좌를 관리사무소에 인계한다. 소유자위원회.

법적근거 : '주거관리특별자금 관리방안' 건축주총회 개최 전, 매각된 공공주택 매각 특별관리자금은 재무부서 또는 부동산이 위치한 지방자치단체, 시, 군 인민정부의 건설(부동산) 관리를 담당하는 부서입니다. 공공주택 특별관리자금 관리부서는 지방 상업은행에 행정구역 내 공공주택 특별관리자금 전용계정 관리은행을 위탁하고, 공공주택 특별관리자금 전용계좌를 개설한다. 특별계정관리은행. 공공주택 특별관리자금 특별계좌 개설 시에는 주택을 판매하는 단위별로 계좌를 개설하고, 그 중 건물별, 소유자가 예치한 주택관리특별자금에 따라 별도의 계좌를 개설해야 합니다. 집번호에 따라 설정해야 합니다.