미지급 유지비를 어떻게 처리하나요?

상가주택 매매일 경우에는 매수인과 매도인이 관리비 지급에 관한 약정을 체결해야 하며, 매수인은 구매금액에 비례하여 관리비를 판매자에게 지급해야 합니다. 회계 항목은 다음과 같습니다:

1. 주택 구매자를 대신하여 유지비를 지불하는 경우

차변: 은행 예금

대변: 기타 지불금 - 주택 유지 관리 자금

2. 수리가 이루어지고 주택 유지비를 지불한 경우

차변: 기타 미지급금 - 주택 유지비

대변: 은행 예금

또한, 판매단위가 회수한 유지비금속은 소유주 전원이 소유하며, 상업용 주택 매매수익에 포함되지 않습니다.