정저우 증서 납세 기준

1. 정저우에서 증서세 징수하는 방법

새 집이든 중고 주택이든 집을 살 때 일정 비율의 증서세를 납부해야 합니다. 판매, 판매 또는 기부. 주택의 재산권이 변경되면 주택의 재산권을 수락하는 사람은 주에 일정 비율의 증서세를 납부해야 합니다. 현재 증서 세율은 여전히 ​​부동산 거래 가격의 3%입니다. 단, 신규 주택과 중고 주택 모두 다음 규정이 적용됩니다.

1. 첫 주택을 구입하는 경우: 거래 면적이 90 이하인 경우 제곱미터의 경우 증서 세율은 1%입니다. 거래 주택의 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서 세율은 원래 기준에서 절반으로 줄어듭니다. 즉, 증서 세율은 1.5%입니다.

2. 두 번째 주택을 구입하는 경우: 거래되는 주택의 면적이 90제곱미터 이하인 경우 증서 세율은 ​​매매되는 주택의 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세율은 2%입니다.

3. 구입하는 새 주택 또는 중고 주택이 3번째 이상 주택인 경우: 규모에 관계 없음 주택의 증서세율은 3%이며 면제나 감면은 없습니다.

위의 설명이 이해가 되지 않거나, 새로운 증서세 정책에서 증서세 징수 기준이 어떻게 변경되었는지 확인하고 싶다면 아래의 세부 비교를 살펴보세요.

II , 새집 관리비 비중은?

상업용 주택 매매 시 주택 구입자와 판매자가 관리비 지급 합의를 해야 합니다. 주택 구매자는 구입 가격의 2~3%를 지불해야 합니다. 개발사가 회수한 유지비금속은 모든 소유자의 것과 동일하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다.

특별 유지관리비 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/평방미터, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/평방미터(기준)입니다. 주택관리비의 경우 경제 수준에 따라 구체적인 충전기준이 조금씩 다름)

주택관리비 = 건축면적 x 비율 x 면적당 비용.

그러나 유지관리 자금의 구체적인 기준은 현지 부동산 부서에서 결정하기 때문에 유지관리 자금의 비율은 지역마다 차이가 있습니다. Fangtianxia는 주택 구매자가 현지에 갈 것을 권장합니다. 정부 웹사이트 또는 주택 당국 웹사이트를 확인하세요.

3. 집 수리 자금은 어떤 경우에 사용할 수 있나요?

집 수리 자금은 주택 수리 후 주택의 주요 구조물, 공공 부분 또는 공공 장소를 수리하는 데 사용할 수 있습니다. 주택 보증 기간 만료 * 시설 및 장비의 주요 및 중간 수리 및 개조 프로젝트.

①집의 주요 하중 지지 구조에는 기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 들보, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다.

②공용 부품은 다음을 참조합니다. 실외 벽 및 현관, 계단, 복도 등에;

3 공공 시설 및 장비는 집에서 소유자가 공동으로 소유하고 사용하는 수도관, 장비 및 배전선 및 관련 지원을 의미합니다. 케이블 및 장비, 엘리베이터, 공공 조명, 소방 시설, 녹지, 도로, 도랑, 비상업용 주차장, 공공 복지 문화 및 스포츠 시설 및 기타 공공 시설 및 장비 등