진황도의 유일한 다섯 살짜리와 다섯 살 미만의 것의 차이점은 무엇입니까? Q 는 이적료+의 차액은 얼마입니까

차이점은 집을 팔면 5 년 동안 세금을 내고, 5 년 이상 세금을 내지 않는다는 것이다.

첫째, 5 년 된 부동산증보다 영업세가 더 많이 부과된다.

201165438+10 월 27 일 재세 (2011)/kloc 개인은 5 년 이상 (5 년 포함) 의 비정형주택을 구입하여 대외적으로 판매하며, 그 판매소득과 그 주택 구매가격의 차이에 따라 영업세를 징수한다. 개인이 5 년 이상 (5 년 포함) 일반 주택을 구입하여 대외적으로 판매하는 경우 영업세를 면제한다.

둘째, 5 년 이하의 부동산증은 5 년 이상의 부동산증보다 비싸다.

규정에 따르면, 개인 매각 주택은 개인 소득세도 납부해야 하고,' 재산양도소득' 세목에 따라 납부하면 세율은 20% 이다. 세금 계산 기준은 매매 과정에서 판매 가격에서 관련 세금을 공제한 후의 잔액입니다.

셋째, 5 년 이하의 부동산증은 5 년 이상의 부동산증 세목보다 적다.

5 년 미만의 관련 세금으로는 영업세, 도시건설세, 교육비 추가, 지방교육비 추가, 개인소득세, 증서세 (개인이 중고주택 인화세를 양도하고 토지부가가치세를 잠시 면제함) 가 있다.

확장 데이터:

간접 주택과 1 손 주택의 세금 차이는 다음과 같습니다.

한 집/아파트

증서세는 하나뿐이며 지역마다 기준이 다르다. 1%, 1.5%, 3% 의 세 가지 수집 방법이 있습니다. 면적이 90 평방 미터 이상인 일반 주택은 140 평방 미터 미만인 일반 주택은 1.5%, 비정형주택은 3% 입니다. 증서세, 인화세, 공본비, 주택만 내면 됩니다.

중고방

판매자의 상황에 따라, 그의 유일한 자택 주택인지, 주택이 5 년 동안 보유되었는지에 따라 달라진다. 이 두 조건 중 하나가 충족되지 않으면 판매 수익이익의 20% 또는 거래금액의 1% 개인 소득세와 5.5% 영업세, 판매된 부동산 평가비, 증서세, 인화세, 공본비 등을 납부해야 합니다.