청다-완저우 고속철도 토지 취득 및 철거 보상 기준

청다완 고속철도 철거에 대한 보상 기준은 다음과 같습니다. 1. 수용 및 철거는 공익 사업에만 허용됩니다. 고속철도 건설은 공공 복지 사업이므로 수용 및 철거할 수 있습니다. 철거되었으나 보상기준과 법적으로 필요한 관계는 없습니다. 즉, 학교 건설, 고속철도 건설, 고속도로 건설, 기타 공공 복지 프로젝트에 대한 보상 기준은 동일해야 합니다. 2. 보상에는 대체 보상과 금전 보상의 두 가지 유형이 있습니다. 대체 보상에 대한 명확한 기준은 없지만 원래 집의 면적보다 작을 수는 없다는 것은 확실합니다. 금전적 보상은 주변 지역에 같은 목적으로 신축된 상업용 주택의 시가를 기준으로 책정된다. 즉, 주변 지역에 동일한 목적으로 새로 건설된 상업용 주택의 시장 가격보다 낮아서는 안 됩니다. 3. 구체적인 보상 기준 및 경로와 관련하여 각 지역에서는 수용 및 재정착 시 보상 및 재정착 계획을 발표합니다. 철거. 철거인이 보상에 이의가 있는 경우 4. 기초가 없는 주택이나 부동산 증명서를 철거하면 기본적으로 돈을 받을 수 없습니다. 정부가 더 좋고, 제공하면 불법이기 때문입니다. 적절한 보상, 그것이 당신의 행운이 될 것입니다. 강제 철거 비용 한 푼 못 받아도 여전히 할 말이 없다. 간단히 말해서 부동산 증서가 없으면 소유권도 없습니다. 1. 고속철도에 의해 철거된 주택에 대한 보상기준 1. 철거건설업체는 규정된 기준에 따라 철거주택의 소유자 또는 사용자에게 각종 보상금을 지급한다. 일반적으로 다음과 같습니다. (1) 주택보상비(주택교체비)는 철거된 주택의 소유자에게 손실을 보상하는 데 사용되며, 철거된 주택의 구조 및 감가상각 수준에 따라 구분되며, 평방 미터의 단가에. (2) 철거보상금은 철거가옥에 임시생활을 하거나 스스로 임시거처를 구하는 데 따른 불편을 보상하기 위해 사용되며, 철거가구의 주민수에 따라 임시생활여건에 따라 매월 지급된다. 주택. (3) 철거된 주택의 주민들이 주택 철거를 적극적으로 돕거나 자발적으로 교외로 이주하거나 철거업체에 주택 재정착을 요구하지 않는 등 일부 권리를 자발적으로 포기하도록 유도하기 위해 인센티브 보상금이 사용됩니다. 수수료는 현지 인민정부가 현지 실정과 국가 관련 법률, 정책을 고려하여 결정합니다. 산정식은 택지입지보상가격과 철거주택의 신가대체가격으로 구성된다. 즉, 주택철거보상가 = 택입지보상금액×택면적 + 철거주택의 신가대체가격이다. 2. 가옥철거 배상금 산정기준 (1) 가옥철거배상금 = 법정소유재산 감정가 + 가옥장식 배상약정금액(또는 평가를 통해 정한 가옥장식 배상액). (2) 가옥 철거 배상 차액 = 법적 소유 재산의 감정가 + 합의 가옥 장식 배상액 또는 평가 후 결정된 가옥 장식 배상액 - 철거자가 재산권 교환을 받은 주택의 감정가. 3. 가옥 철거 및 재정착 비용 산정기준(가옥 철거 및 임차인) 가옥 철거 및 재정착 비용 = 이주지원금 + 전입주택 미공급시 임시정착지원금 + 전환기간 경과 임시정착지원금 + 비주거거주사유에 대한 보상 생산 또는 영업 중단으로 인한 손실. 마지막으로 주목해야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 1. 철거자가 회전 주택을 제공하고 철거 주택의 사용자가 해당 주택에 거주하는 경우 공식의 두 번째 보조금은 0입니다. 2. 철거 주택이 주거용 주택인 경우 네 번째입니다. 공식의 보상은 0 입니다. 3. 철거된 사람은 보상을 받으며 이는 해당 주택이 자신의 용도임을 나타냅니다. 2. 고속철도가 점유하고 있는 토지에 대한 보상 기준은 공시됩니까? 그렇습니다. 보상 기준은 해당 지역의 사회, 경제 발전 수준에 따라 성, 자치구, 자치단체에서 규정합니다. 이전하기 전에 공표합니다. 시민들은 정부가 발표하는 공시자료를 주목해 보면 알 수 있다. 중화인민공화국 토지관리법 제47조의 규정에 따라 토지를 수용하는 경우 수용된 토지의 원래 목적에 따라 보상해야 합니다. 농지취득보상금에는 토지보상금, 정착지원금, 토지부착 및 어린 작물에 대한 보상금 등이 포함됩니다. 경작지 수용에 대한 토지 보상금은 경작지 수용 전 3년간의 연간 평균 생산량의 6배부터 10배까지로 한다. 경작지취득정착보조금은 재정착할 농업인구 수를 기준으로 산정한다. 재정착 대상 농업인구 수는 수용된 경작지 면적을 토지 취득 전 수용 단위의 1인당 평균 경작지 면적으로 나누어 계산한다. 재정착이 필요한 농업인구별 재정착지원금 기준은 농지가 수용되기 전 3년간 평균 연간 생산량의 4~6배이다. 다만, 수용된 경작지 1헥타르당 정착보조금은 수용 전 3년간의 연간 평균 생산량의 15배를 초과할 수 없다. 기타 토지 취득에 대한 토지보상 및 정착보조금 기준은 성, 자치구, 직할시가 경작지 취득에 대한 토지보상 및 정착보조금 기준을 참조하여 정한다. 수용된 토지의 부착물과 어린 작물에 대한 보상 기준은 성, 자치구, 직할시가 정한다. 도시 교외의 채소밭을 수용할 경우, 토지사용단위는 국가 관련 규정에 따라 새로운 채소밭의 개발 및 건설에 필요한 자금을 지불해야 합니다. 본 조 제2항의 규정에 따라 토지보상비와 정착보조금을 지급해도 재정착이 필요한 농민이 원래의 생활수준을 유지할 수 없는 경우 인민정부의 승인을 거쳐 재정착보조금을 늘릴 수 있다. 성, 자치구, 중앙정부 직할시. 다만, 토지보상금과 정착지원금의 총액은 토지가 수용되기 전 3년간의 연간 평균 생산량의 30배를 초과할 수 없다. 국무원은 특수한 상황에서 사회경제적 발전 수준에 따라 경작지 취득에 대한 토지보상금과 정착보조금의 기준을 높일 수 있다. 제48조 토지취득 보상 및 정착계획이 결정된 후 해당 지방 인민정부는 토지를 취득한 농촌집체경제조직과 농민의 의견을 공고하고 청취해야 한다.

법적 근거: '중화인민공화국 토지관리법' 제47조 국가가 토지를 수용할 경우, 법적 절차에 따라 비준을 받은 후 현급 이상 지방 인민정부가 이를 고시한다. 구현을 구성합니다. 현급 이상 지방 인민정부가 토지수용을 신청할 경우, 수용할 토지의 현황에 대한 조사와 사회 안정 위험 평가를 실시해야 하며, 수용 범위, 토지 수용 현황 등을 포함해야 한다. 토지를 수용할 지역의 토지, 수용목적, 보상기준, 이주방법, 사회보장 등에 관한 사항을 읍(읍), 촌, 주민단체에 공고하여 30일 이상 청취하여야 한다. 토지를 수용한 농촌집체경제단체와 그 회원, 마을위원회, 기타 이해관계자의 의견. 토지를 몰수한 농촌집체경제단체 구성원 대다수가 토지취득 보상 및 재정착 계획이 법률, 법규에 부합하지 않는다고 판단하는 경우 현급 이상 지방 인민정부는 청문회를 개최하고 계획을 수정해야 한다. 법률, 규정 및 청문회 결과에 따라 결정됩니다. 수용할 토지의 소유자와 사용자는 부동산 소유권 증명서를 첨부하여 공고문에 명시된 기한 내에 보상 등록을 해야 합니다. 현급 이상 지방 인민정부는 관련 부서를 조직하여 관련 비용을 계산, 집행하고, 해당 금액이 완전히 지불되도록 보장하며, 보상, 정착을 수용할 토지 소유자, 사용권자와 계약을 체결해야 합니다. 등 개별적으로 합의가 어려울 경우 지방 인민정부는 토지를 수용할 때 사실대로 설명해야 한다. 관련 예비작업이 완료된 후에야 현급 이상 지방 인민정부가 토지수용을 신청할 수 있습니다.