정비 자금을 지불하려면 어떤 절차가 필요합니까?

정비비 지급 절차:

1. 유지비 지급을 위해서는 상업용 주택 매매계약서 원본과 사본을 지참해야 합니다.

2. 부동산 통합 판매 청구서 또는 영수증 원본 및 사본

3. 주택 구매자는 자신을 대신하여 증서세 처리를 다른 사람에게 위임해야 하며, 이는 또한 필수입니다. 위임장 원본과 대리인의 신분증 원본 및 사본을 제공해야 합니다.

정비 자금 지불의 필수 조건:

1. 특별 계정에서는 커뮤니티의 모든 소유자가 해당 수수료를 지불했으며 수수료는 충분합니다. 요금이 부족하면 소유자 전원이 동의하더라도 사용할 수 없습니다.

2. 수리 및 유지 관리에 사용되는 품목은 가정용 수도 및 전기용인 경우에만 사용 가능합니다. 유지보수 등의 경우에는 사용할 수 없습니다.

3. 해당 수수료는 보증 기간이 만료된 후에만 사용할 수 있습니다. 공공시설 및 공공부분은 보증기간이 있으니, 보증기간 내에 하자가 발생한 경우에는 부동산에서 수리 책임을 지게 됩니다.

4. 이 수수료는 주로 회사의 장비나 부품을 유지하고 수리하는 데 사용됩니다. 따라서 이 수수료를 사용할 때에는 소유자의 동의가 필요합니다.

법적근거: 「주택관리특별자금 관리조치」 제2조

상업용주택 및 그 이후의 주택관리특별자금의 예치, 사용, 관리 및 감독 -판매형 공공주택은 본 규정을 따릅니다.

본 조치에서 언급된 '특별 주택 유지 관리 자금'이라는 용어는 보증 기간이 만료된 후 주거용 부품, 시설 및 장비의 유지 관리, 갱신 및 개조에 특별히 사용되는 자금을 의미합니다.