2022년 유지관리 기금 표준

관리비란 집을 구입하는 과정에서 꼭 내야 하는 비용이다. 실제로 관리비에는 공공시설을 위한 특별자금과 집 자체를 위한 관리비도 포함된다. 많은 친구들이 유지비에 대해 잘 알지 못할 수도 있습니다. 다음으로 편집자는 2022년 유지비 기준과 유지비 사용 조건 및 범위를 이해하도록 안내합니다.

유지관리자금 2022 기준

유지관리자금 징수비율은 구매자가 개발업자로부터 주택을 구입할 때 주택전체가격의 2~3% 또는 제곱미터당 100이며, 부동산 양도를 처리합니다. - 표준 금액 RMB 200을 부동산이 위치한 도시의 부동산 당국이 지정한 상업 은행에 지불해야 합니다. 유지비에 대한 구체적인 징수 기준은 현지 상황에 따라 현지 부동산 행정 부서가 결정합니다.

상업용 주택을 매매할 경우, 매수인과 매도인은 유지비 지급에 관한 약정을 체결해야 하며, 매수인은 유지비를 2~3%씩 매도자(개발자)에게 지급해야 합니다. 구매 가격. 개발사가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 공동으로 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다.

특별 유지비 지급 기준: 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)은 90위안/_, 다층 건물(빌라 포함)은 50위안/_(주택 기준) 각처의 유지관리자금은 경제수준과 연관되어 있으며, 구체적인 비용은 기준이 조금씩 다릅니다.)

주택관리자금 = 건축면적 제곱미터당 원가 x 비율 x 면적입니다.

유지비 사용 조건 및 범위

1. 유지비 사용 조건은 할당된 자금의 규정을 준수해야 합니다. 유지관리 자금은 모든 소유자에게 속하므로 특정 지역 사회의 공공 장소 유지 관리에만 사용할 수 있습니다. 공공 시설 및 장비의 보증 기간이 만료된 후에는 이를 남용하거나 수리, 업데이트, 개조 등 다른 프로젝트에 사용할 수 없습니다.

2. 주택도농개발부는 유지관리자금 사용에 관한 법률을 공포하면서 공공주택 유지관리자금의 사용은 반드시 공공주택의 유지보수 및 공공주택 부분의 대수선에 사용되어야 한다는 점을 분명히 밝혔습니다. .

3. 유지관리비의 사용 범위에는 엘리베이터, 안테나, 가로등, 소방 시설, 녹지 공간, 도로, 도랑, 수영장, 우물, 비상업용 주차장, 공공복지 문화체육시설, 쓰레기통, 쓰레기통, 정화조, 배기구, 낙뢰보호장치, 소방장비, 소화전, 배수관, 맨홀, 규정표지판, 지능형시스템(보안시스템 포함) 구축, 화재 제어 시스템 및 기타 시설 및 *** 시설 및 장비 등을 갖춘 주택

4. 공공 부분에는 특히 지역 사회 기반 시설, 내력벽, 들보, 기둥, 슬래브, 지붕 및 실외 벽의 기본 구조 부분도 포함됩니다. 통로, 계단, 현관, 홀, 피난층, 장비층, 구조부재 등 복도의 다양한 부분도 존재합니다.

2022년 유지비 기준, 유지비 사용 조건 및 범위가 모두 여기에 정리되어 있습니다.