부동산 특별 유지 보수 자금을 환불할 수 있습니까?

집을 살 때 납부해야 할 부동산 수리 기금은 사실 큰 비용이며, 일반적으로 총 집값의 2% 이며, 반드시 납부해야 하며 환불할 수 없습니다.

1. 일반적으로 주택 수리 기금은 환불할 수 없습니다. 공공보수기금의 경우 업주위원회의 동의를 거쳐 부동산 행정 주관부에서 수리기금을 부동산 관리업체에 넘겨야 하지만 개인에게 돌려줄 수는 없다.

2. 주택 수리 기금에는 실제로 주택 공공 시설 특별 기금과 주택 유지 보수 기금이 포함됩니다. 주택 공공시설 특별기금 (Housing Public Fund) 은 전문기금으로 줄여서 부동산 공유부위, 공공시설 설비의 쇄신 개조 등에 사용되며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 특별 기금은' 돈이 집과 함께 간다' 는 원칙을 실시한다. 집이 양도될 때, 계좌의 남은 자금도 함께 집의 새 재산권자에게 양도되었다.

부동산 유지 보수 기금의 사용 범위는 무엇입니까?

(a) 주택 자체

손상된 주택의 주요 하중 내력 구조 부분 (기초, 내부 및 외부 내력벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등) 의 철거 및 보강. ) 을 사용하여 운반 능력을 회복하십시오. 지붕의 새는 부분 (전체 지붕 면적의 20% 이상) 을 보수하고 보온판을 다시 깔고 교체합니다. 실외 벽, 천장, 발길선, 처마, 차일 석고 또는 블록 표면을 전체적으로 패치합니다. 공공 건물의 지면을 전면적으로 보수하다.

유리 커튼 월 전체가 구조 접착제로 채워져 변형된 알루미늄 합금 프레임을 교체하고 유리가 파손되었다. (알루미늄-플라스틱 벽 참조 실행)

실외 복도, 계단통, 로비, 지하실 문과 창문 전체 수리 교체.

(2) 공공 건물 지원:

1. 도로 (도로 폭이 7m 미만): 도로 및 연석을 전체적으로 복구합니다.

2. 녹지 공간: 검수 1 년 후 원녹지율이 30% 하락한 것으로 보식식을 진행한다.

3. 공익성 문화체육시설 (파빌리온 누각, 수영장, 조각, 놀이터, 헬스시설 등). ): 3 년 동안 사용하면 시설이 자연스럽게 손상되어 수리 교체가 필요합니다.

요약하면, 부동산 유지 보수 기금에는 주택 공공 시설 특별 기금과 주택 자체 유지 보수 기금이 포함됩니다. 부동산 유지 보수 기금은 개인이 아니므로 반납할 수 없습니다.

법적 근거:' 주택전용 보수자금 관리 방법' 은 제 12 조 상품주택 소유자가 주택 입주 수속을 처리하기 전에 첫 주택 전용 수리자금을 주택전용 수리자금 계좌에 예치해야 한다는 규정이 있다. 이미 공공 주택을 판매한 업주는 주택 입주 수속을 밟아야 한다. 첫 번째 주택 특별 유지 보수 자금은 공공 주택 전용 유지 보수 자금 전용 계정에 예치되거나 판매 기관에 맡겨 공공 주택 전용 유지 보수 자금 전용 계정에 예치됩니다.