유지비 배당은 무슨 뜻인가요?

관리자금 배당배당이란 소유주가 지급한 특별부동산 관리자금이 이자를 발생시키지만 발생된 이자를 직접 인출할 수 없고, 특별관리자금 계좌에 넣어서만 사용할 수 있는 것을 의미한다. 주택관리자금의 배당금은 연 단위로 산정되며, 금리는 중앙은행이 고시하는 정기 기준금리를 기준으로 일정 비율만큼 인상됩니다.

보통 주택관리기금의 원금은 소유자 전원이 납부하고, 원리금은 소유자 전원에게 귀속됩니다. 다만, 이 기금은 주택의 주요 부분과 유지관리에 특별히 사용됩니다. 보증기간 만료 후 발생된 이자는 개보수 및 개조로 인해 직접 인출될 수 없으며, 유지관리비 전용 계좌로만 인출 가능하며, 단일 소유자가 인출할 수 없습니다.

유지관리비의 범위는 어떻게 되나요?

주택관리자금은 공공시설과 부동산 시설 및 장비의 보증기간이 만료된 후 대·중수리 및 갱신에 사용됩니다. , 재건축 프로젝트. 공공 장소는 건물의 주요 하중 지지 구조 부분(내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등 포함), 실외 벽, 현관, 계단, 복도 등을 의미합니다. 및 장비 부동산 내의 급배수관, 물탱크, 가압, 엘리베이터, 안테나, 전원 공급선, 공공 조명, 소방 시설, 녹지 공간, 도로, 도랑, 수영장, 우물 및 비수도관을 말합니다. 소유자가 공동으로 소유하여 사용하는 관리구역, 상업용 주차장, 공공복지 문화체육시설, 공공시설 및 설비용 주택 등

유지관리자금 사용 신청은 어떻게 하나요?

'재산관리규정' 및 '주택특별유지자금 관리조치'에 따라 유지관리자금의 사용은 다음과 같이 이루어져야 합니다. 다음 절차에 따라 처리됩니다.

1. 부동산 서비스 회사가 사용 제안을 제출해야 합니다. 부동산 서비스 회사가 없는 경우 관련 소유자가 사용 제안을 제출해야 합니다.

2. 유지비 범위 내에서 전담 부분이 건물 전체 면적의 2/3 이상을 차지하고 전체 소유자 수의 2/3 이상을 차지하는 소유자가 논의합니다. 사용 제안을 채택합니다.

3. 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유주 조직이 사용 계획을 실행합니다.

4. 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유자는 관련 정보를 부동산 행정 부서에 제출하여 지출을 신청해야 합니다.

5. 검토 및 승인 후 부동산 관리 부서에서 특별 계좌 관리 은행으로 유지비를 이체하라는 통지서를 발행합니다.

6. 특별계정관리은행은 필요한 유지 자금을 유지 부서로 이체합니다.