새 집 체크아웃은 증서세와 수리기금을 환불할 수 있습니까?

중화인민공화국 증서세 잠행조례 (국무부령 제 224 호) 와 그 세칙에 따르면 매입단위와 개인에 대한 증서세 문제는 다음과 같이 분명하다. 증서세를 납부한 매입단위와 개인, 주택 소유권 변경 등록 전에 체크아웃한 경우 이미 납부한 증서세를 환불한다. 주택소유권 변경 등록 후 체크아웃한 경우 이미 납부한 증서세는 환불되지 않습니다. "소유권 변경 등록 전에 체크아웃하는 사람은 이미 납부한 증서세를 환불할 수 있다.

주택 구입 계약이 종료된 후 이미 산 그 부동산 수리자금과 증서세의 환불은 두 가지 상황으로 나누어 부동산증을 처리했는지, 부동산증이 이미 신고되었는지 확인한다.

첫째, 주택 소유권증을 처리하지 않고 관련 증서세를 환불할 수 있습니다. 개발자와 주택 구입 계약을 체결한 후 주택 소유권증을 처리한 경우 이전에 납부한 관련 증서세는 환불할 수 있습니다. 개발업자가 징수한 증서세는 일반적으로 새 집을 내고 집을 내야 하는데, 부동산증을 취급할 때 사용한다. 부동산증을 처리하기 전에 개발자에게 문의하면 문제가 없을 것이다.

2. 이미 신고를 한 부동산증은 환불할 수 없습니다. 주택 소유권 변경 등록, 즉 부동산증을 이미 처리했다면, 주택 구입 계약이 종결될 때 증서세는 환불되지 않는다. 개발자의 위약으로 주택 구입 계약이 해지된 구매자는 개발자에게 손해 배상을 요구할 수 있다. 구매자가 주택 구입 계약 해지를 요구했기 때문이라면 부동산증을 처리한 후 증서세를 반환할 수 없고, 개발업자도 위약금 배상을 요구할 수 있다.

이미 증서세를 내고 새집을 사서 체크아웃한 사람은 재산권 변경을 하지 않으면 증서세 환급을 받을 수 있다. 구체적인 프로세스:

1. 개발자와 체크아웃을 하고 개발자와 주택 구입 계약을 해지합니다. 체크아웃 수속을 마친 후 당시 세금을 납부한 지방세국에 가서 세금 환급을 받으십시오.

2. 세금 환급 신청 자료, 세금 환급 신청서, 주택 해지 거래 계약 또는 체크아웃 계약, 주택 구입 계약 원본 (등기장 추가), 측량부서에서 발행한' 선전 시 주택 등기서', 구매자 증서세 납세자 신분증, 구매자 증서세 완납증 카드 (잔액이 50 원 미만) 를 제출한다.

3. 세무서 창구는 신청 접수 후 30 일 (영업일 기준) 이내에 세금 환급 신청을 처리합니다.

4. 처리 과정에 관련된 기관이 많기 때문에 세금 환급은 일반적으로 4-6 개월이 걸립니다. 참고: 조세징수법에 따르면 납세자는 세금을 납부한 날로부터 3 년 이내에 세금 환급을 신청해야 합니다. 납세자가 보유하고 있는 완세 증명서 (세금표) 는 발행일로부터 신청일로부터 3 년이 지났으며 세무서에서는 더 이상 세금 환급 신청을 접수하지 않습니다.

위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.