건물 옥상에서 물이 새는데 주인이 공공관리비 사용에 동의하지 않습니다. 어떻게 해야 하나요?

지붕 누수 수리에 유지관리 자금을 사용할 수 있나요? 변호사의 말을 들어보자

며칠 전 폭우로 인해 자오 씨의 집 지붕 틈새를 통해 많은 양의 빗물이 집안으로 스며들었다. 지붕은 집과 건물 전체의 소유입니다. 유지 관리 비용은 누가 지불해야 합니까? 지붕 누수를 수리하는 데 사용할 수 있습니까? 지역사회 자산관리업체는 최상층 주민들의 지붕이 건물 전체의 공용공간에 속해 있어 누수 문제를 주택관리국과 거리사무소에 신고했다고 밝혔다.

어제 장안구 공농빙로 천륜화팅 2호관 1호 8층에 거주하는 자오씨는 7월 5일 폭우로 인해 심각한 누수가 발생했다고 신고했다. 누수 지점은 그의 집 지붕에 있었습니다. "지붕은 귀하의 집과 건물 전체의 것입니다. 유지비는 누가 지불해야 합니까?" 꼭대기 층, 우한 장식 네트워크 편집자와 함께 살펴보시죠!

자오 씨는 2006년에 텐룬화팅에 집을 구입했습니다. 며칠 전 폭우로 인해 빗물이 많이 찼습니다. 지붕 틈새를 통해 집 안으로 침투했습니다. "부동산 관리직원에게 신고했는데 관리비를 써야 할 수도 있다고 하더군요." 자오씨는 앞으로 비가 오면 집에 또 누수가 생길까 봐 걱정합니다. 지역사회 자산관리업체는 최상층 주민들의 지붕이 건물 전체의 공용공간에 속해 있어 누수 문제를 주택관리국과 거리사무소에 신고했다고 밝혔다.

후베이성의 한 법률회사 변호사는 '부동산관리조례'와 '주거특별유지관리금 관리조치'에 따라 부동산이 유지관리 책임을 진다고 믿고 있다. Zhao씨는 상업용 주택 단지에 거주하고 있습니다. 상업용 주택 단지는 소유주에게 속한 특별 유지 관리 기금을 지불하며, 이 특별 유지 관리 기금은 부동산의 모든 부분과 가장 일반적인 시설 및 장비의 유지 관리 및 업데이트에 사용됩니다. 재산 보증 기간이 만료된 후 변형됩니다. 자산관리부는 특별관리자금 관리를 담당하며, 상업용 주택의 일부를 수리해야 할 경우 특별관리자금을 사용할 수 있습니다. 지붕은 집의 필수적인 부분이므로 특별 유지관리 자금을 사용할 수 있습니다. 유지관리 자금이 부족하거나 유지관리 자금이 전혀 징수되지 않는 경우 유지관리 비용은 모든 소유자가 부담해야 합니다. 현재 Erqi Street의 Weisang 커뮤니티가 개입하여 문제를 조정했습니다.