주택 구입 유지 자금과 증서세가 줄어들었나요? 초과 납부금도 환불되나요?

세액환급을 신청할 수 있습니다

1. 납세자는 분양면적과 분양주택가격을 기준으로 증서세를 납부했으나, 부동산을 신청할 때에는 실측면적과 매매면적에 오차가 있는 것으로 판명되어, 납세자가 세금을 더 납부하는 경우에는 세금 환급을 신청할 수 있습니다.

이러한 상황은 세금 징수 및 관리법 제51조에 근거합니다. 납세자가 납부해야 할 세금을 초과하는 경우 세무 당국은 납세자가 발견한 날부터 즉시 해당 금액을 환급해야 합니다. 3년 이내에 적발되면 세무당국에 과납된 세금을 환급해 줄 것을 요청할 수 있습니다.

2. 주택 거래가 성립되지 않은 경우, 구매자와 판매자는 원래 주택 매매 계약을 취소하고 퇴실 계약을 체결하기 전에 납부한 증서세를 환급 신청할 수 있습니다. 부동산 증명서.

이 상황은 재정부 및 국가세무총국에서 발행한 '주택 구매자의 체크아웃 처리와 관련된 증서세 문제에 관한 통지'에 근거합니다: 주택 구입 단위 및 개인용 증서세를 납부한 사람, 주택 권리를 처리하지 않은 경우 변경 사항이 등록되기 전에 체크아웃하는 경우, 부동산 소유권 변경이 등록된 후 체크아웃하는 경우 납부한 증서세가 환불됩니다. 환불되지 않습니다.