세 번째 REIT는 무엇인가요?

중국 REIT 펀드에는 다음과 같은 9개의 펀드와 코드가 있습니다.

1. Huaan Zhangjiang Everbright Park REIT, 코드는 508000입니다.

2. Shanghai Hangzhou-Ningbo-Hanghui REIT, 코드는 508001;

3. Fuguo의 첫 번째 폐쇄형 REIT, 코드는 508006;

4 Dongwu Suyuan Industrial REIT, 코드는 508027입니다.

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5. GLP Warehousing REIT, 코드는 508056;

6. Hongtu Innovation Yantian Port REIT, 코드는 180301;

7 . Shougang Green Energy, 코드는 180801;

8. Ping An Guanghe Expressway REIT, 코드는 180201;

9. 코드는 180101 등입니다.

부동산투자신탁기금(REIT)은 부동산을 유동화하는 중요한 수단이다. 부동산 유동화란 저유동성, 무담보 부동산 투자를 자본시장에서 증권자산으로 직접 전환하는 금융거래 과정이다. 부동산 유동화에는 부동산 프로젝트 파이낸싱 유동화와 부동산 담보대출 유동화라는 두 가지 기본 형태가 있습니다.

2020년 7월 17일, 중국 REITs 포럼은 '중국 REITs 시장 로드 세미나 및 '중국 REITs 시장 구축' 온라인 출범식'을 개최했습니다.

리츠(부동산투자신탁, 부동산투자신탁)는 전문 투자기관이 부동산 투자 운용 및 관리를 수행하는 등 특정 과반수 투자자의 자금을 모아주는 펀드의 일종이다. 투자를 통합하여 수익이 투자자에게 비례적으로 분배되는 신탁 기금입니다. 순전히 사모인 우리나라의 신탁과는 달리, 국제적인 의미에서 REIT는 본질적으로 펀드와 동일합니다. 일부는 사모이지만 대부분은 공공입니다. REIT는 우리나라의 개방형 펀드 및 폐쇄형 펀드와 마찬가지로 폐쇄형 방식으로 운영되거나 거래용으로 상장될 수 있습니다. 지난 20년 동안 북미 REIT가 가장 높은 수익률(13.2%)을 보였고, 유럽(8.1%)이 그 뒤를 이었고, 아시아 REIT가 가장 낮은 평균 수익률(7.6%)을 기록했습니다. 유럽 ​​REIT의 수익률은 -9.2%로 급격하게 하락한 반면, 북미 REIT는 평균 12.0%의 수익률을 달성했습니다. 다양한 기간에 걸쳐 다양한 국가와 지역의 부동산 붐 수준이 매우 다른 경우가 많다는 것을 알 수 있습니다.

리츠의 매력은 자금의 '집적'을 통해 중소 투자자들에게 수익성이 좋은 부동산 업계에 투자할 수 있는 기회를 제공하고, 조달된 자금을 실제 운용할 수 있다는 점이다. 부동산 투자 포트폴리오, 부동산 투자 위험을 다양화합니다. 투자자가 소유한 지분을 이전할 수 있고 유동성이 더 좋습니다.